-01-
開盤通知在微信群里再次刷新，心跳又快了幾分。終于要開盤了，我們的新房有著落了，在外漂著的時代即將告別。
29號下午，為了參與此次開盤，老公特意請假，因?yàn)槲沂謾C(jī)操作實(shí)在不值得信任。而他，資深游戲迷，鍵盤老手，搶房的希望無疑更大一些。事實(shí)也證明確實(shí)如此。第一次模擬，我上場，用時29秒，期間遭遇2次截胡。第二次模擬，老公上場，用時3秒，順順利利。于是，搶房這個光榮而艱巨的任務(wù)毫無懸念地交給了老公。
晚上7點(diǎn)剛過，老公打開音樂，我慌忙提醒關(guān)掉。進(jìn)入倒計(jì)時，絕對不能松弛大意。我一邊催促他盯緊手機(jī)，一邊想象買房后我們的日子將會迎來什么樣的改變。可惜，想象無法觸摸未來的邊界。
倒計(jì)時3分鐘，手機(jī)屏幕上的時間跳動越來越快，我有點(diǎn)內(nèi)急，匆匆跑去衛(wèi)生間。打開馬桶蓋卻毫無便意，于是豎起耳朵聽，聽什么我也不知道，或許是搶到房后的歡呼，也或許是沒搶到房后氣憤不平的吐槽。但是幾分鐘過去了，可能，又幾分鐘過去了，我確信開盤時間已過，還是沒有任何動靜。我終于按捺不住問老公。
“怎么樣？”
老公抬頭，面無表情：“沒搶到！”
“不會吧......你騙我？”老公騙人的時候最喜歡用的表情是面無表情，所以我有理由懷疑他騙我。
他把搶房結(jié)果放在眼前讓我看，我還是有點(diǎn)懷疑。
怎么就沒有搶到呢？
-02-
對于老公的操作，還有我們事先做的準(zhǔn)備，我是百分百信任的。連我們都沒有搶到，那別人呢？我打算進(jìn)購房群問問其他人。
購房群被解散了，開盤前兩分鐘置業(yè)顧問把所有人踢出群了。老公告訴我。我瞬間升起一種不太妙的感覺。
果然，打電話給同學(xué)，他們也沒有搶到。
很快，更多沒有搶到房的人聚集到了一起，一打聽，一個置業(yè)顧問下至少百分之八十的人沒有買到房。剩下幾個不吭聲的，都有著驚人的相似點(diǎn)。所以，有理由相信，我們遇見了武漢置業(yè)的典型套路。
為什么這么說呢，我來列舉幾個例子：
1.茶水費(fèi)
群里有人爆料，開盤前一月有置業(yè)顧問詢問，是否需要多支付4萬，保證有名額可以百分百買到房子。很顯然，爆料人沒有接受內(nèi)幕交易，所以他和我們一樣成為了憤怒者之一。
說到這4萬，它在房市有一個廣為流傳的名字：茶水費(fèi)。
打算買房前，我們也聽說茶水費(fèi)在樓市呈出不窮，張狂得很。但是實(shí)際認(rèn)識“茶水費(fèi)”卻是在一個月之前。
那時，我們很欣喜，因?yàn)楹蜆潜P置業(yè)顧問再三確認(rèn)，藏龍島一個看中的樓盤沒有茶水費(fèi)。但是，一到廟山某樓盤，這種欣喜很快就化為烏有。因?yàn)橛钟兄脴I(yè)顧問悄悄告訴我們：藏龍島中意的房子，只要多花6萬就可以搞到。
到底誰說的是真話？在樓市這個魑魅魍魎橫行的世界，似乎從不重要，重要的是你想不想買，有沒有足夠的錢買。只要想買，那不好意思，你已經(jīng)在砧板上，割的就是你的肉。出于人道主義，屠宰前，開發(fā)商會派遣置業(yè)顧問對你進(jìn)行催眠：這個樓盤地鐵要來了，這里馬上就要規(guī)劃某某商圈，小學(xué)醫(yī)院各種設(shè)施在建，你不加點(diǎn)錢內(nèi)定就晚了。
現(xiàn)在想來，沒準(zhǔn)藏龍島的置業(yè)顧問也會私下對購房者說：廟山中意的房子，只要多加XX萬，包你買到。
置業(yè)顧問是開發(fā)商的利益代表，“茶水費(fèi)”的存在明晃晃地昭示：開發(fā)商對限價下既得利益不滿足，想要尋求更無底線的收益。
2.高額認(rèn)籌金
11月底，我跟老公去廟山看盤，置業(yè)顧問告知認(rèn)籌金需要3-5萬。一個月之后，認(rèn)籌金提升至20萬。僅僅一個月，認(rèn)籌金提高到原來的4-6倍?？v觀我30年的人生，從未有過如此迅猛的漲價，而這在樓市不是個例。
很遺憾，我不是法律系出身，高額認(rèn)籌是否符合法律規(guī)范，或者法律是否明確規(guī)定適當(dāng)認(rèn)籌金額，我知之甚少。但是，如果此風(fēng)不正，其他開發(fā)商趁機(jī)哄抬認(rèn)籌金額，那么像我這樣的剛需族將對樓市望而卻步，最終可能成為在外漂著的一代。
在外漂著的小民眾，掙的每一分錢都不容易。為了湊齊認(rèn)籌金，我們砸出所有積蓄，還到處跟朋友借錢。群里跟我們一樣情況的大有人在，甚至還有人借消費(fèi)貸支付認(rèn)籌金。我們在支付人情，支付利息。開發(fā)商卻一邊躺著享受我們“短期無息貸款”帶來的收益和便利，一邊毫無底線的私下交易買房名額，讓等待的人無房可買。
我想買你的房子就表示你可以把我當(dāng)猴耍嗎？
幸而，我們還有政府。社會默認(rèn)的規(guī)則是資源掌握在少數(shù)人手中，我們真誠地希望資源的運(yùn)用能在政府監(jiān)督下變得有序，合理合法。
3.操縱網(wǎng)開，一秒飄紅
有渠道流出網(wǎng)開的一秒，大屏幕瞬間飄紅。
甚至有心人曬出照片，搶到房的人用時不到一秒。
這意味著什么呢？大約是所有購房者都具有同等的手機(jī)操作速度，并且事先約定在同一網(wǎng)絡(luò)條件下的某處，在“321”之后毫不猶豫地點(diǎn)擊沒有別人選中的房源。
以上條件都能做到，這么逆天的開盤我建議申請吉尼斯世界紀(jì)錄。
整個開盤不過是個不走心的過場。太過走心，怕一不小心對多收的錢無法交代。
-03-
套路還有很多，比如小開發(fā)商銷售外包，置業(yè)顧問對所售樓盤不熟悉；捂盤惜售，坐等漲價；捆綁裝修；按揭貸款沒有資格等等。
我個人表達(dá)能力不夠，無法寫出房產(chǎn)現(xiàn)狀的一二，但是，一位朋友的短詩卻寫盡了現(xiàn)狀，在這里借用一下（如有侵權(quán)，請聯(lián)系本人，秒刪）。
茶水之城—大武漢
萬水千山都是情，武漢房市不太平。
黑幕套路齊登場，無良奸商害市民。
武漢買房真不易，認(rèn)籌網(wǎng)開另收費(fèi)。
黃金旺鋪不過萬，陰陽備案平均價。
按揭買房無資格，深夜全款來搞起。
異地認(rèn)籌玩關(guān)機(jī)，房產(chǎn)小白被猴耍。
房企為利捆豪裝，家電銷售秒京東。
備案不滿來捂盤，開盤不知遙遙期。
新房置業(yè)紛下海，房號指標(biāo)倒手賣。
年薪秒殺藍(lán)白領(lǐng)，買車旅游下館子。
黑心中介賺黑錢，三更夜里心能安。
置業(yè)武漢真不易，套路太深無問津。
懇請政府壓邪魔，鐵面無私把鬼清。
遏止樓市不正風(fēng)，還以安寧和太平。
第一次買房，以上套路基本見遍，但這些套路背后潛藏的東西，無法一一窺見。寫出這幾點(diǎn)，一是不平這么久的努力完全白費(fèi)，二是希望我們的聲音能被傳出，引起有關(guān)部門的重視。如果這篇文能給準(zhǔn)備在武漢置業(yè)的你一點(diǎn)警醒，那么，這將是意外之喜。
愿你，愿我，在新的一年有房可居！
無戒365挑戰(zhàn)訓(xùn)練營第54天
