最近一則報(bào)道，說(shuō)杭州推出房東直售房源政策，讓買賣雙方直接交易，從而討論到房產(chǎn)中介是否有望被取消的問(wèn)題，盡管還是一種討論，一種可能發(fā)生的情況，可還是有些影響的，這不，國(guó)內(nèi)最大的房產(chǎn)交易平臺(tái)，當(dāng)天股價(jià)就應(yīng)聲跌了近14.86%，那么我們是否就認(rèn)為在不久的將來(lái)，房產(chǎn)中介真的就會(huì)被取消么？

首先，我們來(lái)看看房產(chǎn)中介存在的道理吧，房地產(chǎn)中介，主要是通過(guò)提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)，講直白一點(diǎn)就是在房產(chǎn)買賣雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過(guò)程中提供的一系列的服務(wù)，這種服務(wù)是切實(shí)存在的，是必須的，所以，房產(chǎn)中介必然是有其存在的道理。

筆者不知道有多少房產(chǎn)買賣雙方對(duì)于整個(gè)買賣房子的過(guò)程，手續(xù)有多少了解，當(dāng)然，還包括合同簽署，貸款等等諸多事務(wù)，當(dāng)然，還有很多也許看起來(lái)比較簡(jiǎn)單的事務(wù)，但如果你不知道，可能就會(huì)有什么隱患呀，有什么問(wèn)題等等的發(fā)生，而這對(duì)于一位成熟的房產(chǎn)中介人來(lái)說(shuō)，就是他們的工作。

其次，房子，可能是現(xiàn)在一個(gè)家庭，也許可能幾個(gè)家庭的最大宗的交易產(chǎn)品了，有些家庭也許一輩子也就購(gòu)買一套房子，所以，房子買賣，其重要性不言而喻，這就導(dǎo)致了在買賣房子過(guò)程中的慎重與擔(dān)憂（當(dāng)然，家里有礦的不在此列）,按照上面所言的由買賣雙方直接交易，說(shuō)實(shí)話，并不容易。

你想買房，他想賣房，可是卻未必會(huì)成交。人的性格多樣，互相看不慣的買賣雙方見(jiàn)得多了，談價(jià)的時(shí)候因?yàn)閷?duì)方一句話談不攏的也很多，但其實(shí)雙方都是愿意成交的，可總是因?yàn)楦鞣N原因?qū)е聼o(wú)法成交，這時(shí)候一個(gè)專業(yè)有溝通技巧的經(jīng)紀(jì)人就非常重要了。其實(shí)，最關(guān)鍵的還是直接交易的雙方信任度的建立很難，很慢，畢竟這么多金額的交易，真心不是那么容易判斷的，而對(duì)于房產(chǎn)中介的信任會(huì)高一點(diǎn)，因?yàn)樽鳛橹挥蟹孔映山唬庞袀蚪鸬闹薪閬?lái)說(shuō)，他們一定會(huì)想辦法來(lái)促使交易的成立，其實(shí)，房產(chǎn)中介就是一座橋梁，一座通過(guò)他們的專業(yè)技巧來(lái)建立買賣雙方信任的橋梁。

第三，房產(chǎn)中介誕生了這么多年了，說(shuō)實(shí)話并不是說(shuō)取消就能取消的，就單單個(gè)人中介，差不多每個(gè)小區(qū)都有個(gè)幾家吧，還有那么多的中介平臺(tái)等等，以前好像聽(tīng)說(shuō)過(guò)一個(gè)概念，說(shuō)現(xiàn)在推銷得越來(lái)越多，可是再多比不過(guò)廣告公司，廣告公司再多，也比不上裝潢公司，可是對(duì)于房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，裝潢公司的數(shù)量也就是小弟弟咯，由此可見(jiàn)，有大批的房產(chǎn)中介，他們?yōu)榱朔慨a(chǎn)交易，為了房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)服務(wù)的價(jià)值而存在于這個(gè)行業(yè)中的。

筆者認(rèn)為，之所以要取消房產(chǎn)中介，大抵是因?yàn)槟承┲薪榈牟缓玫淖龇?，或者說(shuō)某些中介的規(guī)則導(dǎo)致了相關(guān)問(wèn)題，例如，之前聽(tīng)說(shuō)有個(gè)做中介的賣了1套房子，總價(jià)也就400來(lái)萬(wàn)吧，居然中介費(fèi)就有30萬(wàn)，10%多，具體不知道里面是怎么算的，總之，現(xiàn)在房產(chǎn)中介確實(shí)存在吃上家，吃下家的情況，尤其是聯(lián)合賣家來(lái)吃買家的做法。又有人說(shuō)，提供同樣的服務(wù)，中介100萬(wàn)和1000萬(wàn)房子的傭金要相差10倍，這又是多么的不合理呀，當(dāng)然，應(yīng)該還有一些，筆者也不是這個(gè)行業(yè)中的，可能還有一些不知道的內(nèi)幕。

但，說(shuō)實(shí)話，我們不能因噎止咳，不能因?yàn)橹薪榈母鞣N問(wèn)題，要去推翻他，取消他，當(dāng)然，如果現(xiàn)在有一個(gè)很好的方式，很好的服務(wù)組織，如果是國(guó)家的，國(guó)有來(lái)統(tǒng)一提供這樣的中介服務(wù)，筆者是大力贊成的，但，在這之前，其實(shí)應(yīng)該是更多的，更好的去管理房產(chǎn)中介，以避免許多內(nèi)幕的，欺騙買賣雙方的，或者是單方的事情的發(fā)生，腦洞大開(kāi)一點(diǎn)，是否有什么房地產(chǎn)中介的法律法規(guī)，來(lái)對(duì)于一些中介的不合理的，欺騙的等等行為上升到法律的層次，從而來(lái)避免或是遏制不好問(wèn)題的產(chǎn)生呢。

當(dāng)然，也許筆者是想多了，但就目前而言，房產(chǎn)中介真的還取消不了，我們只能期盼這么多中介都是合理合法的，不欺騙，不耍詐的賺取中間利潤(rùn)的服務(wù)商了。