2019年末和愛(ài)人在立水橋附近看房，中介選的是鏈家，基本都是在鏈家上看了一些房子然后決定去買房的，因?yàn)槭堑谝淮慰捶?，因此心里還略微有些忐忑，說(shuō)一下此次的經(jīng)歷吧。

上午預(yù)約的九點(diǎn)多看房，乘地鐵在立水橋戰(zhàn)下了車，這里中介已經(jīng)在此等候了，之后我們到達(dá)了立水橋附近的鏈家門面店，在店里中介首先根據(jù)墻面上的房源分布圖給我大致講了一下立水橋的房源圖，最終暫定了溪城家園和佳運(yùn)園帶看。

溪城家園的房子比較新，但是總體而言稅費(fèi)也會(huì)增加，這些都是后話，因?yàn)樵谶x中房源后，中介會(huì)和一一說(shuō)清，我們要做的就是根據(jù)自己的預(yù)算去選房。（PS:立水橋樓間距還是蠻大的，這樣是有利于彩光，不至于有壓迫感）。

看房我注重的有如下幾點(diǎn)：

1、小區(qū)：觀看小區(qū)基本可以確定小區(qū)的物業(yè)水平如何（例如：樓內(nèi)的地面是否干凈，可以判定是否有人定時(shí)清掃，是否張貼了各種各樣的廣告，道路上垃圾及垃圾桶的擺放等等）。總結(jié)而言，立水橋附近的還算湊合，但路面基本破裂不堪，電線很多（好在基本都在整改中，勉強(qiáng)可以接受）

2、有電梯的房子和沒(méi)有電梯的肯定是使用面積不一樣的，溪城家園有電梯但是佳運(yùn)園這些小區(qū)是沒(méi)有的。我選擇的是沒(méi)有電梯的。

3、戶型：戶型是否是自己預(yù)算內(nèi)的理想戶型，大家都喜歡南北通透的房子，東西向的花不活，全南全北憋得慌（一個(gè)抽煙隔著屋都能繞梁許久）。

4、窗戶，落地窗最好了，但如果不是的話就得看房子的采光如何，底層采光本身就不好和樓間距以、戶型及窗戶大小有關(guān)

5、層高、層低的話人進(jìn)去有壓迫感，很不舒服

6、臥室，臥室是否有陽(yáng)臺(tái)或者飄窗，考慮是否會(huì)進(jìn)水等

7、廁所，廁所是否有窗戶，有窗戶最好了明衛(wèi)。

8、可改造性，承重墻多少，承重墻多改造性比較小，但是隔音效果好。

9、冷面：頂層房子本身就有一個(gè)朝天的大冷面可以做到冬冷夏熱，至于造的好不好，我們哪能看得出來(lái)。冷面多的地方是否有暖氣片

10、最后一個(gè)是裝修，好的裝修其實(shí)可以省去一部分的裝修錢。

看房過(guò)程

當(dāng)然是根據(jù)自己選擇的戶型一個(gè)個(gè)看咯，結(jié)合上述需要有一個(gè)大致的印象，

各位大佬在評(píng)論區(qū)多多補(bǔ)充呀

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