? 現(xiàn)在有一套90平米的兩居室，父母住次臥，我們夫妻倆和孩子住主臥。隨著孩子的逐漸成長(zhǎng)，我們以大換小的想法也是越來越強(qiáng)烈。

? 最初的想法是想把這個(gè)兩居改為三居，可是思來想去覺得不合適：

? 一、當(dāng)時(shí)裝修時(shí)沒有考慮二改三，改動(dòng)的話動(dòng)作太大；

? 二、居住舒適度會(huì)降低。屋子數(shù)量是增加了，客廳變小了，總覺得別扭；

? 三、現(xiàn)在房?jī)r(jià)低正是換房的好時(shí)候。賣的價(jià)格低，買的價(jià)格也不會(huì)太高。假如房?jī)r(jià)回漲的話，換房成本會(huì)增大，不合適；

? 四、手里的房子沒貸款，自己還有部分積蓄，換房的經(jīng)濟(jì)壓力不是太大；

? 五、以大換小，改善居住環(huán)境，提高生活幸福感。另外，房產(chǎn)也算是資產(chǎn)保值的一種投資途徑（長(zhǎng)期來看）；

? 六、我們的歲數(shù)還不是太大，趁著年輕還可以再折騰一下。要不然，真就沒機(jī)會(huì)了。這么湊合的住，心里不甘心。

? 根據(jù)以上幾點(diǎn)決定換房。

? 十月份，我們就房子掛到了二手房交易平臺(tái)。本以為會(huì)十分搶手。因?yàn)榉孔邮蔷b修，家具家電全送；滿五唯一；無(wú)尾款；小區(qū)的環(huán)境和位置也還不錯(cuò)；周圍配套逐步完善（永輝超市、麥當(dāng)勞、必勝客、海底撈、購(gòu)物中心等出門就是；小區(qū)馬路對(duì)面的少年宮藝術(shù)中心、圖書館、小型公園正在建設(shè)中；小學(xué)、中學(xué)距離小區(qū)不足千米。）；交通方便（距離高鐵站、長(zhǎng)途汽車站2.3公里，距離市區(qū)核心商務(wù)區(qū)不足4公里）。唯一的缺點(diǎn)就是這個(gè)房子是個(gè)頂樓。

? 誰(shuí)知房子買漲不買跌。這期間，鮮有買家過來看房。當(dāng)初擔(dān)心有的中介有問題，所以也沒有簽獨(dú)家，因此中介的推廣力度也不大。要么沒買家看，要么買家沒看上，要么買家看上了總想大砍價(jià)。

? 我當(dāng)初的心理價(jià)位是90萬(wàn)把它賣掉，現(xiàn)實(shí)是90萬(wàn)沒人買。因?yàn)橹苓呅聵潜P的開盤價(jià)格都在10000多一點(diǎn)?？墒?，我的房子房齡不到8年，還送精裝修、家具、家電，免雙稅呢！

? 好不容易房子要賣出去了，因?yàn)榻盗?萬(wàn)。原以為這下可以輕松一些，因?yàn)樵谶@之前我們就開始關(guān)注其他房源，只是手里的房子沒賣，也不敢太深入了解，只是收據(jù)了一些信息。

? 總覺得手里有錢了，買個(gè)房子還不好說。再加上房?jī)r(jià)大跌，買一個(gè)好一點(diǎn)兒的大房子那還不是手到擒來。實(shí)際情況卻不是這個(gè)樣子。

? 手里的房子賣了85萬(wàn)，我們還有25萬(wàn)現(xiàn)金，所以準(zhǔn)備首付100萬(wàn)，買一套總價(jià)在200萬(wàn)左右的房子。這幾天和中介溝通了很多次，也在二手房APP（安居客、貝殼等）上瀏覽了很多信息。綜合所有得到的信息，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子并不好買。

? 我們比較中意自己的小區(qū)所以不打算換小區(qū)，而小區(qū)現(xiàn)在正在售賣的面積較大一點(diǎn)兒的平層并不多。只有四五套，要么樓層不好，要么沒有裝修，要么要價(jià)太高。好不容易確定了一套210萬(wàn)的，覺得戶型、裝修、采光、面積都還可以，結(jié)果房主不賣了。

? 后來，我開始關(guān)注周邊的小區(qū)或新開發(fā)的樓盤。價(jià)格合適的自己看不上，自己能看上的價(jià)格又太貴，價(jià)格合適又有眼緣的不是房主剛賣出就是房子的交期不合適。

? 因?yàn)槭歉纳菩宰》?，所以眼光比較挑剔，一般房子還真看不上眼。因?yàn)橘Y金有限，總價(jià)太高的又不敢考慮，經(jīng)濟(jì)實(shí)力真不允許。

? 不是沒有好房子，好房子有的是，只是自己買不起；不是沒有大面積的便宜房子，這樣的房子也不少，只是自己看不上。這么大個(gè)市區(qū)，這么多房子，其實(shí)適合自己的并不多，自己限制了自己。

? 朋友建議我把眼光放遠(yuǎn)一點(diǎn)，別光盯著一個(gè)小區(qū)看。只是自己心里的那道坎不是想跨過去就能跨過去的。在那里住慣了就覺得那里好，這種感覺不是那么容易改變的。

? 房屋總價(jià)上浮5%，房屋面積下降5%，我可以接受二選一，這是給自己劃定的底線。我的想法是總房款不超過210萬(wàn)，房屋面積不小于120平。但真要是遇到面積是120平，房?jī)r(jià)210萬(wàn)的，我覺的又不值。

? 昨天中介給我推薦了一個(gè)房子，建筑面積140平米，房?jī)r(jià)210萬(wàn)，戶型不錯(cuò)（方方正正，）毛坯，新房（現(xiàn)房），總樓層6層，這個(gè)房子在二層。我一算賬覺得不合適，因?yàn)榧由涎b修、稅、家具家電，全算下來怎么著也得260萬(wàn)。再說二層的采光不好，就算它是洋房，沒有一個(gè)好的采光我也沒法接受，所以只能選擇放棄。

? 換個(gè)房子真是太難了！