1.首先每人選擇一張你自己喜歡的職業(yè)卡，可以都挑月工資最大的。其實(shí)職業(yè)和錢多錢少都是狗屁，因?yàn)楝F(xiàn)金流才是最重要的。如果能有現(xiàn)金流不斷地就入，即我們俗稱的一直有錢賺，那么無論什么職業(yè)，無論起點(diǎn)如何，最后的結(jié)果都是理想的。
2.在《富爸爸窮爸爸》書中提到了三種現(xiàn)金流方式，在這里我把根據(jù)我了解的情況，做了輕微改動(dòng)后的現(xiàn)金流方式，介紹給大家，一起交流討論。一般我們的現(xiàn)金流是以唯一的工資收入的方式流入收入項(xiàng)，然后以各種支出形式從支出項(xiàng)里面流出去，最后剩余的就是月現(xiàn)金流。就像我們手中的職業(yè)卡上的內(nèi)容一樣。
3.在職業(yè)卡上有負(fù)債，這些負(fù)債可以看成是我們一生都要的支出，所以每個(gè)月都要從支出項(xiàng)里面扣除，這是我們生活基本支出。所以不是說你們還多少次就可以把負(fù)債擦掉的，而是反過來，當(dāng)你們用錢把負(fù)債還了，那么相應(yīng)的支出才會(huì)減少。同時(shí)月現(xiàn)金流就增加。在現(xiàn)實(shí)生活中，我目前只知道兩種不用自己支出的辦法，一是作為企業(yè)管理者的支出可以算作企業(yè)支出，企業(yè)替他報(bào)銷。二是有能力的人，別人請(qǐng)他出場(chǎng)而報(bào)銷他的支出或者干脆不花錢。對(duì)于如何更好的還債，我們后面還會(huì)再提到。
4.這是一種最簡單的現(xiàn)金流方式，現(xiàn)金從收入流進(jìn)來然后從支出流出去。咱們?cè)傺由煲幌?，看看更多的可能。比如如果?duì)支出不加克制，或者克制了支出但隨便離職導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，那么最后的月現(xiàn)金流肯定是很少的，甚至為負(fù)。也就是說入不敷出了，這時(shí)候大部分人采取的方法是去借錢，這樣的后果只會(huì)讓他們的每月的支出持續(xù)增加，導(dǎo)致錢更不夠用，更要借錢，支出更是增加，如此就走向了死循環(huán)。正確的方法，應(yīng)該是像卡片上一樣，保持穩(wěn)定的收入，實(shí)際生活中最好能穩(wěn)步上升，即好好的工作，工資收入務(wù)必要有。然后規(guī)劃好支出，克制過多的消費(fèi)，這樣才會(huì)有穩(wěn)定的月現(xiàn)金流。
5.有了穩(wěn)定的月現(xiàn)金流，那么我們手里的現(xiàn)金才會(huì)增加，才能去學(xué)習(xí)和投資，提升自己和通過投資賺錢。
6.另外這張卡片可能給了人一種錯(cuò)覺，雖然是為了便于理解，就是讓我們依然覺得收入減去支出才能產(chǎn)生月結(jié)余。其實(shí)這樣反倒會(huì)讓大部分人存不到錢，正確的思維應(yīng)該是，沒有月結(jié)余一說，月結(jié)余應(yīng)該是支出里的第一大項(xiàng)目，收入的現(xiàn)金一流進(jìn)來，就應(yīng)該第一時(shí)間想到這個(gè)支出，這個(gè)支出的目的是為了積累資金，為了以后的計(jì)劃。而不是等到最后才去管它。這個(gè)支出是給自己的支出，是為了自己的夢(mèng)想的支出，在做這個(gè)支出時(shí)，想到的就應(yīng)該是未來的收入。為了練習(xí)這個(gè)新思路，在玩現(xiàn)金流時(shí)，我們要轉(zhuǎn)變想法，把領(lǐng)的工資當(dāng)做未來的計(jì)劃，不要去想它有多少錢，只要有機(jī)會(huì)領(lǐng)工資，我們就要第一時(shí)間想到又為未來能更好的把握機(jī)會(huì)積累了一份力量。
7.現(xiàn)在把職業(yè)卡的內(nèi)容抄寫到大的損益表上，同時(shí)回味上剛才的內(nèi)容，是否有任何的疑問。
8.現(xiàn)在我們要提到第二種現(xiàn)金流方式了。就是唯一的工資收入流入收入項(xiàng)，對(duì)支出進(jìn)行克制，然后就有了月現(xiàn)金流。月現(xiàn)金流不斷地累積，就能買入資產(chǎn)，資產(chǎn)就能產(chǎn)生其他的收入方式流入收入項(xiàng)，意味著收入的方式增加了，非工資收入持續(xù)的增加，高于總支出后就不用再為工資奔波啦。這也就是游戲的第一階段的目標(biāo)，在大的損益表上的頂部有寫到。
9.然后把各位選擇的老鼠放在開始部分，按順序丟色子，丟到幾就走幾步?，F(xiàn)在我們玩的是內(nèi)圈的老鼠圈，里面有額外支出，就是在支出規(guī)劃外的支出，可以理解為有彈性的支出。但不能不加克制的彈，否則額外支出把為了未來的第一大支出都占用了。還有生小孩，每人最多三個(gè)。還有小生意/大買賣，就是我們要把握的機(jī)會(huì)。還有市場(chǎng)風(fēng)云，跟現(xiàn)實(shí)生活中一樣，就是各種情況都會(huì)出現(xiàn)，比如臺(tái)風(fēng)把海景房吹壞了，所以你投資的海景房虧損。比如公司被披露造假，股票清退出市。比如租客破壞了房子你要維修。等等。最重要的就是慈善事業(yè)了。
10.慈善事業(yè)就是捐贈(zèng)總收入的百分之十，然后就能連續(xù)三輪丟兩顆色子，就能跑得更快，就能更快的經(jīng)過銀行結(jié)算日。當(dāng)我們經(jīng)過或者停留在銀行結(jié)算日，就可以要求發(fā)工資。即使你忘記了，還是可以要求補(bǔ)發(fā)的，但不能撒謊，補(bǔ)發(fā)的原因在于，錢多錢少不重要，現(xiàn)金流才重要，希望大家要謹(jǐn)記這點(diǎn)。慈善事業(yè)就是告訴我們要多做好事，在游戲中就是這樣，一點(diǎn)小小的付出，即總收入的百分之十，就能加快獲得月現(xiàn)金流的速度，大部分時(shí)候因?yàn)閮蓚€(gè)色子加起來太大，導(dǎo)致一次發(fā)兩個(gè)月工資的常有。
11.下面來解釋一下股票卡片。上半部分的內(nèi)容有個(gè)專業(yè)名詞叫基本面，要想好好的了解需要一番功夫。下半部分叫技術(shù)面。就是價(jià)格的表現(xiàn)。這里提醒下大家，因?yàn)槲抑饕亲黾夹g(shù)分析的，所以接下來會(huì)帶著大家一起組建交易系統(tǒng)，而不是講公司的財(cái)務(wù)分析這些東西，所以就存在一些局限性，即可能你想了解的我暫時(shí)沒辦法告訴你。
12.首先卡片上有價(jià)格的區(qū)間，這里我們就說下區(qū)間交易法，即在區(qū)間的底部區(qū)域買入，在區(qū)間的高價(jià)部分賣出。在實(shí)際情況下，底部和頂部都是可能突破的，但總體是在區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，我可以提前告訴大家，游戲里也是這樣，突破卡片上標(biāo)明的區(qū)間限制。所以底部是總結(jié)出來的底部，即最多次到達(dá)的那個(gè)位置，頂部也一樣。由此最好的進(jìn)出場(chǎng)位置是接近那個(gè)多次到達(dá)的位置買進(jìn)或賣出。
13.當(dāng)然我們不可能總是能等到最好的位置出現(xiàn)，那樣就太浪費(fèi)時(shí)間了。因此我建議我們?cè)趨^(qū)間中間價(jià)以下買進(jìn)，因?yàn)檫@樣做符合風(fēng)險(xiǎn)管理里的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬比。即以小的損失博取更大的收益，中間價(jià)以下買就是預(yù)計(jì)的虧損會(huì)少于預(yù)計(jì)的收益，不可能用更大的虧損去博取那一點(diǎn)點(diǎn)的小收益，萬一虧了就完蛋了。而如果只虧一點(diǎn)點(diǎn)留有大部分資金，那么以后翻盤的可能才有。
14.還有一點(diǎn)就是資金管理問題，好的價(jià)格出現(xiàn)了，買多少合適呢？我建議把月現(xiàn)金流的十倍減去生一個(gè)小孩和失業(yè)金（老鼠圈上的失業(yè)是要付出全部總收入的）后全部貸款出來，然后加上手上的現(xiàn)金的總和的一半買入股票，留有的另一半現(xiàn)金是為了應(yīng)付額外支出、慈善事業(yè)、還貸款以及之后的機(jī)會(huì)。一旦到了發(fā)工資的時(shí)候，先把手上的錢全部還了，然后工資就多起來了，再下次需要用錢時(shí)再又一樣貸款出來，同樣操作。如果在發(fā)工資之前有更好的機(jī)會(huì)出現(xiàn)了，繼續(xù)用一半的資金來買，另一半留著應(yīng)付額外支出、慈善事業(yè)、還貸款以及之后的機(jī)會(huì)。
15.綜合我們對(duì)股票卡片的分析，我們基本可以說是建立了一個(gè)不完善的交易系統(tǒng)，包括區(qū)間交易法、風(fēng)險(xiǎn)管理、資金管理。有了這個(gè)系統(tǒng)，接下來我們只需要根據(jù)這個(gè)系統(tǒng)去耐心的等待機(jī)會(huì)就好了。沒有系統(tǒng)的人，每次遇到行情都要去思考怎么做呢？這就太浪費(fèi)時(shí)間了，而且做投資時(shí)的想法總是左搖右擺的不固定，會(huì)很累。重要的是還賺不到錢。
16.現(xiàn)在回到這張卡片，今日價(jià)格10元，價(jià)格區(qū)間5~40。接下來我們就用我們的系統(tǒng)來操作這個(gè)機(jī)會(huì)，首先價(jià)格在區(qū)間內(nèi)運(yùn)行，可以用區(qū)間交易法。然后價(jià)格在中間價(jià)以下，即我們預(yù)計(jì)用5元的虧損去博取30元的收益，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬比超過一比一，都到了一比六了。最后看資金，是能支付的。
17.以上分析后，我們就要開始做一個(gè)具體的投資計(jì)劃了。這個(gè)計(jì)劃包括我計(jì)劃用多少錢買入？預(yù)計(jì)虧損多少？預(yù)計(jì)盈利多少？如果這個(gè)計(jì)劃和市場(chǎng)的走勢(shì)一致，那我們就賺錢了。當(dāng)然游戲中如果死扛到底一般都是會(huì)賺錢出場(chǎng)的，但我希望大家注意兩點(diǎn)，一是我們分析的思路，二是當(dāng)下跌時(shí)盡量把虧損當(dāng)做真的。
18.我在執(zhí)行這個(gè)計(jì)劃時(shí)，一般在盈虧比為一比一即已經(jīng)賺的錢等同于預(yù)計(jì)虧損的錢時(shí)，選擇賣出讓資金回流。這也構(gòu)成了我目前的風(fēng)格，注重資金回流高于其他。除非是賣出時(shí)看到市場(chǎng)的走勢(shì)是我喜歡的那種，我心里會(huì)有底一些。在現(xiàn)金流游戲過程中，像上面的那個(gè)計(jì)劃，賺了五元我也會(huì)全部賣掉，我注意到有些人只賣了一半，然后另一半繼續(xù)持有。這是好事，我會(huì)更加注意其他人的方法，向大家學(xué)習(xí)更好的賣出策略。
19.對(duì)于房產(chǎn)卡片，一開始因?yàn)橘Y金少，確實(shí)可以找銀行貸款買入，貸款上限為月現(xiàn)金流的十倍。房產(chǎn)卡片上的現(xiàn)金流是每月的租金扣除每月還貸金額和其他的支出的結(jié)果，肯定為正或?yàn)樨?fù)。其他的像成本就是房屋原價(jià)，首期支付和貸款和現(xiàn)實(shí)生活一樣，只是賣出時(shí)，要先還掉銀行的貸款，買的時(shí)候是借錢買的，賣出時(shí)自然要還，不可能賣出了全部是你的錢，那也太暴利了，一點(diǎn)首付后賣出就是幾十上百倍。
20.當(dāng)借款買房地產(chǎn)時(shí)，要注意每月要還銀行的錢即貸款的百分之十，是否會(huì)高于房產(chǎn)的現(xiàn)金流，否則就會(huì)帶來負(fù)現(xiàn)金流，月現(xiàn)金流會(huì)因?yàn)檫@筆買賣出現(xiàn)減少，所以是不合適的，尤其在開始資金少的時(shí)候，尤其要以月現(xiàn)金流為主，不然初始資金積累得會(huì)很慢。
21.其他的如公司、倉庫、商鋪等都是一樣的算法。計(jì)算現(xiàn)金流的目的在于明確自己的選擇是否正確，保證我們的行為是清晰的。也是一個(gè)練習(xí)思維的過程。
22.對(duì)于嫂子借錢、十畝地、金幣、收藏品、股權(quán)、存款、基金等機(jī)會(huì)，如果在開始出現(xiàn)了，我一般不會(huì)買，原因在于資金占用比較大，本來錢就少，要是買了后一時(shí)半會(huì)出不了，那不是鎖死了有限的資金。如果虧損了那就更慘了，一開始積累資金又慢，主要靠工資，好不容易積累了一筆資金，結(jié)果有去無回，那么又得重新慢慢積累資金，很浪費(fèi)時(shí)間的。尤其是一開始，我們對(duì)整個(gè)游戲的套路還不是很清楚的情況下就貿(mào)然的買進(jìn)，是不明智的。
23.孫子兵法云:知彼知己，百戰(zhàn)不殆。其中就說到要了解敵我雙方的情況，才能打勝仗。我們自己的情況一開始就是資金少，資金積累慢，所以更要小心謹(jǐn)慎，免得賠了錢又要重來。敵方的情況呢，我們不清楚，所以在開始的幾張卡片時(shí)，我現(xiàn)在是不會(huì)進(jìn)入的。因?yàn)閷?duì)之后的情況完全不了解。
24.咱們老祖宗有句話叫:磨刀不誤砍柴工。鋒利的刀就是比遲鈍的刀用得更舒服，心情更好，而且砍得快，所以事半功倍。等翻了幾張卡片后，我們就能做一個(gè)總結(jié)，我們也會(huì)知道一些情況，第一，股票相對(duì)于其他卡片出現(xiàn)的次數(shù)最多，所以買股票資金回流快。第二，股票的單價(jià)小，能夠承受得起，所以錢少也能買。第三，股票的波動(dòng)大，資金增長更快。雖然房地產(chǎn)的收益率很高，但出現(xiàn)次數(shù)少，資金回流慢，資金增長慢，等待時(shí)間太長。最后我們可以得出一個(gè)結(jié)論，就是買股票更適合一開始資金少的狀態(tài)，而只有資金多了，再購買帶來現(xiàn)金流的房產(chǎn)，就不用苦苦的只是等待小概率出現(xiàn)的卡片了，因?yàn)橘Y金多能應(yīng)付，而且那時(shí)主要的目的是現(xiàn)金流。
25.根據(jù)結(jié)論，我們做一個(gè)總體的財(cái)務(wù)規(guī)劃。先回到目標(biāo)，非工資收入大于總支出。所以要增加非工資收入，對(duì)應(yīng)的要增加資產(chǎn)，對(duì)應(yīng)的要有更多的現(xiàn)金買入資產(chǎn)。這是外圍的現(xiàn)金流圓圈。里面的現(xiàn)金流圓圈就是解決資金少的問題，可以拿資金買入股票，股票賺錢增加資金，再接著購買股票，股票賺錢接著增加資金，資金就慢慢多起來了。
26.這里說說什么時(shí)候還貸款比較好。首先不建議在資金少或者有更優(yōu)先的地方要用資金時(shí)，就去還貸款，因?yàn)樵瓉砉潭ǖ馁J款的利率比銀行貸款的百分之十低很多，所以能利用債務(wù)就利用債務(wù)，這樣每月的支出相對(duì)較少，有月現(xiàn)金流。如果把月現(xiàn)金流作為第一大支出，那么除了克制其他支出外，還可以利用債務(wù)。如果給自己帶來負(fù)現(xiàn)金流了就沒必要了。再者就是，如果你的非工資收入只差一點(diǎn)就超過總支出了時(shí)，把手上的現(xiàn)金全部拿來還債也可以，目標(biāo)達(dá)到了嘛。
