一名自媒體作者對(duì)多名直播博主做了個(gè)連麥測(cè)試：可以接受素顏直播嗎？

結(jié)果，博主無(wú)一例外，全部拒絕。確實(shí)，再自然的美，終究比不過(guò)美顏，連“于會(huì)長(zhǎng)”和“蘋果姐姐”都對(duì)美顏直播如此青睞，果真越美麗，越是要求完美?？淳W(wǎng)上有個(gè)美女老師，專門對(duì)付不怕事兒的孩子。而孩子們看著老師漂亮的臉，學(xué)習(xí)都很帶勁兒，何況是成人教育。

有幸參加造價(jià)大咖王啟存老師的直播，作為特邀嘉賓分享造價(jià)商務(wù)管理的經(jīng)驗(yàn)和研討。調(diào)整直播間的各個(gè)功能鍵，麥克風(fēng)、聲音，加了美顏，以最好的面貌示人，也是對(duì)學(xué)員的尊重。深切理解那些不愿意素顏直播的博主心情。

直播主題是關(guān)于合同成本管理，執(zhí)行合同的風(fēng)險(xiǎn)防控。因?yàn)槭情_年第一場(chǎng)直播，所以，選題很簡(jiǎn)單，只是四個(gè)概念。如何區(qū)分包干合同、固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、成本與酬金合同，如何組織合同履行，注意哪些風(fēng)險(xiǎn)。

王老師對(duì)四種合同概念和案例進(jìn)行了講解。作為嘉賓，分享管理過(guò)程中的遇坑點(diǎn)及注意事項(xiàng)。以聊天形式，給學(xué)員加深知識(shí)吸收和消化，加以痛點(diǎn)，引導(dǎo)學(xué)員思考問(wèn)題并提出問(wèn)題。雖然人數(shù)不多，但是直播間的氣氛還比較活躍。自己直播的優(yōu)點(diǎn)是比較自然，脫稿演講一樣，從腦中的某個(gè)位置，一個(gè)一個(gè)往外提取知識(shí)，加上自己見解分享出來(lái)。真的是比看著ppt念稿更富挑戰(zhàn)。

直播關(guān)于合同管理的選題很成功。雖然簡(jiǎn)單，但是概念容易混淆，也算普及了基礎(chǔ)知識(shí)，順帶著加了提升，給到學(xué)員一些基礎(chǔ)的思路。

四種合同的適用范圍、共同點(diǎn)與不同點(diǎn)：

1、一口價(jià)合同

適用于圖紙深度極佳，但是開發(fā)商節(jié)約成本存在特意壓價(jià)，包括內(nèi)容全涵蓋，不僅負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)，還會(huì)負(fù)責(zé)不可預(yù)計(jì)的部分。甲方無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的合同，承包方風(fēng)險(xiǎn)最大。重點(diǎn)是簽合同前務(wù)必核實(shí)清楚一口價(jià)包括內(nèi)容是什么，圖紙是基礎(chǔ)，對(duì)圖紙的要求要高，且范圍一致，價(jià)格不能漏項(xiàng)。

2、包干合同

適用于范圍教明確，圖紙審計(jì)深度較高，不易產(chǎn)生爭(zhēng)議的項(xiàng)目。

包干合同也是有對(duì)應(yīng)范圍的，即配套的合同圖紙，配套的包干內(nèi)容，具體范圍描述清晰。

包干范圍外價(jià)格可以單獨(dú)記取增加，水平執(zhí)行包干價(jià)。

3、固定單價(jià)合同

根據(jù)合同清單單價(jià)，實(shí)際施工時(shí)，工程量實(shí)際發(fā)生，付款為每月一次支付。單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。

以施工圖紙為準(zhǔn)，工程量為建設(shè)方出具，施工方不負(fù)責(zé)合同工程量的風(fēng)險(xiǎn)，但是需要核算出來(lái)實(shí)際數(shù)量，為下一步經(jīng)營(yíng)做準(zhǔn)備。單價(jià)在超出合同范圍外可以調(diào)整，更注重點(diǎn)：圖紙核算，重計(jì)量核準(zhǔn)圖紙工程量，對(duì)清單外的內(nèi)容可以組價(jià)，但是不能有不平衡，容易引起自身風(fēng)險(xiǎn)。

圖紙和清單范圍外價(jià)格可以增加，執(zhí)行單價(jià)組價(jià)水平。

4、固定總價(jià)合同

除非項(xiàng)目有洽商、變更，否則，合同價(jià)不變。

總價(jià)加激勵(lì)合同，例如，某項(xiàng)合同1000萬(wàn)元，如完成某項(xiàng)任務(wù)，發(fā)包方獎(jiǎng)勵(lì)承包方20萬(wàn)元，常規(guī)執(zhí)行時(shí)候，最大不超過(guò)10%。

總價(jià)也會(huì)有調(diào)整。洽商、變更、價(jià)差、索賠一個(gè)不能少。

總價(jià)合同配套總價(jià)圖紙和清單。因?yàn)閳D紙變化引起的改變，可以增加內(nèi)容，也可以做索賠準(zhǔn)備。工期引起的延誤、引起的搶工等，以及涉及范圍變化時(shí)調(diào)整相關(guān)配套措施的項(xiàng)目。

5、成本加酬金合同

業(yè)主對(duì)承包商以實(shí)際成本實(shí)報(bào)實(shí)銷。適用于工作范圍和數(shù)量不能確定的，貨物或者服務(wù)的采購(gòu)，業(yè)主充分信任承包商的情況。

承包方上報(bào)實(shí)際的成本部分，即工料機(jī)+管理費(fèi)及酬金實(shí)報(bào)實(shí)銷。

目前各項(xiàng)目的合同中，成本加酬金合同比例極低，看似風(fēng)險(xiǎn)在甲方，實(shí)際全部在承包方。實(shí)報(bào)實(shí)銷或超建設(shè)方的投資上限，以承包方讓利收?qǐng)觯踩菀滓馉?zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)。合約人員簽合同修養(yǎng)綜合考慮，給對(duì)方一個(gè)優(yōu)質(zhì)方案，雙方共贏，

第一次的直播首戰(zhàn)告捷，配合大咖的第一次直播，確實(shí)收獲了自信和經(jīng)驗(yàn)。只要嘗試，世界上就沒(méi)有什么難事兒。只要用心總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)不斷的創(chuàng)新和改變，必定有更好的結(jié)果。