揭秘中孚教育《財商實戰(zhàn)咨詢會》核心內(nèi)容

在9月20號中孚教育如期舉行了《財商實戰(zhàn)咨詢會》，來自全國各地700多位學(xué)員齊聚鄭州共同學(xué)習(xí)財商知識、富人思維模式、財富如何穩(wěn)定增值、房產(chǎn)投資獲利策略、如何打造管道收入、現(xiàn)金流之融資36計……

課程從早上8點一直持續(xù)到凌晨2:30才結(jié)束，是的，我也是親身經(jīng)歷了這種可謂是“魔鬼式”的培訓(xùn)。

在早上的課程中是冀老師用幽默風(fēng)趣的講說風(fēng)格，講了他的經(jīng)歷，從被女朋友欺騙100萬到實現(xiàn)億萬資產(chǎn)這樣一條道路，對于我們普通人來說學(xué)習(xí)的太多了

，雖然成功不可完全復(fù)制，但是成功的方法卻是可以共鳴，比如說到怎么樣通過打造條件讓我們普通人也能夠輕而易舉的辦到大額信用卡，

就像我來之前打死我都不相信怎么可以低首付買房，我懷著懷疑戳穿他的騙局來的，但是聽冀老師講完之后我才發(fā)現(xiàn)我是多么的無知，自己不知道的東西，自己做不到的不代表別人做不到，

就像一百年前有人說我們可以幾秒鐘就可以聯(lián)系到千里之外的人就好像癡人說夢一樣，但是現(xiàn)在我們都知道這是電話可以做到，

低首付的房子也很簡單就是通過合情合理的方法來提高評估價，

原來那么多人能夠低首付買到房子真的不是吹牛

冀老師當(dāng)場還演示了普通人沒有錢怎么買房子的，現(xiàn)場700多人掌聲雷動，我想我們普通人真的需要上這么一課，早上這么一堂課，我早就能多買倆套房了……

那些因為沒有房結(jié)不了婚的人多么的可惜，好想讓他們來聽這一堂課…

在晚上的課程王老師結(jié)合現(xiàn)實生活以及自己的投資經(jīng)歷深入剖析了“財商思維”，受益匪淺。

最讓我感動的一句話是王老師說，白戶死了黑戶活著，你們選什么？

為什么要講這句話呢？因為現(xiàn)在王老師我們也看到了很多人出現(xiàn)了債務(wù)的問題。很多人一直拆東墻補西墻，導(dǎo)致窟窿越來越大，最后錢沒留住，征信也沒有了。

很多人還害怕欠債最后無力償還，還有跳樓自殺的。

王老師告訴我們怎么樣去面對負(fù)債這個事情，還告訴我們怎么樣修復(fù)征信的方法。

怎么樣利用杠桿讓自己快速崛起？

很多人在負(fù)債的時候心慌意亂的，也沒有辦法工作，所有的注意力都放在怎么樣去還錢的事情上。

陷入了一個死循環(huán)當(dāng)中，只能等死。

這個時候最需要的是正確的方法，正確的老師去指導(dǎo)他。

如果那些負(fù)債的人能夠聽王老師這一堂課，別說598元了，我覺得58,000元也值得。

在最后的一對一問題解答環(huán)節(jié)，王老師一一解答學(xué)員的問題：

實體經(jīng)營不善導(dǎo)致效益不好，如何去解決？

直銷或個體商戶銷售難題，如何結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)去解決客戶流量問題？

個體或企業(yè)陷入惡性債務(wù)問題，如何化解債務(wù)危機……

我作為其中的傾聽者，不由得發(fā)出感嘆?：在這個社會上存在的各種坑蒙拐騙、金融騙局、實體行業(yè)盲點、融資及房地產(chǎn)風(fēng)險……已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出你的想象力，然而這些卻都在王老師的課堂里學(xué)到。聆聽別人吃過的虧、上過的當(dāng)、走過的彎路、失敗的經(jīng)驗，配上王老師的精彩建議，那簡直是一種“感悟”人生啊……

不由得想到了一句話：

世界上最聰明的人是借用別人撞得頭破血流的經(jīng)驗作為自己的經(jīng)驗；

世界上最愚蠢的人是非用自己撞得頭破血流的經(jīng)驗才叫經(jīng)驗。

人生的閱歷并不單單是指自己經(jīng)歷的才算閱歷，別人經(jīng)歷過，把自己拋開站在他的角度上去想，自己一樣可以經(jīng)歷。

每次課程有很多從外地的學(xué)員來到線下的課程學(xué)習(xí)，盡管一天，但是收益很多，明白了很多年的辛苦打拼結(jié)果不是很好的真正問題在哪里，打開了陳舊的思想觀念。有的實體店老板經(jīng)過老師的團隊管理指導(dǎo)，極大的調(diào)動了員工的工作積極性。有的是聽老師一句勸，少走了很多彎路……

一位在鄭州從事金融的學(xué)員來到現(xiàn)場學(xué)習(xí)，感覺幾年金融白干了，徹底顛覆了傳統(tǒng)的思維，買房不再是潛意識里的全款100多萬買房，也不是首付30萬去按揭買房，還有一種方式可以做到：花幾萬就能買到房子！

默認(rèn)視頻

《財商實戰(zhàn)咨詢會》一天的時間總結(jié)下來講五個板塊的內(nèi)容：

融資：教大家如何打造條件解決個人及企業(yè)的資金方面的問題。

房地產(chǎn)投資：圍繞3個投資思維，解析房價走勢，如何花最少的錢投資房產(chǎn)。

提升賺錢能力：結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟時代該如何做到。

提升收入：圍繞被動收入和主動收入兩方面

富人思維模式：富人買入資產(chǎn)，窮人只有支出，中產(chǎn)階級買他們自以為是資產(chǎn)的負(fù)債。

1、任何融資都是有條件的，任何條件都是可以創(chuàng)造的。

現(xiàn)在每個人都想要大額信用卡，四處去找中介以及金融機構(gòu)辦理，而恰恰就給一些黑心中介鉆空子的機會，說可以通過包裝資質(zhì)就可以辦理大額信用卡。目前我沒有見過一個通過這樣操作結(jié)果好的。反而自己的征信被破壞，甚至將自己陷入了一個更大的負(fù)債旋渦，無法自拔。

2、信用卡額度大小是由信用所決定，信用越大，額度越大。

信用=資產(chǎn)?數(shù)據(jù)

數(shù)據(jù)就是你和銀行之間發(fā)生的關(guān)系，通俗來講就是你和銀行打交道的過程中產(chǎn)生的痕跡。

3、 那到底什么時候該融資呢？

我們每個人可以現(xiàn)在不用融資，但是必須從現(xiàn)在開始就給自己打造融資條件，做到需要用錢的時候能夠順利拿到現(xiàn)金流，解決燃眉之急。

一分錢難倒英雄好漢，千萬不要等到需要用錢的時候再去融資，因為打造條件需要一個過程。就像你想喝水并不能等到口渴了再去挖井。就像你想開車再去考駕照，那個時候解決不了眼前的問題。所以時刻打造融資條件就是要做到準(zhǔn)備拿明天的錢來解決現(xiàn)在的資金問題。時刻給自己準(zhǔn)備好資金防火墻

如果一個老板不懂得融資，一旦企業(yè)需要資金就可能會去借高利貸，一旦資金斷裂，后果可能就會很嚴(yán)重！只有合理配置資金做中短長期融資計劃，把企業(yè)內(nèi)系統(tǒng)和外系統(tǒng)資源結(jié)合運用，才是正道！

個人或者企業(yè)出現(xiàn)資金流短缺，不要去借小貸或者網(wǎng)貸或者高利貸，因為如果你會打造條件，銀行的貸款都是用不完的。

4、融資是有成本的，那該如何利用這筆資金呢？

花自己明天的錢或別人的錢為自己投資賺取利潤，就是融資。

花自己明天的錢或別人的錢用于消費，就是透支。

融資只是一種手段，一種目的，融資的根本目的是把錢用于投資賺錢，賺取利潤，并且要高于融資成本。一個人如果把精力放在融資上面，也就沒有精力去賺錢，或者把融資的錢用于消費還債，那么結(jié)果自然就陷入了惡性負(fù)債的怪圈。

1、房產(chǎn)投資具備的三個思維意識

任何一筆投資都是有風(fēng)險的，往往風(fēng)險與收益是成正比的。所以任何一個投資者都要具備3個能力：

2、房產(chǎn)投資穩(wěn)賺不賠的核心理念

在一整天的《財商實戰(zhàn)咨詢會》現(xiàn)場，冀老師分享了投資房產(chǎn)買到即賺到的核心理念，也圍繞以下3個方面展開：

3、全款買房還是按揭買房

從以上的對比不難看出，貸款買房最大的優(yōu)勢就是大量占用銀行資金，而這個優(yōu)勢也恰恰是全款買房的劣勢，即沒有充分利用自己的資金。

至于貸款買房的劣勢也很明顯，那就是要支付大量的利息，如果月供比較高則成為房奴，可能降低生活質(zhì)量。這個劣勢剛好也是全款買房的優(yōu)勢。但是我們要知道的是現(xiàn)在的錢要比10年后、20年后的錢更值錢的，雖然貸款買房要一直支付利息，但是10年后。20年后同樣是1萬元的月供可能購買力只有3000元。所以這樣來看的話，貸款買房能更好的抵抗通貨膨脹，長期來看其實比全款買更有優(yōu)勢。

有一點需要注意的是關(guān)于房價下跌，特別是下跌比較多的時候，貸款買房和全款買房都會有相應(yīng)的損失，但是程度可能不同。假如價值100萬的房子，三成首付，貸款30年共70萬，但是因為某些原因房價突然下跌了40%，總價就變成了60萬。那么這個時候如果繼續(xù)還貸款反而更虧，貸款70萬（按照商貸基準(zhǔn)利率4.9%）要總共還款134萬，但是房產(chǎn)只值60萬了，還不如不還貸款不要房子了，這樣就只虧30萬。如果是當(dāng)初100萬全款買的房子，房價也是下跌40%，那么就直接虧了40萬。當(dāng)然，房價如此快速大幅下跌的情況少之又少，特別是在發(fā)達城市的房產(chǎn)，基本上不用抱這樣的擔(dān)心。

總體來說，現(xiàn)金為王，還是應(yīng)該把錢留在自己手上，盡可能的去占用銀行的資金，只要有好的投資渠道，自己也有良好的還款能力，從這個角度出發(fā)貸款買房是更為理性的選擇。

作為實體老板或者企業(yè)老總，要跟兩種人打交道：

1、客戶

下午的課程里面重點講了如何在互聯(lián)網(wǎng)時代下如何利用互聯(lián)網(wǎng)，打造個人IP來引流，增加數(shù)據(jù)庫保證源源不斷的現(xiàn)金流。

2、員工

實體店該如何輕資產(chǎn)運作，老板該如何打造狼性團隊。

收入有兩種，一種是主動收入，一種是被動收入。

主動收入：就是你用工作換來的財富，需要花費你的時間、精力、腦力等，上一天班算一天的錢，如果你失去了工作，主動收入也就等于零。一旦停止了工作就停止了收入。

被動收入：指不是通過“工作”所獲得的財富。當(dāng)然這里的“工作”是指需要花費?時間的。比如：銀行存款、基金債券、租金收益、房產(chǎn)升值、股票分紅等。

1、能產(chǎn)生收益的才是資產(chǎn)

你的財富等于資產(chǎn)加上負(fù)債，想要增加自己的財富就應(yīng)該從增加資產(chǎn)和減少負(fù)債這兩個方面入手。窮人和富人之間對于資產(chǎn)和負(fù)債的有著不一樣的理解，也正是這種差別，讓窮人和富人之間的財富差距越來越大。窮人把房子當(dāng)做資產(chǎn)，富人則只把能夠帶來收益的房子當(dāng)做資產(chǎn)，否則房子就是負(fù)債。

資產(chǎn)：就是能夠把錢放進你口袋里的東西。

負(fù)債：就是把錢從你口袋里取走的東西。

富人買入資產(chǎn)，窮人只有支出消費，中產(chǎn)階級買入自以為是資產(chǎn)的負(fù)債。

富人把學(xué)習(xí)看作是一種投資，窮人把學(xué)習(xí)看作是花錢或者消費，甚至認(rèn)為是傳銷。

2、讓錢為你工作

富人不會讓賺到的錢躺在家里，而是讓錢產(chǎn)生收益，看準(zhǔn)機會還會利用杠桿放大收益，隨著收益的逐步增加，你的資產(chǎn)負(fù)債表就會越來越“好看”。人不能為錢而工作，而是要有自己的事業(yè)，更進階的做法是學(xué)會讓錢為你工作。越早學(xué)會越有優(yōu)勢，因為時間會為你的收益加成。還是那句話，關(guān)于財商的事，越早知道越好。

3、財商教育

財商是指一個人與金錢（財富）打交道的能力，換句話說就是和金錢之間的關(guān)系。分兩大塊：一是創(chuàng)造財富的能力以及掌握財富規(guī)律的能力，二是駕馭財富、正確應(yīng)用財富的能力。

財商也包括很多方面的內(nèi)容：分為融資、投資、把控風(fēng)險、資產(chǎn)倍增、以及關(guān)于金錢方面的法律法規(guī)，所以財商對于我們每個人而言是非常非常重要的。

中孚教育集團遵循富爸爸的理念結(jié)合中國國情，開展了財商課程，課程內(nèi)容涉及：財商思維，富人思維模式、融資陷阱及法律風(fēng)險、房地產(chǎn)投資及獲利策略、企業(yè)輕資產(chǎn)運作、低首付買房、互聯(lián)網(wǎng)營銷.目前已經(jīng)幫助很多人在全國各地實踐，并取得成功！

中孚教育以向大眾傳播財商知識為己任，以幫助中國3000萬家庭實現(xiàn)財務(wù)自由為目標(biāo)，以財商實戰(zhàn)操作為基礎(chǔ)，幫助了無數(shù)企業(yè)、家庭改變命運，樹立了正確的財商觀念，幫助一批又一批的企業(yè)實現(xiàn)利潤倍增，家庭收入穩(wěn)步增加！

財商，越早學(xué)越受益！