過去的2023年，可以說是房地產(chǎn)的爆雷年。恒大、世茂、融創(chuàng)、碧桂園、旭輝、綠地等一眾房地產(chǎn)像多米諾骨牌紛紛倒下。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，有名的就有多達(dá)40余家。房地產(chǎn)業(yè)一片蕭殺凄涼，萎靡不振，進(jìn)入凜冽的寒冬。

城門失火，殃及魚池。早年伴隨房地產(chǎn)一路高歌猛進(jìn)的職業(yè)經(jīng)理人（以下高管）也紛紛面臨裁員下崗、失業(yè)。過去這些高管在房地產(chǎn)輝煌年代，拿著高薪+項(xiàng)目提成， 外帶靠房炒房掙外快，收入不菲。 而如今，高薪日子一去不復(fù)返，現(xiàn)在生計(jì)都成了問題。

盡管這些高管都有一定的學(xué)歷和房地產(chǎn)運(yùn)營、銷售或者建筑某方面的專業(yè)優(yōu)勢，但伴隨著房地產(chǎn)20余年的紅火，他們也已人到中年，青春不再，在就業(yè)市場毫無競爭優(yōu)勢，求穩(wěn)定求輕松便成為他們的最大訴求，央國企自然而然成為他們向往之地。所以花無百日紅，沒有永遠(yuǎn)跑火的行業(yè)，在這個(gè)時(shí)代，不變的就是一直在變化。

我身邊好幾位房地產(chǎn)企業(yè)的高管紛紛轉(zhuǎn)投到省、市、區(qū)的國企。雖然央國企的收入打了骨折，但畢竟他們享受到了房地產(chǎn)輝煌的紅利，基本上已經(jīng)完成了原始積累，現(xiàn)在只想在央國企謀到一份穩(wěn)定的工作聊以度日，好好的陪伴家人，過上有規(guī)律的溫馨生活。

為什么央國企成為他們的首選。因?yàn)椋阂皇鞘杖氪鲚^高，完全可以和公務(wù)員、事業(yè)編媲美：二是比較穩(wěn)定。背靠國家和地方政府，一般不存在倒閉。入職央國企只要不犯錯(cuò)誤也不會下崗；三是工作相對輕松。不像互聯(lián)網(wǎng)大廠那樣卷，要996：四是社會聲譽(yù)好，有面子。央國企畢竟是體制內(nèi)，有一定的社會地位。

五是最關(guān)鍵的一點(diǎn)，入職央國企比較容易。雖然央國企入職也要進(jìn)行一定的考評面試，但畢竟比不過考公和考事業(yè)編。精英們本身持有高學(xué)歷，且具有多年的房地產(chǎn)管理運(yùn)營以及銷售、建筑等專業(yè)資質(zhì)，加上行業(yè)內(nèi)摸爬打滾多年，稍微找個(gè)熟人關(guān)系引薦加持便成了。

由此，央國企似乎成了房地產(chǎn)精英退出江湖，修身養(yǎng)老的歸宿。這也從一個(gè)側(cè)面說明，央國企還是類似于黨政機(jī)關(guān)，市場化程度嚴(yán)重不足，競爭不充分，壓力傳導(dǎo)不夠，尚未真正成為現(xiàn)代企業(yè)。國有企業(yè)的改革還任重而道遠(yuǎn)。

這次暴雷之所以央國企房地產(chǎn)不多，并不是他們經(jīng)營的多好，那是因?yàn)榇髽涞紫潞贸藳觥Ｑ雵蟮姆康禺a(chǎn)企業(yè)大多承擔(dān)著政府工程，不愁銷售，風(fēng)險(xiǎn)極低。央國企又不差錢，背靠政府財(cái)政，信用好，融資渠道多，過著養(yǎng)尊處優(yōu)的生活。所以這次房地產(chǎn)狂風(fēng)暴雨襲來，有驚無險(xiǎn)。但長此以往，總不是辦法。央國企作為市場經(jīng)濟(jì)主體，沒有完全市場化地搏擊風(fēng)浪，始終是個(gè)隱患。

房地產(chǎn)企業(yè)的大爆雷，促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的大洗牌。房地產(chǎn)精英紛紛轉(zhuǎn)投央國企，也讓體制內(nèi)收割了大批的房地產(chǎn)建設(shè)人才。國有企業(yè)的深化改革，加快提升市場自主經(jīng)營和抗風(fēng)險(xiǎn)的能力迫在眉睫。央國企只有真正成為市場競爭的主體，才能經(jīng)受市場風(fēng)風(fēng)雨雨的洗禮，才能良性運(yùn)行，可持續(xù)發(fā)展，才能無愧于共和國長子的光榮稱號。

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