這2天實(shí)在太忙太累，昨晚忙著跟租客簽訂租賃協(xié)議跟辦理交接事宜，然后我最寶貝的窩就這樣托付給他人了，最后搞定回到自己的住處已是半夜1點(diǎn)，洗漱完簡(jiǎn)單收拾了下就睡了。已至于我昨晚又沒(méi)能準(zhǔn)時(shí)寫(xiě)作日更，跟肥羊承諾的早上交也沒(méi)能做到（由于前一天太累，調(diào)的今早4點(diǎn)半的鬧鐘我完全聽(tīng)不見(jiàn)，醒來(lái)后已是6點(diǎn)半，洗漱完就出門(mén)上班去了）。
現(xiàn)在深深體會(huì)到身不由己的滋味了！此時(shí)此刻我們還在應(yīng)酬同事，應(yīng)酬老板呢！不過(guò)她們現(xiàn)在一旁喝酒打麻將，我獨(dú)自一人偷偷的躲在一個(gè)安靜的角落寫(xiě)文字。
今天我想來(lái)回答一下大家在買(mǎi)房中存在的疑慮！
1、售樓部是不是先將高樓層收起來(lái)，先推薦不好賣(mài)的樓層，而且故意隱瞞不利因素，或者營(yíng)造搶購(gòu)的氣氛或者假象？有什么辦法最真實(shí)的了解樓盤(pán)的銷(xiāo)售真相，選擇到性價(jià)比最好的房子？
回答：在很多年前可能會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象，因?yàn)楹芏嗄昵胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)管理還不完善，合同都只是紙質(zhì)版的，也沒(méi)有任何平臺(tái)可以實(shí)時(shí)知道銷(xiāo)售情況的真實(shí)信息，所以才存在開(kāi)發(fā)商將一部分樓層先收起來(lái)，將一些相對(duì)遜色的樓層先銷(xiāo)售或者是高低樓層搭配銷(xiāo)售的情況，以此來(lái)達(dá)到營(yíng)造搶購(gòu)的假象。
但是現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)非常透明化，而且有住建局監(jiān)管，實(shí)行網(wǎng)簽政策（目前全國(guó)都在實(shí)行網(wǎng)簽政策，開(kāi)發(fā)商會(huì)將你的個(gè)人信息及買(mǎi)賣(mài)信息輸入在住建局內(nèi)部的網(wǎng)站上，在網(wǎng)上先進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽完再打印紙質(zhì)版的合同進(jìn)行鑒證及存檔，簽完后你就可以馬上查到此房產(chǎn)在住建局網(wǎng)站上的所有信息），而且任何人都可以在其相對(duì)應(yīng)城市的住建局網(wǎng)站上查看其樓盤(pán)的真實(shí)銷(xiāo)售情況。
2、怎樣才能拿到更多的折扣？
回答：大家身邊有沒(méi)有朋友也像我遇到的客人一樣特別喜歡找朋友拿折扣，覺(jué)得朋友是自己人比較信的過(guò)，所以就開(kāi)始找朋友，朋友再找到同事，最后同事再找親戚，經(jīng)過(guò)“九九八十一難”終于找到老板了，然而最后老板給你的折扣僅是多了那么幾千塊，說(shuō)實(shí)在的，如果是我，是絕對(duì)不會(huì)去麻煩朋友的，首先我會(huì)覺(jué)的欠朋友好大一個(gè)人情，其次，你要清楚，是你買(mǎi)房，不是你朋友買(mǎi)房，不是自己的事情一般是沒(méi)有人會(huì)比自己更上心的。而且還是經(jīng)過(guò)了幾個(gè)朋友的關(guān)系，信息去到老板哪里，老板哪還知道誰(shuí)是誰(shuí)了，結(jié)果就是隨便一個(gè)折扣給你！這時(shí)候跟進(jìn)你的銷(xiāo)售唯有在心里默念無(wú)數(shù)遍“你這個(gè)大傻X”，然后再按照老板給你的折扣幫你辦理購(gòu)房手續(xù)。其實(shí)你買(mǎi)房便宜多少或者貴多少對(duì)銷(xiāo)售的提成是沒(méi)有多大的影響的，賣(mài)貴了老板也不會(huì)額外給銷(xiāo)售一筆獎(jiǎng)金，既然這樣那為什么銷(xiāo)售要做一些費(fèi)力不討好的事情呢！所以那些老以為銷(xiāo)售抬高價(jià)格來(lái)賣(mài)的客人們，你們醒醒吧！如果你一旦找了關(guān)系，通過(guò)關(guān)系批下來(lái)的折扣，哪有人還敢去再次幫你申請(qǐng)呢，試想一下如果銷(xiāo)售的折扣還低過(guò)老板，那你讓老板情何以堪，老板的臺(tái)階如何下！
其實(shí)想拿到最優(yōu)惠的折扣真的非常非常簡(jiǎn)單。你只要遇到一個(gè)非常醒目的銷(xiāo)售，然后跟銷(xiāo)售搞好關(guān)系，讓銷(xiāo)售當(dāng)你是自己人，讓他覺(jué)的幫你申請(qǐng)折扣就像在幫自己家人申請(qǐng)折扣一樣，銷(xiāo)售每天成交那么多房子，他們是最清楚老板的底價(jià)的！只要你搞定了他們，你想知道的一切都會(huì)是真實(shí)的！
3、樓盤(pán)采取抽簽方式先抽到的可以先選樓層，結(jié)果有些人是下了訂金再去抽簽的但也是買(mǎi)不到房子，因?yàn)榍蟠笥诠?。這種方式可信度有幾成？輪到自己時(shí)，看到的剩下不多的幾套房子了，而且，眨眼間，又少了兩套，再不選，就真的沒(méi)有了，這些是套路還是真實(shí)情況？
回答：這些情況是真實(shí)的。不過(guò)這種銷(xiāo)售方式也是抓住了人們的心理，表面上給人一種公平公正的感覺(jué)，但事實(shí)會(huì)讓人產(chǎn)生不同的心理感受從而沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)，先抽到簽的會(huì)覺(jué)的這么難得的機(jī)會(huì)都讓自己拿到了，不買(mǎi)太浪費(fèi)，于是就成功購(gòu)買(mǎi)以此來(lái)獲得莫名的優(yōu)越感。后抽到簽的看到別人都買(mǎi)了，生怕自己買(mǎi)不到，所以到最后只要能買(mǎi)到，管它好不好，總比什么都沒(méi)選到的人好的心態(tài)又成功購(gòu)買(mǎi)。
寫(xiě)到這里我自己都感覺(jué)到想選到一套好的房子真心不容易……
但是有時(shí)我們換個(gè)角度想想，做人何必那么累，想的那么復(fù)雜呢！
在自己的承受泛圍內(nèi)喜歡的就買(mǎi)，不喜歡的就不買(mǎi)！不去想是否有套路，是否被人坑，即使是這樣只要我們買(mǎi)的開(kāi)心，我愿意……就夠了！再說(shuō)人心都是肉長(zhǎng)的，世界上還是好人多過(guò)壞人的！
