? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 學習《民法典》心得（一百零二）

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?——中介人的報告義務

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 作者：奉法如天

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2024年10月27日

? ? ? ? 《民法典》第九百六十二條規(guī)定：“中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

? ? ? ? ?中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任?！?/p>

? ? ? ? 例如：中介人甲欲賣丙的一處房產，乙恰好正在購買房子，于是，甲便與丙撮合讓乙購買丙的該處房產。甲應當將丙房產有無爭議，是否屬于被查、封扣押的等情況如實告知乙，并將乙是否具有購買房產的能力等告訴丙。

? ? ? ? 但是，甲為了將房產賣出，便對乙隱瞞了丙的房產存在爭議的事實，或者乙沒有購買實力，與丙簽訂了房屋買賣合同后，乙遲遲不支付購買房屋的款項，使得丙錯失了賣房的最佳時機，損失數(shù)萬元之巨。

? ? ? ? 由于甲的行為，給乙或者丙造成了損失，甲不得請求乙支付中介費用，并賠償因此給丙或者乙造成的經濟損失。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 寫于：2024年10月27日