在上一篇文章中，我們和大家分享了在德國第一次的看房經(jīng)歷。由于房子是朋友介紹的，并且房子本身?xiàng)l件一般，我們體會了一回德國買房砍價的感受。

不過，世事無絕對，唯物辯證法教導(dǎo)我們，具體問題具體分析。我們看的另外一個房子，恰好相反，由于價格太過劃算，不但不能砍價，還要拼手速?？催@個房子之前，我們已經(jīng)看過幾個房子了，對看房要注意什么，還有這個城市各個區(qū)域的房價，心里都有了一個大概的認(rèn)知。

這個房子是我們看的房子中，被賣出去最快的房子。房子57.4平，建造年份是1954年，離地鐵（S-Bahn）走路8分鐘。這個房子建造的年份比第一個房子僅早了一年，價格貴一點(diǎn)，但是比第一個房子要大點(diǎn)，而且位置也比第一個房子好，還帶停車位。另外，這個房子還有一個特別的加分點(diǎn)是，這個房子自帶一個6平帶窗戶的閣樓，兩個地下室。

不再是萌新的我們，單看這個房子的條件就知道，這房子實(shí)在是太劃算了。這個房子本身都值這個價錢了，閣樓、車位和多出來的地下室，簡直是買一送三。我們當(dāng)時的想法是，只要這房子不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，我們一定要想方設(shè)法拿下。于是我們立刻給中介打電話，約了看房的時間。

不過，畢竟德國人喝的啤酒比我喝過的水還多，我能看出這房子物超所值，德國人當(dāng)然也能看出來。看房那天，人聲鼎沸，聚集看房的人，讓我?guī)缀跻詾榉恐饕呀?jīng)把房子賣了，在開Party慶祝，只差每人手上拿瓶啤酒了。我們到了以后，先是被告知前面還有看房的人，要排隊(duì)等待，并且每組人看房的時間限定為十分鐘。終于輪到我們的時候，進(jìn)去發(fā)現(xiàn)，看房的人已經(jīng)擠滿了這個小房子的客廳、廚房、書房，甚至廁所。大家都在指（zhi）點(diǎn)（shou）江（hua）山（jiao），每個人都跟自己的同伴討論得熱火朝天。由于看房的人實(shí)在是太多了，中介大叔根本沒時間鳥我們。從大家問的一些問題中我們了解到，這個房子除了看起來更老點(diǎn)，其余的跟描述大概一致。

看房過程中，讓我們印象特別深刻的是一位西裝革履也來看房的光頭大哥。他是自己一個人來的，自稱是稅務(wù)師（Steuerberater），說在找投資房。可能光頭大哥是我們之中看起來最有實(shí)力的，又或者是嗓門最大的，中介大叔大部分的時間都在他身上。光頭大哥看起來就特別專業(yè)，也不知道是有意還是無意，在了解過一些必要信息后，他開始挑房子的毛?。何铱催@房子一般哇。您看，這廁所太老啦，得換；這地板也有年份了，估計(jì)租客不會喜歡，也得換；呵，您再看這窗戶，還是一層玻璃的吧！最后搖頭晃腦總結(jié)一番，唉，這房子毛病不少哇，看來翻修得花不少錢，我得好好考慮下。說到這里，中介心里估計(jì)mmp，也沒再理他。

光頭大哥的一番操作不可謂不騷，后來我們一致認(rèn)為，這位光頭大哥就是看上這房子了，只是此人深諳談判精髓，所以才故意挑房子的毛病。他只說房子缺點(diǎn)，估計(jì)是想借此勸退其他有實(shí)力的買家，順利的話還可以之后跟中介砍砍價。

房子看過了，沒有什么問題，我們非常滿意，一回家就電話聯(lián)系中介說這房子我們想預(yù)定這個房子。不過估計(jì)想買這房子的人太多了，中介并不接受我們的預(yù)訂，而是讓我們?nèi)フ毅y行開個貸款證明，證明我們有貸款買這房子的能力。中介大佬如此霸氣，我們只好乖乖地去找銀行開證明。兩天后，當(dāng)我們以最快的速度拿到銀行證明再去聯(lián)系中介的時候，非常悲催地得知房子已經(jīng)被買走了。

真是韭菜常有，而好房不常有。后來我們推斷，估計(jì)是哪位大佬直接全款把房子買了，才讓我們即使在兩天內(nèi)就拿到了銀行的貸款證明，也沒能拿下這個房子。

這個房子是我們看的所有房子中，性價比最高的一個，很可惜我們當(dāng)時沒能拿下。德國房市的火熱，讓我們意識到，在德國想要從容“上車”也不是件容易的事。

在后續(xù)的文章里，我們會繼續(xù)和大家分享在德國買房的經(jīng)歷，喜歡的小伙伴可以持續(xù)關(guān)注喲~