我2013年去過杭州，杭州這個地方真不錯。干凈，安靜，水好，好看的妹子多。
為啥好看的妹子多呢？
皮膚好，老人都說一白遮百丑。因?yàn)榄h(huán)境好，養(yǎng)人。
當(dāng)時想能居住在這個城市是多么美好。
但是看杭州最近的房價，像他媽瘋了一樣。杭州政府沒有辦法了，不得不出臺限購令。
但是限購的前一天，又瘋搶了5105套。
別的地方呢？
都一樣，鄭州，天津，濟(jì)南，無錫……
我有個同事，兩年前在鄭州買的一套婚房，當(dāng)時猶豫賣不賣，因?yàn)橐J款會降低生活質(zhì)量，一平方米6500塊錢。
咬了咬牙，買了。
現(xiàn)在呢？
一平方米1萬4了。兩年什么都沒有干，就掙了70多萬。
但是生活質(zhì)量并沒有改變，每天不敢松懈，因?yàn)椴缓煤霉ぷ鳎卤婚_除，貸款就會斷，斷了就會破產(chǎn)，嚴(yán)重影響性生活。
沒買房子的呢？
連性生活都沒有！你沒個房子，哪個女的愿意給你過性生活？
一百多萬的房子，其實(shí)住的并不是太舒服。
前兩天，我看中國銀行做了一個調(diào)查，調(diào)查的題目:你對現(xiàn)在的房價滿不滿意？
你猜滿意的人有多少？
3%
這說明一個人問題，財富掌握在少數(shù)人手里。他們始終引導(dǎo)群眾消費(fèi)和市場。
這就是資本運(yùn)作的人群，當(dāng)然資本運(yùn)作不是你有錢就可以，是需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)作的。
為什么最近房子瘋長？
第一，市場上的錢比以前多了。最近你是不是看見新的毛爺爺了？每次新幣的發(fā)行，都意味著貨幣的增發(fā)。
有一個衡量市場貨幣流通的指標(biāo)，叫做M2。
你猜猜2000年以來，增長了做多少倍？
10倍??！
悲哀的是我們工資，并沒有漲10倍。
第二，實(shí)業(yè)投資越來越少。大量資金都往房地產(chǎn)里投。
舉個例子，我12年在北京有個同事，北京當(dāng)?shù)厝?。家里有套很小的房子，很老很破，大?0多平米吧。
后來讓一個外地的同事買了，他家里爸媽都是三線小城市的公務(wù)員，在當(dāng)?shù)貞?yīng)該說條件很不錯的了，全家人湊了90萬，給他買了30平方米的房子。
但是2015年這個地方規(guī)劃成學(xué)區(qū)房了，又比較安靜。
你猜猜這個房子有人出多少錢買？
610萬
3年什么都沒有干，掙了520萬，一年掙170多萬。
但是你想想這事其實(shí)挺悲哀，有幾個干實(shí)業(yè)的公司一年能盈利170萬。在我們濟(jì)寧這樣的小城市，一些小企業(yè)一年累死累活能掙二三十萬，就謝天謝地了。
你說干實(shí)業(yè)又累又不掙錢，誰愿意去干。
但是你看看西方金融危機(jī)每次發(fā)生，都有一個共同的特點(diǎn)。
玩資本的多，干實(shí)業(yè)的少。
所以房地產(chǎn)不可能一直長下去，總會有一天泡沫會破。
第三，房貸的放開。越來越多的人，貸款買房，說白就是提前消費(fèi)。
你看看現(xiàn)在有幾個不是貸款買房子的？
這其實(shí)是不健康的，真的。因?yàn)橘J款多付的錢，降低你的生活質(zhì)量，會壓垮你。
但是多數(shù)工薪族，沒有選著。
第四，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快。農(nóng)村人想進(jìn)城市，三線城市的人想去四線買房子，三線城市的人想去二線城市買房，二線城市的人想去一線城市買套房。北京居住在5環(huán)外的人，想在一二環(huán)買套房子。
所以說大城市的房子是稀缺資源，大家都去爭奪。
為啥？
是身份的象征。農(nóng)村的人，都想去城市買套房。
很多農(nóng)村年輕人結(jié)婚，丈母娘要求年輕男孩在城里有套房子。
為啥？
大家潛意識里，大家還是覺得農(nóng)村是落后的，不講衛(wèi)生的，貧窮的。有套城市的房子，就不一樣了呀。環(huán)境，教育，醫(yī)療都會好一點(diǎn)。
要是再北京有套房子呢？
說不定，能改變你以后家族的命運(yùn)。
大家可能覺得我說的有點(diǎn)過分。
但是你想想，山東孩紙考考大學(xué)多少分？北京的孩子考清華多少分？
北京的孩紙?zhí)焯旄缮叮抗洳┪镌?，看美術(shù)展來，天天看外國人，和外國人聊天。
看看我家農(nóng)村的孩紙干啥？
天天在家掰棒子呢。
這樣看來北京的房子也不貴。
為啥？
能改變你家族的命運(yùn)?。?/p>
當(dāng)然這不是絕對的，只是能提供一些有利的因素。
我的觀點(diǎn)是，有多少錢就去住多少錢的房子。
我一開始在北京工作，把我家所有的錢拿出來，才能夠付一個首付。我覺得這樣強(qiáng)行買房，會很痛苦。
我爸痛苦，我媽痛苦，我痛苦，我對象痛苦，我未來的孩紙痛苦… …
后來去了濟(jì)南，后來發(fā)現(xiàn)買房子，還是比較痛苦。
最后去了一個小縣城。比較輕松買了房子，工作穩(wěn)定，利用網(wǎng)絡(luò)寫作。挺好的，有更多的時間，去工作，去學(xué)習(xí)。
其實(shí)我也想去大城市，但是我會一步一步走，慢慢去大城市過度。這樣全家人不會跟著你痛苦。
你說限購令會讓房價下降嗎？
我覺得難，國家出臺的目的是讓房價穩(wěn)定增長。
對，你看清楚，是穩(wěn)定增長，增長……
不是下降。
所以咱們也不要希望房價依靠政策下降，不如自己多努力一下，多掙點(diǎn)錢。
比如男同志，白天可以努力上班，晚上兼職做鴨。
工作，買房，性生活，都不到
