? ? 在確定工作崗位將有所調(diào)整加上租約到期，我就開始著手要換房搬家了。這次是來武漢的第三次租房，提起租房還是有些頭疼的，找到適合又方便且性價(jià)比高的房子確實(shí)要花費(fèi)一些功夫，于是我將自己租房的經(jīng)歷來和大家分享一下，看可否幫助到也想要租房的上班族。
01? 你想租什么樣的房子？
? ? ? ? 首先可以接受的價(jià)格是多少？例如不超過工資的1/3，超過了會對正常的生活質(zhì)量有所影響和壓力；其次是交通便利和周邊設(shè)施完善情況。上下班的通勤是否方便，房子與公交、地鐵的距離，購買生活用品是否方便；再次是對于戶型和家電的需求，是否要南北通透有陽臺，基本的家電如空調(diào)，洗衣機(jī)的配置。另外你還有其他的需求，如做飯的話，要考慮是否有冰箱，廚房抽油煙機(jī)怎么樣？（這個(gè)還是相對重要的，排不出油煙，整個(gè)房間會都充滿油煙味）
02 你想要合租還是整租？
關(guān)于合租：
? ? ? 如果一個(gè)人沒有找到合適的整租同伴可考慮與他人合租。這里要注意的是你是否可以接受男女混租的情況，通常合租的房子是幾個(gè)房間共一個(gè)衛(wèi)生間和廚房，有的主臥會單獨(dú)設(shè)立一個(gè)衛(wèi)生間。一般一套房子有一個(gè)這樣的主臥。如果自己可以接受，也就不用費(fèi)力再去找其他的合租伙伴，通常這樣的租房與合租室友的關(guān)系也形同陌路，沒有很多的交流，另外存在一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是不了解一起住的是怎樣的人，對于女生，出于安全考慮還是略微慎重一點(diǎn)。
關(guān)于整租：
? ? ? 與合租相比，整租的話先得找到一起合租的同伴。一開始因?yàn)閯偟焦?，聽說大家通過公司的溝通群發(fā)布了合租邀約，最后找到一個(gè)同事也要租房，于是兩人合伙開始找房。關(guān)于一開始的找房，沒什么經(jīng)驗(yàn)，中介說有就去看，最后看到精疲力盡。大約耗時(shí)一兩周，對方比較著急入住，匆忙的定了一家，折騰了好久才把那家退了，換了另外一家性價(jià)比高的。退訂金的過程挺鬧心的，最后只退回了一部分，也算是為沖動買了單。最后對比了兩房和三房的價(jià)格，決定先整租下來再找一個(gè)合租的同伴。如果三個(gè)人住，三房下來分?jǐn)偟膬r(jià)格會比兩房便宜200-400元，對于剛工作或手頭不夠?qū)捲５纳习嘧暹€是相對合適的。
? ? ? 第二次租房的時(shí)候，就是和熟悉的妹子一起了，當(dāng)時(shí)由于小妹剛準(zhǔn)備來武漢，前期是我來找房和看房，估計(jì)也看了有十多套，最后還是選擇了之前住的小區(qū)，換了一個(gè)院子，小兩房的戶型。小兩房是基本符合需求的，不過在價(jià)格和樓層上也成了硬傷。價(jià)格與三房相比開銷會大一些，加上小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，每個(gè)月要多支出300-400元，提升的是舒適度。關(guān)于樓層，當(dāng)時(shí)這一點(diǎn)考慮的欠缺之處。住的是一樓，住久了才知道，房間受潮和光線的問題。最后是自己買除霉劑回來給墻面除霉。所以我想以后也不會再選擇一樓了吧！當(dāng)然同樣選擇頂層也要注意是否可以接受舒適度，頂層一般會比其他樓層熱。所以在樓層選擇上要認(rèn)真考慮。
03 如何與合租同伴建立良好的關(guān)系？
? ? 了解同伴的喜好和生活習(xí)慣，平時(shí)保持良好的溝通，鼓勵對方表達(dá)自己的需求。不一味討好，也不太過自我，有空可以一起做飯或者抽空散散步，可以變成同頻人也是極好的。如果說找到一個(gè)合適的房子提升舒適度占一半的話，與同伴的關(guān)系決定了居住質(zhì)量和心情愉悅度的另一半質(zhì)量。
04 租房簽約，續(xù)租，退租的注意事項(xiàng)
簽約前，與房東、中介溝通清楚，自覺做好保持房間的整潔和定期打掃。（這一點(diǎn)之前做的并不是很好，一忙起來就會忘記整理，也在改進(jìn)中）
續(xù)租前，做好房間的維護(hù)和使用。
退租前，整理好房間，還原如初，記得要退押金咯！
回顧一下，租房的具體步驟：
1.確定租房需求。
2.篩選和優(yōu)先級租房需求。
3.發(fā)出租房信息（房源+合租伙伴）
4.批量線上篩選房源。
5.預(yù)約線下實(shí)地看房。
6.看房后評估與反饋。
7.調(diào)整需求繼續(xù)看房。
8.選擇合適的兩到三套進(jìn)行對比。
9.鎖定一家，備選一家。
10.中介溝通等待答復(fù)。
11.三方確認(rèn)租金，押金其他相關(guān)需要支付的費(fèi)用，預(yù)約簽約時(shí)間。
12.簽約時(shí)，檢查房間物品是否正常，查閱合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)協(xié)商后簽約交付。
寫在最后：
? ? ?一開始租房會有些膽怯，自己的需求不敢提，要從長遠(yuǎn)的考慮這些想法都要統(tǒng)統(tǒng)說出來，條件都可以滿足當(dāng)然是最完美的，當(dāng)實(shí)際情況不符的時(shí)候，也要適當(dāng)調(diào)整自己的需求側(cè)重點(diǎn)，只要主要需求可以滿足，其他的也可以適當(dāng)減弱。沒有絕對完美的房子，只有適合自己的基礎(chǔ)上選擇性價(jià)比略高的。生活在這樣的空間，相信內(nèi)心也會是舒適的。如何在公司近價(jià)格略高和離公司遠(yuǎn)價(jià)格便宜的房子中做選擇。如果你想每天多出一兩個(gè)小時(shí)，可以選擇在公司附近住，時(shí)間就是金錢，節(jié)省下來的就是你的錢呀！
? ? ? 當(dāng)然選到了看上去合適的房子，最后還是要住了以后去感受，就和談戀愛一樣，看起來合適，相處久了以后呢？房子，也需要時(shí)間去適應(yīng)和感受。
? ? 也聽身邊的小伙伴提起租房發(fā)生的一些煩心事，當(dāng)租房變成了一個(gè)有條理和有順序步驟的事情，也可以相對愉快地去選擇租房了。簽約完成的那一刻應(yīng)該是石頭落地的時(shí)候，愿你也可以順利找到一個(gè)適合自己的房子呀！
