買套房子真不是件容易的事，除了房價(jià)高外，選房、買房、驗(yàn)房都是讓門外漢頭疼的問題。 買二手房的注意事項(xiàng)就更多了，二手房經(jīng)過長時(shí)間居住后，往往會(huì)存在一些遺留問題，因此在驗(yàn)收房屋時(shí)更需要提高警惕，避免花了錢還買罪受。下面本韜就整理一些二手房驗(yàn)收房屋的注意事項(xiàng)。

一.結(jié)構(gòu)

戶型結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有不適合居住的缺點(diǎn)。如窗戶對(duì)著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門沖突等等。

與戶型圖對(duì)比，是否有結(jié)構(gòu)上的整改。是否違章搭建，是否改動(dòng)過房屋結(jié)構(gòu)，如陽臺(tái)改為廚房、外陽臺(tái)改內(nèi)陽臺(tái)，一間隔兩間等。

二.門窗

門：入戶防盜門涉及到房屋安全問題，要仔細(xì)檢查，看有無刮痕，門與框密封是否嚴(yán)密，門鎖是否靈活等。室內(nèi)門重要性相對(duì)較小，主要看看質(zhì)量問題。

窗：窗戶一般是開發(fā)商配建的，后期更換較為麻煩。首先質(zhì)量問題不必多說；其次是密封性，密封不好會(huì)導(dǎo)致噪音、漏風(fēng)、漏雨等問題；最后靈活性，一是房屋年代較長，窗戶靈活性會(huì)受到影響，二是個(gè)別房屋在建設(shè)時(shí)安裝的窗戶就不好使。

三.管線

管線使用頻率高，壞的幾率也大，管線的檢查尤為重要。檢查水管是否漏水，管線是否老化，接口插頭等位置是否合理適用，煤氣是否已接入天然氣、是否漏氣。還包括電話線、暖氣供應(yīng)等檢查。另外最好能有墻體內(nèi)管線的走向圖（近幾年部分裝修公司會(huì)給業(yè)主管線走向圖）。

四.裝修質(zhì)量

如果買后要重新裝修的話，自是不必太在意。如果不準(zhǔn)備重新裝修的就得仔細(xì)檢查檢查，如地面的磚是否有松動(dòng)，衛(wèi)生間廚房地面防水問題，墻面是否脫皮、發(fā)霉、滲水等情況。注意檢查遮擋物后面 。

五.家具家電

對(duì)于家具家電，很多人會(huì)換新，像床之類的家具還是換了的好。那對(duì)于不想換不好換的家具家電那就仔細(xì)檢查檢查吧。檢查時(shí)注意一些生活細(xì)節(jié)，如抽油煙機(jī)吸煙情況、熱水器水量（燃?xì)鉄崴鳎┦欠駢蛴玫取?/p>