接到一個(gè)客戶的電話說公司項(xiàng)目因?yàn)橐恍┰蛲Ａ耍瑒傔^完年時(shí)租的房子不繼續(xù)使用了，問我退房子的話還能不能拿到房屋押金。按照簽訂的合同的租賃期限是一年時(shí)間，客戶明顯是沒有用到期就提前違約，這種情況按照合同房東是不會(huì)退押金的。

既然客戶咨詢?yōu)榱藴p少他的損失便給了這樣的建議：第一，和房東聯(lián)系說明公司情況，獲得房東理解后開始對(duì)外散布信息出租房子。第二，一定要在公司撤離之前公布消息越早越好。第三，轉(zhuǎn)讓費(fèi)盡量不提，租金只要不影響房東利益盡量低報(bào)。第四，客戶要承擔(dān)中介公司的服務(wù)費(fèi)用。

由于客戶已經(jīng)交過下半年的租金，早些找到下家租戶就可以減少損失，收到剩余的租金和押金，所以要和房東提前溝通好，讓房東同意轉(zhuǎn)租房屋，而且要明確告知下家租戶是和房東重新簽訂合同，客戶只要收取剩余租金和押金，避免引起糾紛。一般在不影響房東利益的情況下房東基本都會(huì)同意，當(dāng)然遇到不好溝通的業(yè)主，那么客戶也只能接受合同條款，拿不到押金。

另外經(jīng)紀(jì)人一定要告知你的客戶，房子是轉(zhuǎn)租、代理出售還是房東自己出租、出售，如果后期引起糾紛也定會(huì)牽連進(jìn)去，同時(shí)廣大租戶買家也要注意，在簽合同時(shí)一定要看房本原件和業(yè)主或者代理人的身份證件。