2024年3月17日（應(yīng)該是這一天），從紹興返回，發(fā)現(xiàn)自己停在10棟架空層的電動(dòng)車不見了。一開始以為被偷了，后來想想不會(huì)，小區(qū)是有監(jiān)控的，估計(jì)是被物業(yè)挪走了。

在小區(qū)繞了三棟房子之后，在8棟二單元門前發(fā)現(xiàn)了自己的電動(dòng)車，當(dāng)時(shí)的情形：車子在陽光下暴曬著，車子中間踏板放書包的塑料編織籃里面有積水，小朋友的安全帽的系帶浸在水里，濕漉漉的。

我當(dāng)時(shí)非常生氣，我知道前幾天才報(bào)道說南京有個(gè)小區(qū)的架空層因?yàn)殡妱?dòng)車引發(fā)火災(zāi)，死亡多人。物業(yè)這樣處理似乎沒錯(cuò)。但是從我的角度，物業(yè)是有問題的：

1）該架空層里面沒有充電裝置，不存在充電起火的可能性；2）我的電動(dòng)車是普通鉛酸電池，不存在鋰電池不穩(wěn)定起火的可能性；3）物業(yè)如果要挪移電動(dòng)車，至少要有個(gè)一個(gè)解決方案，而不是直接往外面一放（電動(dòng)車又不是電動(dòng)汽車，自帶防雨功能）。

在直接與物業(yè)溝通無果的情況下，我和妻子溝通，重新加入一個(gè)小區(qū)群，希望通過與其他小區(qū)業(yè)主溝通來共同維護(hù)自己的利益。（以前特別討論沒事在里面發(fā)表一些言論和廣告，退出了3個(gè)小區(qū)的群）

入群才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)當(dāng)時(shí)已經(jīng)有很多的問題：門禁無法啟用、圍墻墻皮脫落、物業(yè)服務(wù)無反饋、物業(yè)費(fèi)（含能耗費(fèi)）達(dá)到驚人的1.6元/平米（全銅陵最高）等，以我目前碰到問題肯定得不到解決。

在沉靜了2天之后，3月20日，我向群主（10棟1101業(yè)主）申請(qǐng)說希望啟動(dòng)業(yè)委會(huì)籌備工作，群主非常的支持，主動(dòng)將自己組建的兩個(gè)群的群主轉(zhuǎn)讓給我。考慮到避免爭議和發(fā)表不當(dāng)言論可能會(huì)帶來的影響，我自己定了一個(gè)群規(guī)，要求實(shí)名制。同時(shí)自己在網(wǎng)上開始百度業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)流程和說明，邀請(qǐng)群中的業(yè)主（10名）參與簽名，申請(qǐng)啟動(dòng)業(yè)委會(huì)籌備工作。

3月22日，其中一個(gè)群不斷的有業(yè)主胡亂發(fā)言，同時(shí)不愿意進(jìn)行實(shí)名，我退出了一個(gè)群，同時(shí)將群主管理權(quán)限重新轉(zhuǎn)移給原群準(zhǔn)。另一個(gè)群，我對(duì)不愿意實(shí)名業(yè)主（不一定是業(yè)主）進(jìn)行清理，群員降低至138人（但應(yīng)該基本是業(yè)主，同時(shí)也表明這部分業(yè)主是真的希望能改進(jìn)物業(yè)）。

3月25日，湊齊10名業(yè)主簽名，我到東郊街道辦物業(yè)辦去提交業(yè)委會(huì)籌備申請(qǐng)。物業(yè)辦負(fù)責(zé)人譚XX同志一開始說本小區(qū)不符合條件，以居住戶數(shù)未超過2/3拒絕，我說好像《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》修改了，我們的物業(yè)交付應(yīng)該滿3年了。然后她查備案物業(yè)合同，2020年1月備案，說符合條件，可以啟動(dòng)。但到4月1日還未啟動(dòng)，我4月2日去詢問，說不滿足條件。我辯稱《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第15條已經(jīng)明確只要專有面積交付超過1/2或者物業(yè)交付滿3年，任何一項(xiàng)滿足即可。物業(yè)辦負(fù)責(zé)人譚XX同志表示，需要征詢上級(jí)單位意見，當(dāng)面撥打銅官區(qū)住建局物管中心電話，答復(fù)只要符合條件，就應(yīng)該能夠啟動(dòng)。

物業(yè)辦負(fù)責(zé)人譚XX同志告知會(huì)在下周啟動(dòng)。

（第一次籌備申請(qǐng)過程至此告一段落）