——長(zhǎng)篇小說(shuō)《立業(yè)之主》推介
我們常說(shuō)，吃在廣東，吃在蘇杭，吃在重慶……不一而足，我們想過(guò)沒(méi)有，基本之需的衣食住行的住，哪里是熱門之選呢？按照目前的趨勢(shì)，那就是小區(qū)啊。
在單位大院、街道胡同漸漸被商品房取代后，小區(qū)就成了人們安居的必選之地。掐指算算，小區(qū)的演進(jìn)，從最早的雛形，到現(xiàn)在的漸成氣候，大概也有了二三十年的歷史。
小區(qū)好住嗎？小區(qū)管理得怎樣？小區(qū)的業(yè)主在此過(guò)得是否舒心？他們都遇到了哪些糟心事？他們又在其中度過(guò)了怎樣的愉快時(shí)光？四合院故事體裁的長(zhǎng)篇小說(shuō)《立業(yè)之主》，獨(dú)家發(fā)表于“番茄小說(shuō)”。15萬(wàn)多字的小說(shuō)，以一種全新的、畫(huà)卷式的描摹，講述了特殊時(shí)期小區(qū)業(yè)主生活的零零總總。
小說(shuō)以新視界小區(qū)為截?cái)嗝妫砸粓?chǎng)地下車庫(kù)的水災(zāi)，引出小區(qū)內(nèi)部隱藏的或暴露了的諸多矛盾。
業(yè)主委員會(huì)要不要成立？成立了，為什么又散了？業(yè)主們買房時(shí)繳交的公共維修基金可還存在？物業(yè)公司掌握了公共維修基金嗎？物業(yè)公司和業(yè)主的對(duì)立統(tǒng)一在哪里？
一系列令人頭疼的問(wèn)題，像亂麻一樣絞合在一起。新入駐小區(qū)的大學(xué)老師孟臘，在懵懂之際，被卷進(jìn)了問(wèn)題的旋渦之中。
經(jīng)歷了因電梯卡頓被關(guān)，手指被電梯門所夾傷的孟臘，在被物業(yè)公司要求繳納電梯更新費(fèi)用時(shí)，毅然加入了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備、選舉工作中。
在電梯一天天壞下去，在兩波熱心業(yè)主商討更新電梯無(wú)果的尷尬時(shí)刻，沉迷于小區(qū)事務(wù)的業(yè)主巢老頭，幾次三番找到孟臘，終于將孟臘推到電梯更新領(lǐng)導(dǎo)小組。
為了維護(hù)小區(qū)正常的生活秩序和生活品質(zhì)，孟臘攜手馬總等熱心業(yè)主，開(kāi)始了對(duì)小區(qū)電梯更新的可行性調(diào)研，幾易其稿，最終整理出了一套物業(yè)公司和小區(qū)雙贏的方案。
其間，如何測(cè)算物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的贏利點(diǎn)？怎樣確定電梯品牌？以什么標(biāo)準(zhǔn)選擇品牌經(jīng)銷商？總愛(ài)唱反調(diào)的巢老頭牽出了一個(gè)個(gè)戲碼，配合他演戲的、懷有一己私欲的向前，趁機(jī)在品牌選擇上做起了手腳，被馬總織破，被孟臘及時(shí)糾偏。
電梯更新的事情終于以小區(qū)業(yè)主們期待的程度，進(jìn)入實(shí)施階段。
電梯全部更新后，處于市區(qū)一環(huán)地理位置的新視界小區(qū)，房?jī)r(jià)迅速飆升，買賣異?；钴S。因此引出了房產(chǎn)證上面積和實(shí)際面積不符而悔不成交的場(chǎng)景；業(yè)主賣掉住房接盤低位鋪面的“壯舉”。
可是，一波未平一波又起。物業(yè)公司和業(yè)主之間的矛盾再次凸顯。公共維修基金這塊蛋糕到底該怎么切割？一刀下去，哪里才是黃金分割點(diǎn)？物業(yè)公司應(yīng)該如何贏利？是公益？是微利？亦或是暴利？小區(qū)幾任的物業(yè)公司，每一任都在演繹著這些問(wèn)題的故事。孟臘在機(jī)場(chǎng)碰到首任物業(yè)公司的老總，才算揭開(kāi)謎底。
物業(yè)公司和業(yè)主之間的問(wèn)題，是管理者和被管理者的關(guān)系嗎？是服務(wù)和被服務(wù)的角色定位嗎？物業(yè)公司是一個(gè)有法人代表的組織，而業(yè)主則是一個(gè)個(gè)分散的個(gè)體，遇有問(wèn)題需要談判時(shí)，是極度不對(duì)等的，成立業(yè)主委員會(huì)就是業(yè)主必須認(rèn)真對(duì)待的問(wèn)題。
在新視界小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)成立了又到期斷鏈了，再成立，又遇水災(zāi)解散了的情況下，孟臘想盡辦法，使出招數(shù)，推動(dòng)業(yè)主委員會(huì)的第三次成立。
業(yè)主委員會(huì)成立了嗎？公共維修基金到位了嗎？這些，對(duì)于一個(gè)小區(qū)的生存或可持續(xù)，都是至關(guān)重要的問(wèn)題，讓我們走進(jìn)小說(shuō)《立業(yè)之主》，和栩栩如生的人物形象——業(yè)主們，去感悟，去體驗(yàn)吧，你一定會(huì)不虛此行！
《立業(yè)之主》目錄
第一章 入駐夢(mèng)魘
第二章 艱難抉擇
第三章 狀告無(wú)門
第四章 電梯驚怵
第五章 暗流涌動(dòng)
第六章 業(yè)主籌劃
第七章 業(yè)主委員會(huì)成立
第八章 公共維修基金
第九章 監(jiān)督議事
第十章 正面交鋒
第十一章 遭遇無(wú)賴
第十二章 新老交替
第十三章 又換物業(yè)
第十四章 新物業(yè)上任
第十五章 物業(yè)作為
第十六章 力邀孟臘
第十七章 討論電梯更新
第十八章 商討更新對(duì)策
第十九章 誰(shuí)做更新主體
第二十章 枝節(jié)橫生
第二十一章 業(yè)主回應(yīng)
第二十二章 考察電梯品牌
第二十三章 定下三個(gè)品牌
第二十四章 業(yè)主起紛爭(zhēng)
第二十五章 確定承包年限
第二十六章 面談受阻
第二十七章 準(zhǔn)備下一家面談
第二十八章 住家和公司
第二十九章 承包年限爭(zhēng)執(zhí)
第三十章 物業(yè)籌資
第三十一章 面談經(jīng)銷商
第三十二章 確定安裝品牌
第三十三章 合同簽訂中的磕碰
第三十四章 簽訂安裝合同
第三十五章 重提業(yè)主委員會(huì)
第三十六章 歧義產(chǎn)生
第三十七章 新電梯安裝
第三十八章 實(shí)價(jià)代入測(cè)算
第三十九章 繳公共維修金
第四十章 電梯領(lǐng)導(dǎo)小組解散
第四十一章 驗(yàn)收電梯
第四十二章 電梯換新房?jī)r(jià)升
第四十三章 探索暢想
第四十四章 事事如意，業(yè)主
