夕陽下，@胡志明街頭，本田摩托車像蝗蟲一樣擁擠、穿梭?？吹剿麄兾揖湍拈_心甚至興奮：我知道以后他們都是我房子的接盤俠，Oh，Yeah！
胡志明 Saigon，像極了十幾年前的上海：到處都是工地，人民一門心思想發(fā)財，歐式建筑和咖啡館隨處可見，大家小資的享受著生活，繼續(xù)賺錢，憧憬未來……
在上海生活了40年，我有足夠的信心和經(jīng)驗看好這里（僅指胡志明）：
1，越南政局穩(wěn)定，領(lǐng)導(dǎo)人剛換屆，經(jīng)濟發(fā)展在快車道，勞動力便宜，延續(xù)（抄襲）韓國、中國模式狂奔，是一個充滿活力、潛力巨大的新興經(jīng)濟體。
2，人口多（一億），擁擠（胡志明1000多萬人），都是年輕人，平均28歲，勤奮（相比周邊其他東南亞國家），收入水平不斷提高。他們很舍得花錢、也喜歡享受，新人結(jié)婚要買新房。
3，但是好房子太少了，普通人現(xiàn)在買不起。新的高端住宅和破舊的私人產(chǎn)權(quán)筒子樓形成極大反差。因為土地私有化，導(dǎo)致拆遷難，市區(qū)土地資源很珍貴。需求和供給的矛盾比中國嚴重。
4，2015年宣布，2016年中才正式向外國人開放投資房地產(chǎn)，房價迅速上漲，但是相比上海，依然便宜，十分之一的價錢，上漲空間很大。聽說年底碧桂園要落戶胡志明的9郡，考慮到中國大型開發(fā)商在國內(nèi)的銷售（忽悠）能力，中國炒房團準備好了嗎？反正日韓、寶島臺灣已經(jīng)搶跑了！
5，房子品質(zhì)相當(dāng)高，建筑水平國際一流，品質(zhì)接近綠城高于萬科?？赡芪铱吹拈_發(fā)商也是數(shù)一數(shù)二的Vinhomes、Novaland等，物業(yè)管理、社區(qū)配套、交通規(guī)劃等如果放到上海也是最高端的，起碼20萬起的水準。
6，還有個關(guān)鍵是這里的租金很貴，例如我看的房子，長租的話每月，一屋750美金左右，二屋1000美金多，airbnb上Novaland 酒店式公寓一室一廳每天RMB 350元，一個月超過1000美金租金收益，10年不到就回本了。
7，整個胡志明的規(guī)劃完全跟上海一樣一樣的，有浦東有浦西，有陸家嘴，有外灘，有蘇州河，有徐匯濱江，連日本人韓國人聚集的“古北”也真實的存在。
量化對比下吧，上海VS胡志明，房價10倍，收入3倍，消費1倍（可能都不到），根據(jù)這三個指標(biāo)繪制三根曲線，按照往后3年、5年、10年來畫，你們覺得會是哪根曲線最“性感”？
胡志明，就是“過去的上?！保乙谶@里找回在上海曾經(jīng)錯過的機會：房子，值（mai）得（mai）投（mai）資！
