今天，終于讀完了《中國城市大洗牌》這本書，很透徹，一下就看明白了國家未來的規(guī)劃和各城市發(fā)展可能的走向，因?yàn)楸緯皇菍?duì)于一個(gè)城市發(fā)展歷史的梳理，所以內(nèi)容上比較宏觀，我覺得重點(diǎn)關(guān)注的應(yīng)該是書中總結(jié)出來的規(guī)律。
一個(gè)城市的發(fā)展無非跟自然和人文兩大因素相關(guān)，其中自然因素包括，城市的地理位置、氣候特征、土壤類型等；人文因素包括，政策規(guī)劃、文化特點(diǎn)、交通等因素，在不同的歷史時(shí)期各城市也因?yàn)檫@兩個(gè)因素的影響展現(xiàn)出不同的風(fēng)采。
工業(yè)時(shí)代，北方依靠政策優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，首先發(fā)展起來，重工業(yè)奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；改革開放時(shí)代，中國走向世界，航運(yùn)便利的東南沿海和先行試點(diǎn)的深圳、廣州等城市站了起來；今天在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)全面滲透到千家萬戶的時(shí)代，擁有大廠的超一線城市，人們擠破頭也要往里闖。
然而資源是有限的“有人吃撐，就有人挨餓”，所以除了超一線城市之外，新一線，二三線城市紛紛加入了搶人大戰(zhàn)。
人，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的底層，有人就有消費(fèi)，有消費(fèi)就能夠拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，而人是趨利的動(dòng)物，哪里有機(jī)會(huì)、哪里有政策就去哪里，但同樣人也是有感情的動(dòng)物“遇見一個(gè)人，愛上一座城”的故事也不時(shí)在身邊發(fā)生。
之前跟朋友聊天的時(shí)候，說到未來想要去哪的問題，我們當(dāng)時(shí)做了一個(gè)假設(shè)，如果沒有“房子、車子、票子”的壓力，絕大多數(shù)人還是會(huì)選擇留在北京，因?yàn)楸本┑拇_能夠給到大家更多的機(jī)會(huì)和更精彩的生活，而且從畢業(yè)之后就呆著的城市，也留下了自己很多痕跡。
但現(xiàn)實(shí)是這三個(gè)因素，哪一個(gè)也不可能消失。
終究有人是要離開，身邊朋友的來來走走，兩種人比較多，第一種是選擇回家，另一種是去新的城市追逐夢想。
所以在做決定之前，一定要深刻的理解我國城市的發(fā)展。
1、房地產(chǎn)依舊是經(jīng)濟(jì)支
2021年上半年為例，我國全社會(huì)完成的GDP為532167億元人民幣，其中房地產(chǎn)行業(yè)占國民經(jīng)濟(jì)比例能達(dá)到7.5%，對(duì)比農(nóng)林牧漁業(yè)占比5.6%，建筑業(yè)占比6.3%，房地產(chǎn)業(yè)是妥妥的經(jīng)濟(jì)支柱，其實(shí)不單單是中國，美麗國房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的占比更高，達(dá)到12.9%（2020年），“居者有其屋”是任何一個(gè)國家居民的基本需求。
除了居住功能之外，房地產(chǎn)本身還能帶來巨大的經(jīng)濟(jì)利潤。
①造房子對(duì)鋼筋、混凝土、運(yùn)輸、建材等的需求增加，大量的勞動(dòng)力帶來周邊消費(fèi)增長。
②賣房子在短時(shí)間內(nèi)能夠帶來大量的資金流動(dòng)。
③非住宅的商業(yè)用房，租賃給企業(yè)，有能夠從雙向帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。
房子蓋好了，一定要有住的人，有用的人才行。
一直以來，中國的城鎮(zhèn)化有兩條路線之爭，一條是城鎮(zhèn)化，強(qiáng)調(diào)發(fā)展中小城市；另一條是城市化，強(qiáng)調(diào)發(fā)展大城市。在過去，我們選擇了第一條路線，各個(gè)小城市都能獲得發(fā)展的資源和機(jī)會(huì)，但是2019年4月發(fā)改委的超級(jí)文件《2019年新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)任務(wù)》明確了中心城市和城市群是未來發(fā)展的重點(diǎn)，這預(yù)示著未來更多資源將向大城市和都市圈聚集。新一線，二線城市相繼加入的搶人大戰(zhàn)，一方面是希望通過吸引更多人才帶動(dòng)城市發(fā)展，另一方面也是在為自己的未來爭取機(jī)會(huì)。
這同樣也是給想去這些城市發(fā)展的人們一次成為“本地人”的機(jī)會(huì)。
2、人要到哪去
國家目前規(guī)劃從全國范圍內(nèi)打造20個(gè)城市群，包括5個(gè)國家級(jí)城市群，9個(gè)區(qū)域性城市群，和6個(gè)地區(qū)性城市群，這些城市群城與城之間通信、交通等基礎(chǔ)設(shè)施所形成的空間緊湊，經(jīng)濟(jì)聯(lián)系緊密，功能定位和分工相互協(xié)同，在區(qū)域內(nèi)能夠創(chuàng)造更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。
有兩個(gè)大方向可以參考。
①到有政策規(guī)劃的地方去
除了規(guī)劃的幾個(gè)城市群之外，國家其實(shí)還規(guī)劃了重點(diǎn)發(fā)展的城市。
比如海南，2018年成立了海南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、千年計(jì)劃雄安新區(qū)、逆襲的長沙、重回全國20強(qiáng)的西安、大數(shù)據(jù)中心貴陽等等，這些城市有經(jīng)濟(jì)有政策扶持，且發(fā)展還沒有飽和，如果不知道未來要去哪，去這些地方也許能有一番作為。
②區(qū)域差異隱藏著機(jī)會(huì)
中國長久以為表現(xiàn)為東西部差異，為了彌補(bǔ)，西部大開發(fā)，中部崛起等大戰(zhàn)略一一落地，然而近幾年，中國南北差距的問題大有超越東西問題之勢頭。本質(zhì)上，南北差距成為一個(gè)重要問題，是中國發(fā)展階段使然。
在資源推動(dòng)的時(shí)代，在投資驅(qū)動(dòng)的時(shí)代，北方有優(yōu)勢，享受到了較好的發(fā)展紅利。而在科技創(chuàng)新成為主流，消費(fèi)推動(dòng)的時(shí)代，更溫暖也更市場化的南方，接棒成為發(fā)展重地。斗轉(zhuǎn)星移，各領(lǐng)風(fēng)騷。
發(fā)展模式的變化，是中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)版圖發(fā)生巨變的核心原因。
有的差異要鼓勵(lì)，但有的差異也需要國家去調(diào)整，東西部的差異是中國發(fā)展的失衡，要調(diào)整，要給西部更多資源，南北差距實(shí)質(zhì)上是“用腳投票”的結(jié)果，在未來一段時(shí)間也許會(huì)決定著發(fā)展格局?？辞宀町惖脑?，到有需要的地方去，充分利用發(fā)展的機(jī)會(huì)，也許能博一個(gè)精彩的明天。
今天，我們不可忽視疫情的不確定性，有興趣的小伙伴可以閱讀一下本書，在不確定中尋找規(guī)律需要依靠已有的經(jīng)驗(yàn)作為參考。
