最近在看一位金融教授的文章，頗有收貨。其關(guān)于限購的理解，讓人豁然開朗。

首先，我們假設(shè)沒有限購政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)是什么樣子？

一些二線城市，比如沈陽、長春、長沙、鄭州等，這里的富人在考慮投資房產(chǎn)的時(shí)候，是選擇北上廣深，還是在當(dāng)?shù)?？是只買一兩套，還是大量地買？

我們常常聽人說，資金是最聰明的，它一定會(huì)往收益率更高、更安全的地方走。

沒有限購，這些富人一定會(huì)去最好的城市，挑最好的地段，緊挨最好的學(xué)校，醫(yī)院和地鐵。而那些二線城市的房價(jià)一定會(huì)撐不住，最終損害的就是普通的，在二線城市買了房的普通中產(chǎn)。

所以，限購實(shí)際上就是限制財(cái)富的極度集中，限制財(cái)富只流到極少數(shù)富人手中，也限制財(cái)富只流到極少數(shù)大城市當(dāng)中，從一定程度上抑制和緩解了貧富差距的分化速度。

從經(jīng)濟(jì)學(xué)上看，房產(chǎn)限購當(dāng)然不是 一個(gè)完美的政策，甚至是反市場(chǎng)的政策。但它卻給年輕人留了一扇通往大城市的門，雖然這扇門推起來有點(diǎn)費(fèi)勁。