考慮點(diǎn)：

高壓線、加油站

術(shù)語(yǔ)

定金：是一種約定，具有擔(dān)保的功能
訂金：預(yù)付款，合同解約，需要如數(shù)退還訂金
期房：開發(fā)商取得預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)權(quán)證期間的商品房都是期房

流程

• 期房流程：
  認(rèn)籌(不合法)——》開發(fā)商取得預(yù)售許可證——》開盤、解籌、抽簽、選房——》交定金、簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議——》
  交首付、簽預(yù)售合同——》申請(qǐng)抵押貸款——》還貸——》
  收房——》辦理房產(chǎn)證

• 二手房流程
  看房、交定金——》銀行評(píng)估房屋價(jià)格（二手房）——》
  簽合同、交首付——》過(guò)戶、領(lǐng)房產(chǎn)證——》申請(qǐng)按揭房貸——》還貸