主題公園是用來(lái)將游客從每天單調(diào)的生活中帶到充滿夢(mèng)幻，遠(yuǎn)離俗世的樂(lè)園中，享受由娛樂(lè)、建筑和景觀構(gòu)成的、獨(dú)特且令人感悟的體驗(yàn)。主題公園是一塊娛樂(lè)之地，它圍繞同一個(gè)主題或一系列共通的理念來(lái)設(shè)計(jì)所有的設(shè)施、休閑、景點(diǎn)、建筑和活動(dòng)。一個(gè)原創(chuàng)的主題公園包含多個(gè)獨(dú)特的主題區(qū)。通過(guò)使用景觀、建筑、音樂(lè)、美食、服務(wù)和景點(diǎn)等元素來(lái)創(chuàng)造完美的夢(mèng)幻王國(guó)或獨(dú)特的文化，需開(kāi)展大量的工作。在主題公園中，騎乘項(xiàng)目通常被認(rèn)為在體驗(yàn)環(huán)境體系中占次要地位。越能讓游客逃離真實(shí)世界而進(jìn)入乘坐項(xiàng)目的虛幻空間里，則越能突出公園的“主題”。
一個(gè)真正意義上的主題公園需有引人入勝的主題，否則它僅是由若干騎乘設(shè)備和景觀林組成的游樂(lè)場(chǎng)或驚險(xiǎn)騎乘項(xiàng)目。通常來(lái)講，主題公園的建設(shè)以穩(wěn)固不變的、由最初想法演變而來(lái)的主題開(kāi)始，但有時(shí)候主題也會(huì)隨著時(shí)間的進(jìn)展而調(diào)整和改進(jìn)。
一、規(guī)劃
1、公園可行性分析的重要性
可行性研究負(fù)責(zé)公正地反映已提議項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與局限性，現(xiàn)有環(huán)境下的機(jī)遇與威脅，項(xiàng)目開(kāi)展至完成所需的資金和資源以及項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上取得成功的預(yù)測(cè)。在大多基本定義中，判斷可行性的兩種標(biāo)準(zhǔn)為所需成本及將實(shí)現(xiàn)的價(jià)值。
比如，一份優(yōu)秀的可行性研究應(yīng)能提供類似項(xiàng)目的歷史背景，產(chǎn)品描述，會(huì)計(jì)報(bào)表，運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則，市場(chǎng)研究與政策，財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)，法規(guī)要求以及納稅義務(wù)。
總的來(lái)說(shuō)，可行性規(guī)劃先于設(shè)計(jì)和項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)行。因?yàn)榭尚行砸?guī)劃會(huì)評(píng)估項(xiàng)目成功的可能性，所以投資者和投資機(jī)構(gòu)所看重的公平和公正性是構(gòu)成可行性報(bào)告可信度的關(guān)鍵因素。因此，可行性研究所包含的信息必須是真實(shí)和公正的，可用作決策的基礎(chǔ)。
2、場(chǎng)地分析
理論上，主題公園的擬建最好從場(chǎng)地選擇開(kāi)始。場(chǎng)地作為許多因素之一需要認(rèn)真考慮。土地成本應(yīng)保持在總開(kāi)發(fā)費(fèi)用的5-15%，因此場(chǎng)地選擇不構(gòu)成項(xiàng)目的首要?jiǎng)恿?。因此，更好的辦法是從構(gòu)思公園的獨(dú)特主題開(kāi)始，之后再尋找契合主題的場(chǎng)地。盡管預(yù)先選定場(chǎng)地并非原則性問(wèn)題，但主題公園開(kāi)發(fā)更多的是對(duì)游客的依賴而非房地產(chǎn)。
3、主題構(gòu)思
對(duì)概念的基本理解需通過(guò)初步的量化評(píng)估，將概念和功能同項(xiàng)目的實(shí)際限制條件進(jìn)行對(duì)比，以保證所有數(shù)據(jù)的匹配。市場(chǎng)規(guī)模和人口須符合入園人數(shù)和票價(jià)預(yù)期。主題公園必須足夠出彩從而能以相應(yīng)的票價(jià)吸引游客。而景點(diǎn)也必須能收回所花成本。應(yīng)保證游客在園內(nèi)游玩足夠的時(shí)間從而使公園產(chǎn)生食物、飲料和零售商品方面的收入。因此，所有的財(cái)務(wù)估測(cè)都必須保持一致。
二、主題化
1、主題化的重要性
主題化是利用一個(gè)主導(dǎo)的主題想法，來(lái)營(yíng)造一個(gè)全面、整體的環(huán)境概念。
主題常源于歷史文化，電影，歷險(xiǎn)記，國(guó)際旅游目的地，自然，未來(lái)主義和科幻。在從單純的室內(nèi)設(shè)計(jì)到基于特定主題的整體建筑設(shè)計(jì)中，主題化的強(qiáng)度各異，而主題公園是主題化大規(guī)模應(yīng)用的典型案例。
2、真實(shí)性設(shè)計(jì)
有很多因素驅(qū)使人們游覽主題公園，比如逃離現(xiàn)實(shí)，新鮮體驗(yàn)，必看景點(diǎn)與家庭活動(dòng)等。其中一個(gè)主要驅(qū)動(dòng)因素是，主題公園可以滿足游客因?yàn)楝F(xiàn)代生活人與人之間的疏遠(yuǎn)隔絕而引起的尋求真實(shí)感的需求。另外一個(gè)因素是游客希望逃離日常生活，進(jìn)入另一個(gè)時(shí)空。
考慮到這兩種需求，主題公園完全能提供個(gè)人滿足和轉(zhuǎn)換時(shí)空的體驗(yàn)。真實(shí)性是可以協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)的，因?yàn)樗腔谟慰蛯?duì)事物的知識(shí)，教育，經(jīng)歷和自我實(shí)現(xiàn)意識(shí)（如想象、信仰、文化背景和社會(huì)關(guān)系）而產(chǎn)生的。這種存在的真實(shí)感更多是關(guān)于一種充滿活力的消費(fèi)理念，而不僅僅只針對(duì)事物而言。游客希望獲得“身臨其境”的體驗(yàn)。
3、公園總體布局
公園的總體布局設(shè)計(jì)（常被稱為“總體規(guī)劃”）有很多種方法?？偲矫嬖O(shè)計(jì)通常以“泡泡圖”的形式開(kāi)始，將可行性研究中的實(shí)質(zhì)建議應(yīng)用到項(xiàng)目場(chǎng)地。這一初步的用地規(guī)劃會(huì)隨著設(shè)計(jì)結(jié)合概念和場(chǎng)地的需求而繼續(xù)深化。通常，主題公園由五到七個(gè)不同的主題區(qū)構(gòu)成，通過(guò)景觀、建筑進(jìn)行強(qiáng)化，并在總體主題下緊密連接成整體。
正如我們?cè)谏衿嫱鯂?guó)和迪士尼樂(lè)園中看到的，迪士尼采用是標(biāo)志性設(shè)計(jì)理念。具有視覺(jué)沖擊力的巨型地標(biāo)性建筑被布置在遠(yuǎn)處，對(duì)游客產(chǎn)生極強(qiáng)的吸引效果。迪士尼樂(lè)園的主要標(biāo)志是主街盡頭的城堡式建筑群，公園的每個(gè)區(qū)域都有各自的標(biāo)志景觀，如明日世界的太空山，邊境之地的巨雷山，幻想世界的馬特洪峰。其總體布局為中心輻射形式，即所有的景觀圍繞中心輻射布局。
