購買二手房對于年輕人來說比較好，因為省去了裝修的時間和費(fèi)用（當(dāng)然已經(jīng)算在房子里了）。特別對剛剛畢業(yè)，參加工作的人來說，如果有自己的一套房子是再好不過的了。
要買就買地段好的，交通方便，人流量大的，這樣以后要轉(zhuǎn)手比較容易。
買二手房最好是找靠譜的中介，不要找獨(dú)立的經(jīng)紀(jì)人，免得以后出了麻煩好找到店家，因為買房子是大事。不要因為貪便宜而誤了大事。
買二手房中介會收取2%——3%的中介費(fèi)，這個費(fèi)用是買家和買家雙方承擔(dān)的，當(dāng)然還可以和中介講價。還要收取0.5%的擔(dān)保費(fèi)，這個要中介公司出示票據(jù)，以出現(xiàn)不必要的糾紛。
買房前要核實房主的房產(chǎn)證，身份證，戶口簿等證件。
盡量減少現(xiàn)金交易，可以通過網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬或者POS轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，這樣會有記錄。
買自持物業(yè)的小區(qū)而不是買合約的物業(yè)小區(qū)。因為自持物業(yè)的小區(qū)房產(chǎn)是自家開的，相對來說自持物業(yè)的公司比較愛護(hù)房子，也比較安全，不怕跑路。
想要買房前，先去小區(qū)的物業(yè)公司了解小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用，看看自己能不能承擔(dān)。
再看看，房產(chǎn)證上面的面積是否與實際的面積相一致。
仔細(xì)查驗房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，是否有房產(chǎn)抵押（包括私下抵押），是否有共有人等。
看房要多看幾次。早晨是太陽最微弱的時候，如果這個時候采光沒問題，那么房子采光應(yīng)該沒什么問題。
盡量挑選方正的房子，使用率高。
對于買房贈送家具這種情況，要要求賣家卸載購房協(xié)議里面，不能空口無憑。
使用住房公積金買房，首套房最低付款為20%。
選擇等額本金還款而不是等額本息還款。對于有經(jīng)濟(jì)實力的人來說等額本金比較好，對于剛剛參加工作沒有多少資金的人來說，等額本息比較好。
買房一般也要配套一個地下車庫，不要買地上車庫。如果買了地上車庫還要多交一筆費(fèi)用。
購買車庫時要注意觀察，看看車位的左右，不要太窄了，太窄了自己不好上下車，如果車位是靠墻的話。
我親自去看了一套房，房子雖說是坐東朝西的，可是西邊這一邊臨街，車輛來往比較多，噪音大；東邊隔了五米又有一棟樓，陽光容易被遮擋；南邊有一座高架橋，也有噪音。只有西邊好，隔著隔壁鄰居。
房子有點(diǎn)矮，在三樓，裝修的比較好。裝飾的東西比較多，客廳的燈是吊頂?shù)哪欠N，人一進(jìn)去就感覺比較壓抑。
臥室在西面，下午時，陽光照過來，讓人感覺格外舒服，也寬敞、明亮，只是三個臥室，有兩個臥室的門是東西方向?qū)χ_的，還有一個是朝東開的，而這些臥室的門就對著客廳，讓人沒有隱私，一點(diǎn)也不舒服。這樣的房子就不太好，雖說戶型比較好（三室兩廳一廚一衛(wèi)），但對于用于居住來說還是不太好。
最好是買大面寬，小進(jìn)深的房子。大面寬，也就是我們一進(jìn)門的時候，看到房子左右的寬度。小進(jìn)深就是一進(jìn)門你從門口看到你正前面墻壁的距離。上面有一幅圖，你可以作為參照。
如果你想要買房，那么你可以參考一下。總之，買房是人生的頭等大事，要慎重考慮。
