315曝光|說說買房哪些糟心事兒，看你中了那一條!
撰文? 木樺黎
? ? ? 每一年315，中央電視臺都會給一些問題產(chǎn)品敲一次警鐘，監(jiān)管部門也會對問題產(chǎn)品進(jìn)行一次嚴(yán)打。但是多年來 ，對于老百姓生活交易數(shù)額最大的房地產(chǎn)，卻是睜一只眼閉一只眼，今天，小編給你整理了西咸市場上老百姓買房子遇到的各種“坑”，也給你買房子提個醒，不要再次上當(dāng)。
一，交房延期? ? 孩子三歲了，婚房還沒交
? ? ? 說起延期交房，筆者的朋友就是一個例子，四年前買了世紀(jì)大道s樓盤，當(dāng)時是準(zhǔn)備婚房的，現(xiàn)在娃都快三歲了 ，還是外面租房 ，悲催是，一邊交著租金，一邊交著房貸。同樣延遲交房的 ，還有東郊r樓盤，從開工到現(xiàn)在已經(jīng)三年半，交房的日子依然遙遙無期。
二，面積增大? 買房86，交房92，6平米全公攤
? ? ? 一個熟人，在世紀(jì)大道東段g樓盤買了房子 合同簽的是86平米，交房是面積增大了6平米，開發(fā)商要求補差額。按理說，房子增大了是好事情，但是她們遭遇的事比較奇葩，增大的6平米，全是公攤，差價要補兩萬多。結(jié)果造成了群體事件，業(yè)主和開發(fā)商鬧的不可開交，最后雙方各認(rèn)一半，事件才算平息。
三，突然漲價? ? 今天60萬，明天65萬，準(zhǔn)業(yè)主哭著回家
? ? 這樣的例子，在2017年的咸陽樓市里，比比皆是。開發(fā)商突然漲價不是什么新鮮事，有業(yè)主周五晚上看好房子 ，沒有交定，周六過來一看傻眼了，60萬的房子，漲價5萬，售價65萬。筆者親眼看見，業(yè)主摸著淚離開。
四，質(zhì)量打折? 買房時電梯進(jìn)口，交房時電梯國產(chǎn)
? ? ? 同樣在世紀(jì)大道，很多業(yè)主在收房后發(fā)現(xiàn)，他們使用的電梯，跟買房時承諾的不一樣，當(dāng)時明明承諾的是進(jìn)口電梯，交房時發(fā)現(xiàn)牌子換了。其時兩家電梯的價格，就差了兩萬元，但是開發(fā)商就是為了省兩萬元，生生的丟了自己的信譽。
五，工程爛尾? ? 三年不見動? 交房無日期
? ? ? 今年樓市火了，哪些前幾年爛尾或者即將爛尾的項目，都活了過來，但是有幾個項目，至今還在跌停板上，比如秦皇路上的q項目，讓很多投資者的錢打了水漂，至今沒有復(fù)工跡象。而這個項目的失敗 徹底影響了咸陽人對商業(yè)地產(chǎn)投資的信心。
六? 學(xué)區(qū)移位? ? 學(xué)校路對面? 要上先花萬元
? ? 學(xué)區(qū)房是我國的特殊產(chǎn)品，上學(xué)難是西安，西咸的頑疾。世紀(jì)大道西段x項目，買房時給客戶承諾，有學(xué)位，但是開學(xué)前，咸陽學(xué)區(qū)進(jìn)行調(diào)整，隔著一條馬路，成了兩個學(xué)區(qū)，家長傻眼了，開發(fā)商也傻眼了。再想去馬路對面上學(xué)，先找關(guān)系，再花大價錢，就這還不一定上的上。
七，證件不全? ? 住了六七年，沒有房產(chǎn)證
? ? ? 這樣的項目，在咸陽市場上還有好幾家，業(yè)主住了六七年了，房產(chǎn)證遲遲拿不到手，一些業(yè)主想把房子轉(zhuǎn)手，由于證件不全無法實現(xiàn)。作為開發(fā)商，也是死豬不怕開水燙，能推就推，能拖則拖。
八，綠化縮水? 買房時綠樹成蔭? 收房時高樓擁擠
? ? ? 一些項目，在首次開盤前，會在售樓部門口弄一片綠地，栽種很多花卉苗木，看上去春意闌珊，綠樹成蔭，但是一期二期賣完之后，這些綠化變會悄悄的消失，綠地變成了高樓，商鋪，愜意從此和你永遠(yuǎn)再見。咸陽城區(qū)的j項目，就是一個例子。
九，物業(yè)垃圾? ? 只收費不管理
? ? ? 被買房者吐槽最多的，恐怕就是物業(yè)管理了，筆者居住的小區(qū)，物業(yè)費1.2，不算太貴，但是物業(yè)的服務(wù)態(tài)度，管理理念，實在差的十萬八千里，電表水表從來不查看，讓業(yè)主自己抄，一個暑假沒住人，水表跑了60噸，多次讓來看看，從未現(xiàn)身。最可氣的是，移動支付如此發(fā)達(dá)的今天，所有收費必須現(xiàn)金，沒有現(xiàn)金不給辦理，偏偏小區(qū)門口沒有銀行，很多業(yè)主氣的直罵娘。
十，車庫收費? 沒有最高? 只有更高
? ? ? 咸陽湖邊的一個項目，車庫售價18萬，一分不少。這個價格已經(jīng)趕上西安了，很多業(yè)主坦言，車位比車還貴。而在咸陽的其他小區(qū)，為了車位，停車費，業(yè)主和物業(yè)沒有少吵架，很多小區(qū)不買車位不讓進(jìn)，停到路邊幾個鐘，交警就會飛馳而來貼條罰款，而給交警打電話舉報的，往往是物業(yè)公司的人干的。朋友住的一個社區(qū)更可怕，停車按小時收費，一小時兩元，周五下午回家，周一早上上班，停車費170元，很多沒有買車位的業(yè)主苦不堪言，但是又無處申訴。
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