? ? 2018年買的一套復式樓，九十幾平，接近一百平。當時手里有點錢，完全付不起總價。但是首付是沒有問題，雖然超出很多預(yù)算，但是覺得可以逼自己一把，還是買了下來?，F(xiàn)在每個月還著九千多的房貸，有時候很后悔，然后又自我安慰，說不定以后會好呢？

? ? ? 房子總價接近250萬，貸款127萬，利息去到一百多萬，計算起來總價三百多萬，接近四百萬了。現(xiàn)在房價跌的不像樣，今天去中介處了解了一下，若是出租出去只能租到2000元/月。當知道只能租這個價格的時候，我算了一個數(shù)，從開始交的錢和已經(jīng)還的房貸，總共接近150萬。如果按照3.5%收益利率來算，一年收益52500，而出租一年只有24000。不算不知道，一算嚇一跳，而這只是單利，如果按照復利來算，這些錢留在手中的收益率遠遠不止這個數(shù)。而現(xiàn)在每個月交的房貸九千元。一年去了10.8萬，按長期來算。貸款買房真的是不推薦的，除非看到非常好的樓盤。并且你要看準，百分之百確定它有上漲的空間。

? ? 這件事讓我明白了，我應(yīng)該腳踢實地。如果有錢的話做自己的領(lǐng)域之內(nèi)的投資。如果不確定因素千萬不要亂動，寧愿錢放在自己口袋，學習一些理財知識更有效。真是應(yīng)了一句話，不懂不碰。

? ? 這兩年因為疫情的影響，本職工作收入減少，在家里的一年多，雖說有收入，但是在減少。所以房貸的壓力還真是讓我有點疲憊。

? ? 不知道你們怎么看待貸款買房這件事？評論區(qū)來聊聊吧