漲估計(jì)沒(méi)人知道會(huì)怎么漲，但是崩，絕對(duì)是催促拉朽式的崩，而且會(huì)崩到讓你都不敢抄底買房的地步。有人說(shuō)緩跌，軟著陸，那都是絕對(duì)不可能的。吹起來(lái)的氣球，一旦被扎破，可不會(huì)慢慢的放氣。不過(guò)銀行已經(jīng)在去杠桿了，跟房地產(chǎn)做切割，防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，將杠桿轉(zhuǎn)移到老百姓身上?，F(xiàn)在主要要做的就是去庫(kù)存，拉動(dòng)三線城市大漲，誘導(dǎo)老百姓買房去庫(kù)存，政府、開發(fā)商、銀行都拿到錢，這樣以前犯的錯(cuò)誤可以銷賬。這筆爛賬沒(méi)有了，接盤俠們也算為國(guó)家立了大功，新建的房子只要不坑銀行，再或漲或跌那就無(wú)所謂了。你非要重金買屎，那也是你自己的事情，無(wú)非是財(cái)富在人民內(nèi)部流動(dòng)，到時(shí)候再來(lái)一波房產(chǎn)稅，政府財(cái)政問(wèn)題也解決了，接盤俠和炒房者再次立功。突然發(fā)現(xiàn)國(guó)家真的很精明：搞城市化需要錢，找老百姓借了錢，然后賣地把房?jī)r(jià)堆高，最后把房子賣給你，借你的錢就還清了，你還欠它一屁股債。真是牛逼的不行。

據(jù)此推算，估計(jì)還得兩三年至少，炒房者發(fā)現(xiàn)自己被坑的時(shí)候（被誰(shuí)坑你自己想），或者房?jī)r(jià)漲無(wú)可漲，利息反而越來(lái)越高，租不出去，剛需也接不起盤，不是不讓買就是不讓賣，房產(chǎn)稅已出臺(tái)或者即將出臺(tái)?；腥淮笪颍_始拋售，房?jī)r(jià)自然也就崩盤了。那時(shí)候如果銀行真的切割干凈了，新中國(guó)復(fù)興的時(shí)候也就來(lái)了。一業(yè)敝而百業(yè)興，實(shí)體經(jīng)濟(jì)會(huì)再次恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)再次沖高，改革開放才算成功。房?jī)r(jià)不崩，除了極少數(shù)人獲利，改革開放的30年成果將被洗劫一空，還會(huì)出現(xiàn)逆城市化的潮流。這難道是國(guó)家想看到的？

今年明年是重要的兩年，如果在窗口內(nèi)，銀行和政府財(cái)政能跟房地產(chǎn)做到切割（這也是目前正在努力的事情，主要是銀行，政府畢竟有房產(chǎn)稅的大招），那么估計(jì)很快就變天了。留給政府的時(shí)間也不多了，畢竟美聯(lián)儲(chǔ)還在加息，縮表也在眼前，國(guó)內(nèi)百業(yè)蕭條，出口下滑，人民幣被美國(guó)盯上不敢貶值，內(nèi)需不振，經(jīng)濟(jì)下行，而且這是個(gè)惡性循環(huán)，炒房者不犧牲，房?jī)r(jià)不崩，拿什么救這個(gè)國(guó)家？

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