88歲上海獨居老人將300萬房產(chǎn)“贈與”照顧他的水果攤主一事，因家屬訴爭房產(chǎn)，法院認定老人為無民事行為能力人再次引發(fā)網(wǎng)絡熱議！
【驢鵬夜話只講真話】
前提往往比結果更為重要！
今天就房屋贈與 （贈予為錯誤拼寫）行為、老人的民事行為能力聊一聊。
1.首先，澄清一點基礎事實。
所謂網(wǎng)絡熱議的所謂老人無償贈送房產(chǎn)一事，其實并非大家通常理解的老人無償贈與房屋行為。法律層面來看，老人和水果攤主倆人簽署的是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，就是說水果攤主負責給老人進行養(yǎng)老，對其進行生活照管、醫(yī)療救治、財產(chǎn)監(jiān)管、權益維護。作為回報呢，攤主在老人去世后依照約定取得房產(chǎn)。本案中，雖然老人將攤主設定為意定監(jiān)護人，但不等于自己的300萬房產(chǎn)就歸屬攤主了。
2.法院.認定老人目前無民事行為能力，不等于先前雙方簽署的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效！
雖然經(jīng)法院認定，老人目前是無民事行為能力人，但法院判決僅針對老人現(xiàn)在的健康狀態(tài)，而不是簽署協(xié)議當年的狀態(tài)。
不能因為現(xiàn)在老人為無民事行為能力人，當然的、武斷的否定當年的行為。
3.假設當年雙方簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的時候，老人為是無民事行為能力人，那么協(xié)議的效力肯定有問題。反之，如缺少證據(jù)證明，未經(jīng)經(jīng)過法院確認，不能當然認為協(xié)議無效。
4.目前老人家屬想爭這套房產(chǎn)，唯一合法方式是證明當年協(xié)議無效，則應當通過司法訴訟程序證明老人在做遺贈扶養(yǎng)協(xié)議時候的精神狀態(tài)。
5.在法律語言里，贈送房產(chǎn)簽訂的是《贈與合同》，源自《民法典》第十一章贈與合同。而非某些網(wǎng)絡自媒體瞎寫的贈予合同！
假設老人贈送的不是一套300萬房產(chǎn)，而是300本書籍，老人家屬還會打官司爭搶嗎？
