對未知的美好和對遠(yuǎn)行生活的期待，這是一種無法被忽視的人生幸福，也是所有人的共性，不分國籍，不分地域。
而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著大家收入的增加，有不少人確實(shí)已經(jīng)從追求“有房住”到追求“住得爽”的轉(zhuǎn)變，于是旅居、養(yǎng)老為目的的剛性的旅居房產(chǎn)就應(yīng)運(yùn)而生。
尤其是，今年突如其來的疫情，更是刺激到不少人對于生死、對于生活方式的考量，更多的人意識到除了需要一套教育醫(yī)療配套成熟的大城市房子，還需要一套自然環(huán)境較好的房子。
如果是有這方面考量的你，可能就需要這篇旅居房產(chǎn)選購指南，全是干貨，建議先收藏再細(xì)看。
先建立2個價值觀
1.做好長持的心理準(zhǔn)備，炒房暴富的時代已經(jīng)過去了，自住為前提購房旅居房產(chǎn)是當(dāng)下最好的投資旅居房產(chǎn)的方式。
2.房子肯定能增值，但是更應(yīng)該關(guān)心的是房子帶來的生活，你買這套房的初衷就是為了追求生活小幸福，房子帶給你的生活的開心才是重要的，而隨之房子升值了帶來的開心就會是錦上添花。
明確購房目的
對于市場現(xiàn)有的以及在建或待建的諸多旅居項(xiàng)目，不同的項(xiàng)目擁有不同的規(guī)劃初衷，所以在配套建設(shè)的時候會有不同的側(cè)重點(diǎn)，因此，我們在選擇一個地產(chǎn)項(xiàng)目的時候需要切實(shí)考慮自己的需求，不能因?yàn)閮?yōu)質(zhì)的旅居而忽視自己的訴求。
如果是度假，最重要的是關(guān)注配套是否齊全，比如吃飯、娛樂、景點(diǎn)、溫泉、活動等等；如果是養(yǎng)老，最重要的是關(guān)注交通是否便利，附近的醫(yī)療配套如何。
因此
旅居置業(yè)之前
除了要明確2個價值觀，首要考慮的
便是自己真正的購房需求
只有明確了購房需求
才能更好的買到滿足自己心意的房子
選擇哪個城市
對于大多數(shù)人來說，選擇旅居度假就是換一個自己認(rèn)為舒適的環(huán)境進(jìn)行中長期的生活，但就目前來說，全國最為熱門的旅居度假身份，大多為海濱城市，比如三亞，比如北海，但是由于限購令和居高不下的房價，讓很多人對海南置業(yè)望而卻步。
而同樣作為三面環(huán)海的半島城市，北海不僅擁有絕佳的海岸線，稀缺的“山、湖、海、森林”自然風(fēng)光，氣候條件也比三亞更宜居，常年氣溫22.9℃，負(fù)氧離子高達(dá)2000/m3，比內(nèi)陸城市多5-10倍，對人體的呼吸道疾病有明顯的緩解作用，同時也是西南地區(qū)唯一一個擁有全天候機(jī)場、高速鐵路、高速公路、游輪碼頭、深水海港全系交通體系的城市，城市生活正在快速發(fā)展，各類社會配套也正在飛速完善，并且地區(qū)房價較三亞便宜很多，因此，北海是一個十分適合旅居度假以及養(yǎng)老旅居的城市。
開發(fā)商及項(xiàng)目的選擇??
在明確了我們的購房目的以及所選擇的城市之后，我們的目光便需要聚焦到旅居項(xiàng)目及項(xiàng)目開發(fā)商上。挑選項(xiàng)目的前提在于選擇開發(fā)商，而選擇開發(fā)商重點(diǎn)在于既要選擇的有實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，也要選擇有情懷的開發(fā)商。
文旅地產(chǎn)大都拿地的體量巨大，開發(fā)周期較長，而要打造一個合格的旅居地產(chǎn)項(xiàng)目，前期肯定需要巨大的資金投入，需要的時間成本也是巨大的，因此，為了保證自己所購買的房屋能夠按時保質(zhì)交房，買有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目是最強(qiáng)有力的保障。
其次，度假、養(yǎng)老的旅居房產(chǎn)一年幾乎有一半時間是空置的，所以日常房屋的保修、維護(hù)、安全保障等也很重要，大開發(fā)商一般都有自己系統(tǒng)性的物業(yè)服務(wù)支撐，一般一個電話就能解決問題，并且還有許多品牌物業(yè)有托管服務(wù)，但小開發(fā)商很難有這種系統(tǒng)性的物業(yè)服務(wù)。
總結(jié)一下就是：合格的文旅地產(chǎn)不僅要兼?zhèn)渥匀毁Y源，文化資源，開發(fā)商的運(yùn)營能力、項(xiàng)目配套也是重要考慮因素。大家在選擇投資文旅地產(chǎn)時，一定要實(shí)地走訪，綜合考量，選擇適合自己的，靠譜的項(xiàng)目。
曾經(jīng)有一段時間，我們說“逃離北上廣”或者其他一線城市，從現(xiàn)實(shí)出發(fā)又談何容易，教育和醫(yī)療的地位無可替代，我們已經(jīng)離不開。
我們能改變的就是在此基礎(chǔ)上擁有另外一套，能讓疲憊的身心得到短暫棲息，或者開啟如海子詩里形容的那般“面朝大海，春暖花開”的詩意生活的房產(chǎn)就好。
