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首先這篇文章適用于準備買房或者租房的普通民眾們跳過高額的中介費去尋找到適合自己的房源，其次也適用于剛從事房產(chǎn)中介行業(yè)的新手小白們。

對于大家來說最關系你的問題是如何找到好的房源，適合自己的房源。

解決這個問題的途徑我的回答是，從互聯(lián)網(wǎng)上找

這里有很多人就會問，我也在網(wǎng)上找過但是找到的都是中介的電話或者是打不通的假電話。

我的回答是，你們沒有用對方法，這里有幾個簡單的方法區(qū)分房產(chǎn)中介和買房者/房東的方法。

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一、一般中介因為發(fā)布量比較大，且需要置頂刷新等功能，所以如果發(fā)現(xiàn)發(fā)布者是開通過vip服務的那基本上可以確定為中介公司無疑，因為房東一般只發(fā)幾個帖子就就會被中介公司聯(lián)系停止帖子更新了。

二、現(xiàn)在的房產(chǎn)分類平臺都有自己的一個用戶分類機制，一個是可以在發(fā)帖的時候選擇自己是經(jīng)濟人（中介），或者個人（房東），但是有很多中介會注冊小號去發(fā)布信息誤導購房者。

三、從內(nèi)容上判斷，一般個人發(fā)布的信息比較簡單圖片比較真實，不是那么美觀，而中介發(fā)布的則比較系統(tǒng)一般是從內(nèi)到外，小區(qū)環(huán)境交通等介紹完備，圖片比較精美。

通過這三點基本上可以區(qū)分哪些的中介，哪些是個人了。

接下來就從地域、街道、小區(qū)、戶型、價格、等自己關心的方向去進行篩選，就能找到自己想找的房源。

接下來講一個對新手中介小白能快速獲得批量房源的方法。

首先要掌握這個方法需要有一定IT基礎，或者說是使用工具的基礎。

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因為這里會用到一個軟件，那就是爬蟲軟件，去分類網(wǎng)站上把所有的房源扒下來，然后根據(jù)上面說到的方法，把數(shù)據(jù)進行分類，剔除經(jīng)紀人，得到的信息就是自己想要的房源信息，爬蟲軟件網(wǎng)上很多，為了避免打廣告的嫌疑我就不具體說了。

可以讓軟件每天晚上跑一次，然后對比之前數(shù)據(jù)進行剔重，這樣可以每天得到大量新房源。

如何找到買家，這個問題我覺得嬰孩是很多中介公司的難題，房源大家經(jīng)過長期的積累都積累了足夠多，相比客戶卻成了稀缺品，如何找到精準的客戶？

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1、這里大家用的方法首選的就是去分類網(wǎng)站去開VIP，然后去批量發(fā)布，從這里得到的客戶我最精準最有購買力的客戶的。

2、同時還有去固定的地方等客戶，這里有幾個特點的地方是租客集中地：醫(yī)院、長途車站、各個賓館、大型城中村。買房集中地：新房售樓部、大型城中村住戶、拆遷區(qū)老小區(qū)等。

當然如果你想繞過中介公司一定要警戒一些二手房東、虛假房源以免上當受騙（這里每年上當受騙的人也不在少數(shù)），也需要騰出足夠的時間去辦理手續(xù)。

今天的分享就到這里，希望對大家能有所幫助，如想了解更多的創(chuàng)業(yè)咨詢請關注我或查看往期內(nèi)容。