導(dǎo)讀：今年國慶期間頻頻出現(xiàn)房子打折降價(jià)促銷、老業(yè)主打砸售樓處“維權(quán)”的新聞，房地產(chǎn)釋放出兩重要信號：第一是發(fā)生在售樓處的糾紛會越來越多，第二搖號中簽率會也來越高。

　　這個(gè)國慶長假可以說是比以往的長假都要熱鬧，期間有太多太多的瓜夠吃瓜群眾好好的吃上一通。這么多的“瓜”里面，我們今天來聊聊房子，國慶黃金周期間的房市也是相當(dāng)?shù)摹盁狒[”。

　　這個(gè)國慶樓市的“熱鬧”和以往的有點(diǎn)不同，以往都是火爆的銷售場面，各大樓盤出現(xiàn)搶購潮。而今年卻頻頻出現(xiàn)房子打折降價(jià)促銷、老業(yè)主打砸售樓處“維權(quán)”的新聞：上海一樓盤，突然降價(jià)25%，一夜之間均價(jià)3.5萬直接降到2.6萬，前期業(yè)主無法接受爆倉的結(jié)果，紛紛要求退房，或者退還差價(jià);杭州一羅盤的業(yè)主們拉起了橫幅，齊聲喊著口號，拍著公開的視頻，向開發(fā)商施加壓力，要么不準(zhǔn)降價(jià)，要么退房;在江西上饒。某知名開發(fā)商，半年前推出了單價(jià)每平米1萬元的高鐵概念豪華樓盤，如今突然降價(jià)至每平米7千元，前期買房的人憤怒地集結(jié)起來了，把豪華的售樓部給砸了。

　　據(jù)某報(bào)記者調(diào)查，像這樣的樓盤糾紛僅是個(gè)案，整體上因?yàn)樾路肯迌r(jià)制度，一二手房價(jià)格倒掛的現(xiàn)象普遍存在，一手房的價(jià)格優(yōu)勢依舊存在。但是，很多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，18年房價(jià)出現(xiàn)從高回落的跡象，尤其是近期大量房企開始通過促銷優(yōu)惠政策來加快回款，像這樣的打折降價(jià)的現(xiàn)象極有可能出現(xiàn)由點(diǎn)到線到面的擴(kuò)散。

　　由于新房供應(yīng)不斷增加，像北京、南京、寧波、福州等熱點(diǎn)城市庫存都出現(xiàn)一定程度的上市，而這些熱點(diǎn)城市依舊處于嚴(yán)格的調(diào)控之中，購房者大多數(shù)處于觀望狀態(tài)，買力的衰減使得房價(jià)難以繼續(xù)沖高，這些熱點(diǎn)城市已經(jīng)出現(xiàn)房價(jià)下行的苗頭。而且，房地產(chǎn)也開始釋放兩個(gè)重要的信號：

　　1：發(fā)生在售樓處的糾紛會越來越多。雖然目前房價(jià)下降只是個(gè)案，并未出現(xiàn)普遍現(xiàn)象，但是考慮到即便是剛需購房者，內(nèi)心深處也是希望房價(jià)能漲的，同時(shí)參照歷史經(jīng)驗(yàn)，抱有房價(jià)繼續(xù)上漲的樂觀預(yù)期。所以很難接受房價(jià)下跌，尤其是這種短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)下跌。所以，這樣的糾紛以后會變多。同時(shí)，這也說明開發(fā)商確實(shí)在降價(jià)銷售，樓市真正開始轉(zhuǎn)冷。

　　2：搖號中簽率會也來越高。搖號本來是商品供不應(yīng)求的產(chǎn)物，但是當(dāng)中簽率越來越高，甚至出現(xiàn)搖號補(bǔ)選的時(shí)候，就得引起注意，說明供需關(guān)系已經(jīng)發(fā)生變化，供不應(yīng)求的狀況不復(fù)存在。

房子降價(jià)、打折、促銷!小伙伴們，你所在地區(qū)的樓市情況如何?在你看來，房地產(chǎn)拐點(diǎn)是否到來了?房價(jià)會怎么走?