今天逛知乎，發(fā)現(xiàn)一個(gè)貼子《大家為啥那么恨左暉？左暉干過(guò)什么壞事嗎？》，發(fā)現(xiàn)乎友們對(duì)中介、鏈家、左暉的評(píng)價(jià)大多是有情緒與負(fù)面的；
個(gè)人覺(jué)得很多評(píng)價(jià)的觀點(diǎn)有待商榷，現(xiàn)整理如下：
1、資本家有罪論：
大多數(shù)人的觀點(diǎn)應(yīng)該來(lái)自中學(xué)的馬克思政治經(jīng)濟(jì)學(xué)內(nèi)容：資本家是靠剝削工人的剩余價(jià)值來(lái)賺錢(qián)的，所以賺錢(qián)越多的資本家就越邪惡；
我沒(méi)有資格否定任何一種學(xué)說(shuō)，但我可以肯定的說(shuō)沒(méi)有一種學(xué)說(shuō)是絕對(duì)的真理。
所以我們也要看到其它的學(xué)說(shuō)，
同為政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家，并被稱(chēng)為“創(chuàng)新理論”鼻祖的約瑟夫·熊彼特，卻提出“企業(yè)家是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體”，在他的創(chuàng)新理論中“企業(yè)家”是那么的重要。
我只想說(shuō)，公有經(jīng)濟(jì)和私有經(jīng)濟(jì)只是一種經(jīng)濟(jì)組織形式而已，本身并沒(méi)有正義與邪惡的區(qū)別，
但我是不太認(rèn)同“資本家是靠剝削工人的剩余價(jià)值來(lái)賺錢(qián)的”這種看法的。
一個(gè)企業(yè)不管理是公有還是私有，賺錢(qián)都是本分內(nèi)的事，就像一個(gè)人活著，就要吃飯一樣，太正常了。
但如果掙錢(qián)只是靠剝削工人的話(huà)，那就太好了，我直接招幾個(gè)工人，天天想辦法剝削他們，我很快就百萬(wàn)富翁了。。。
企業(yè)掙錢(qián)的本質(zhì)是，降低社會(huì)交易成本，或者說(shuō)是為別人創(chuàng)造了價(jià)值，然后別人給你的打賞。
從這個(gè)角度來(lái)看，我真心希望大家都是百萬(wàn)富翁、千萬(wàn)富翁，這說(shuō)明你幫助了別人。
（此處把非法收除外，這些本質(zhì)上不是從事的商業(yè)，而是利用了社會(huì)的漏洞的寄生蟲(chóng)）
2、中介存在的必要性問(wèn)題
有人提出中介沒(méi)有存在必要，白白花購(gòu)房人的血汗錢(qián)。
中介，全稱(chēng)中間服務(wù)商，中間商。
大家樸素意識(shí)中認(rèn)為“中間商”賺”差價(jià)，是對(duì)最終消費(fèi)者的剝削。
整個(gè)商業(yè)社會(huì)包含：生產(chǎn)商--渠道商---消費(fèi)者
我們傳統(tǒng)意義上的中間商就是渠道商，大到代理商，批發(fā)商，小到商場(chǎng)，小區(qū)超市，包括現(xiàn)在的抖音，快手，都是中介商。
中間商的價(jià)值有兩點(diǎn)：
1、對(duì)于生產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題是不清楚明年應(yīng)該生產(chǎn)多少，這就涉及購(gòu)買(mǎi)原料，商品庫(kù)存，資金周轉(zhuǎn)、員工去留等一系列問(wèn)題，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，生產(chǎn)商是把產(chǎn)品全部賣(mài)給代理商的
大家一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)每年汽車(chē)廠(chǎng)商會(huì)把庫(kù)存全部給代理商消化的新聞，代理商再把車(chē)強(qiáng)賣(mài)給4S店。
2、對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)：最大的問(wèn)題是信息不對(duì)稱(chēng)，這里有專(zhuān)業(yè)知識(shí)問(wèn)題，有信息匹配問(wèn)題等。
從專(zhuān)業(yè)分工來(lái)說(shuō)，中間商是不可能消失的。
推薦大家看看《戰(zhàn)俘營(yíng)里的經(jīng)濟(jì)學(xué)》這篇文章，講得是二戰(zhàn)德國(guó)戰(zhàn)俘營(yíng)中的故事：戰(zhàn)俘營(yíng)里面有一位隨軍牧師，他每次到戰(zhàn)俘營(yíng)都會(huì)帶上一罐奶酪和5根香腸，然而每次他從戰(zhàn)俘營(yíng)里面回來(lái)他手里的奶酪和香腸并沒(méi)有一點(diǎn)的減少，卻能憑空多出來(lái)一袋食物。
從這個(gè)案例來(lái)看，交易也是能創(chuàng)造價(jià)值的。
3、中介按成交額的百分比收取中介費(fèi)是否合理
這就和產(chǎn)品或服務(wù)的定價(jià)方式有關(guān)了，
商品定價(jià)大體有三種，基于成本的定價(jià)，基于價(jià)值的定價(jià)，和基于風(fēng)險(xiǎn)的定價(jià)；
網(wǎng)上大多人覺(jué)得中介成交一套房子所付出的工作量差不多的，不管是值100萬(wàn)還是1000萬(wàn)，所以大家覺(jué)得按成本定價(jià)比較合理。
即不管這套房子賣(mài)多少錢(qián)，你的中介費(fèi)應(yīng)該是一個(gè)定值，收費(fèi)=成本+合理利潤(rùn)
但大家忽視了一個(gè)問(wèn)題，就是風(fēng)險(xiǎn)。
成交一個(gè)10萬(wàn)元錢(qián)的房子和100萬(wàn)，盡管在工作量上一樣，但如果出現(xiàn)問(wèn)題，中介的面臨的風(fēng)險(xiǎn)是完全不同的，
如果此時(shí)中介費(fèi)用一致，那誰(shuí)還樂(lè)意承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)的交易呢？這對(duì)中介人員也是不公平的，房子價(jià)值高的業(yè)主也會(huì)面臨無(wú)人幫其賣(mài)房的問(wèn)題。
所以在房產(chǎn)交易中，風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值是遠(yuǎn)大于工作量的，所以整個(gè)行業(yè)會(huì)選擇以成交額的百分比來(lái)定費(fèi)用。
4、中介費(fèi)用按百分比計(jì)算，是不是說(shuō)房產(chǎn)中介行業(yè)掙錢(qián)太多，太容易了
這是有一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)語(yǔ)：社會(huì)平均利潤(rùn)率；社會(huì)中各個(gè)行業(yè)都有一個(gè)利潤(rùn)率，這個(gè)利潤(rùn)率是變動(dòng)的，但總體是趨于平均的。
所以社會(huì)上會(huì)出現(xiàn)某個(gè)行業(yè)利潤(rùn)高，大家會(huì)蜂蛹而入，而后利潤(rùn)率大幅下降，大家又都跑出來(lái)的現(xiàn)象。
所以長(zhǎng)期來(lái)看每個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)率都是差不多的。當(dāng)然在局部或短時(shí)期內(nèi)是有高有低的。
5、鏈家3%的中介費(fèi)是否合理
一個(gè)自由市場(chǎng)里的企業(yè)收費(fèi)是否合理的問(wèn)題，最很簡(jiǎn)單的問(wèn)題。
收費(fèi)不合理還能生存，并壯大的我是沒(méi)看到。
除非不是自由市場(chǎng)，是行政壟斷。
6、中介亂象，鏈家、貝殼亂象問(wèn)題
這個(gè)行業(yè)從一開(kāi)始就是亂的，從亂到不亂是需要過(guò)程的。在這個(gè)過(guò)程中所有參與者不可能完全潔白無(wú)瑕；
鏈家好不好，不光看絕對(duì)值，還要看他相對(duì)同行的相對(duì)值。
當(dāng)然被坑過(guò)的人肯定是最痛苦的。。
這個(gè)要靠全社會(huì)一起來(lái)努力了，有政策、行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)、媒體、消費(fèi)者共同出力，既然我們意識(shí)到不好了，離好也就不遠(yuǎn)了。
