關(guān)于海外投資，這是第3篇也是此系列的最后一篇文章了，我們來說說人人都可以投資的海外房產(chǎn)基金。
在繼續(xù)學(xué)習(xí)和分享《賈澤亮的海外投資課》同時，結(jié)合自己的經(jīng)驗讓大家知道，除了直接購買海外房產(chǎn)，還有一種間接的投資方式，并且是人人都可以投資的，門檻也非常低，就是REITs基金。
我們中國人普遍對房子有一種特殊的情結(jié)，在過去幾十年，房地產(chǎn)也是大多數(shù)老百姓最主要的一種投資品，也的確為我們帶來了非常豐厚的回報。
但是近幾年來，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的變化，現(xiàn)在越來越多的內(nèi)地投資者開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外房地產(chǎn)市場，尋找更好的投資機(jī)會。
有一部分投資者投資海外房地產(chǎn)是為了滿足自用需求比如：居住、移民等，但很多的投資者也是為了資產(chǎn)的保值和增值。
我們中國投資者想要投資全球的房地產(chǎn)市場，其實要比我們想象的更簡單，而且門檻也沒有想象中那么高。
中國人投資海外的房地產(chǎn)市場通常有兩種投資方式：間接投資和直接投資。
直接投資非常好理解，就是直接購買海外的房產(chǎn)和物業(yè)。
那間接投資又是什么呢？
簡單地說，我們通過投資證券化后的金融產(chǎn)品，間接地投資房地產(chǎn)項目。比如，可以在交易所直接購買的房地產(chǎn)信托基金——REITs，就是一種最簡單的間接投資房地產(chǎn)的證券產(chǎn)品。?
賈澤亮的課程中提到，金融從業(yè)人員的專業(yè)建議是：如果要投資房地產(chǎn)，這種間接的投資方式要比直接購買物業(yè)有優(yōu)勢。
首先它的流動性很強(qiáng)。不像你購買了房產(chǎn)，要贖回的話會非常麻煩。?
其次，這種投資的彈性非常大。投資門檻也很低，不像一棟房子，它的單價會比較高。
另外，最重要的就是：通過這種證券化的投資房地產(chǎn)，避免了實際購買房地產(chǎn)中的幾乎所有的麻煩。比如關(guān)于稅費、行政手續(xù)、當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)等。
但是現(xiàn)實中，我們中國人很少通過這種方式去投資房地產(chǎn)項目。
因此，我要推薦給大家，REITs基金是我們參與全球房地產(chǎn)的投資中，最便捷而且能避免非常多麻煩的一種投資方式。
在美股中，比如在納斯達(dá)克可以直接交易的一個股票代號叫做IFEU（歐洲發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體指數(shù)基金）。它主要投資的就是在歐洲擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)的公司、歐洲的房地產(chǎn)開發(fā)商和歐洲的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。簡單地說，你可以通過購買這只房地產(chǎn)信托基金來投資歐洲的房地產(chǎn)市場。
如果你沒有港股美股賬戶，還可以直接投資國內(nèi)A股的REITs基金，通常都是QDII基金。我們以投資美國房地產(chǎn)的一只基金為例，在天天基金網(wǎng)可以查到如下信息：
同時，可以看到這只基金的申購門檻很低，是人人都能參與的投資標(biāo)的：
當(dāng)然，目前很多國內(nèi)投資者對于REITs基金并不知曉或者熟悉，畢竟它不像指數(shù)基金和股票基金一樣具有大眾屬性。但是，作為海外投資尤其是海外房產(chǎn)投資的一種重要方式，很值得我們普通投資者去了解。
即使很多普通投資者不考慮海外投資，那么，作為資產(chǎn)配置的一部分，REITs基金依然可以充當(dāng)我們股債配置之外的一類“其它投資品”，使得我們的資產(chǎn)配置趨于全面和平衡。
至于具體的投資比例，可以根據(jù)自己的需求和總體投資目標(biāo)去權(quán)衡，這是個因人而異的事情。
祝我們在海外投資的路上，一切順利，收獲滿滿！
至此，海外投資系列說已經(jīng)結(jié)束了，后續(xù)我會繼續(xù)分享A股的相關(guān)投資理財知識，讓更多人一起錢生錢！
