【舊知】

我有一位親戚，他抓住了房地產紅利，十年前用二十萬買入很大一塊土地，然后利用那塊土地建了一座酒店。財富從幾十萬增長到千萬，讓周圍的人特別羨慕，因為他的財富倍增太快。

他為了擴大生意，又把這家酒店貸款給銀行1000萬，然后與人合伙建了一家更大的酒店，目前估值過億。但是他過得并不開心，銀行的利息特別高，酒店看起來是資產，事實上他處于負債之中，因為新酒店的利潤幾乎都要交給銀行，償還貸款的利息，如果哪天資金鏈斷裂，他們的酒店就屬于銀行了。努力那么多年，也許最后結果是幫銀行打工。

這件事讓我產生了一個疑惑：為什么看起來有錢的人，他們還是存在財務危機或者負債呢？閱讀《財務自由之路》這本書，幫助我們找到答案。

【新知】

從書中我學到這三個方法，幫助我們建立正確的財富觀點，減少負債的產生。

首先要區(qū)分什么是資產？什么是負債？資產就是能夠產生價值的非貨幣資產。比如買房再租出去，就可以獲得租金，然后以租養(yǎng)息，將來房價漲了再賣出去。這就是屬于你的資產。它就像會下金蛋的鵝，幫助你實現(xiàn)財富增值。

負債可以簡單理解為財富貶值，或者負增長。買車就是屬于負債，從你買車的那一天開始，車就在貶值，平時開車還需要支付保養(yǎng)費、配置保險、停車費等，等過幾年你想把車賣掉，不會增值反而需要折價處理。

其次，書中指出做到以下3點，讓你遠離負債。

1，永遠留有現(xiàn)金；（保險柜中放儲備金）

無論你賺取多少財富，都要留一部分現(xiàn)金當作儲備金，大致金額在20萬到30萬之間，作為財富路上的第一個目標。

防止萬一哪一天我們破產了，銀行卡信用卡被凍結，我們可以利用儲備金，至少生活一年左右。

如果那位親戚一邊存錢，一邊用賺取的利息去擴張酒店，就不用擔心還不起銀行貸款的問題。書中指出要用賺到的利息去買房，而不是貸款讓自己陷入負債。

2，遵循50/50原則；馬上開始儲蓄，不必等到一無所有的時候才開始。

我們普通上班族，假設每個月的收入1萬元，那么5000元要強制儲蓄，2500元用于生活，2500元用于投資理財或者償還債務。

千萬不要有完美的心態(tài)，認為現(xiàn)在的收入太低，等收入高了再儲蓄，這種想法是錯誤的，從當下開始，立刻行動起來。

如果那位親戚能夠把賺取的利潤50%儲蓄，20%用于日常開銷，30%的利潤用來擴大酒店的經營，或許這樣的生意更加穩(wěn)定，不用擔心償還貸款。

3，保持自律；執(zhí)行計劃好的事情。沒有自律，你的才能一文不值。

當我們建立了財富的目標，還有我們的生活工作的目標，如果你沒有自律去執(zhí)行，那么所有的計劃都會變成空想。

【行動清單】

從今天開始儲蓄計劃，把收入的50%強制儲蓄，減少不必要的開支。月度開銷減少到2000元以內，為了達到這個目標，我需要減少聚餐的次數(shù)，最多只能參加一次聚餐活動，減少報課程的開銷，接下來3個月在課程上的開銷最多1000元，超過1000元需要寫檢討。

這個星期可以完成的部分是把招商卡當作儲蓄來用，50%的收入第一時間存入儲蓄卡。