? ? ? ? 8月13日第四次參加現(xiàn)金流游戲，先簡要介紹下自己的整場情況：本次職業(yè)為經(jīng)理，整場共8次機會、4次額外支出、3次市場風(fēng)云、1次失業(yè)，其他基本都恰好踩在了銀行結(jié)算日上。整體來說較為平淡，抽取機會的次數(shù)較少，最終是通過賣機會給陳晨使其出圈后獲得了約9w的現(xiàn)金，再通過購買侯姐的機會實現(xiàn)了出圈，比較投機。
一、對機會的把握
? ? ? ? 縱觀整場游戲，唯一購入的只有在第8輪抽到的價格為10元的ON2U，通過計算，在自己當(dāng)前的資產(chǎn)狀況下應(yīng)該購買2000股，可自己當(dāng)時瞻前顧后，患得患失，一心期待后續(xù)可能會有1元股或者2-1、3-2可以配置，故只用了手上的現(xiàn)金購買了600股，在第11輪ON2U就以最高價30元出手了，且之后我無緣任何1元股、2-1以及3-2，游戲后半段也因兩次談判無果，一直沒有資產(chǎn)購入。結(jié)束時對于錯失唯一可獲得第一桶金的機會深感后悔，對于自己而言機會不多但并非沒有，只是沒有把握住，歸根結(jié)底是自己對精算把握不足，對財富積累方式不夠明確，且對機會的出現(xiàn)存在不切實際的幻想。
? ? ? ? 點評環(huán)節(jié)柏然問我如果當(dāng)時購入了2000股但最終沒能夠出手，那我是否還會后悔。我想只有對應(yīng)該做卻沒做的事才會如此痛心悔恨吧，那些已盡力但結(jié)果仍不盡人意的事，有的只是遺憾，揮揮手往前走還顯得很灑脫呢。
二、談判
? ? ? ? 整場游戲中我共賣出2次機會，買入2次機會，但與陳一暢的兩次議價都沒有成功，對方態(tài)度堅決，沒有商量的余地，我也沒有注意到其他的交易方法，沒能讓對方看到對自己有利的方面，導(dǎo)致了談判的失敗。在談判時，我存在兩個盲區(qū)：1、某個機會該出多少價賣和可出多少價買并不清楚；2、不清楚在談判中如何著眼到更多的交易空間和方法，不局限在對方已經(jīng)不能接受的方式中。
? ? ? ? 點評環(huán)節(jié)柏然就談判時如何定價給出了指導(dǎo)，受益頗多，整理為如下三點：
1、明確供需決定價格
? ? ? ? 在定價時先了解市場需求情況，其他玩家是否有購買能力，有購買能力的情況下，有意愿購買的買家是一位還是多位。當(dāng)市場中競爭者越多時，價格也就越趨近于公允價格。
2、價格的計算方式很多，要選擇更有利于自己的
以投資收益率為54%，首付7.5w，月現(xiàn)金流+3400的房產(chǎn)機會為例
1）從可接受的投資收益率考慮
假設(shè)買家可接受的投資收益率為 x
則可接受的價格上限為 ? 3400*12/x-75000
2）從資本利得倍數(shù)考慮
先明確自己可接受的資本利得倍數(shù)是多少，再通過（資產(chǎn)售價均值-成本）/首付來判斷此項資產(chǎn)是否值得入手。
PS：柏然提出了一個他個人的思路，個人覺得很坑卻很贊：自己作為賣方，若此時買方有40w現(xiàn)金，2000的月現(xiàn)金流，那么要實現(xiàn)出圈應(yīng)該可接受的投資收益率為（2000*12）/40000*100%=6%，待出售的資產(chǎn)首付為5w，月現(xiàn)金流+800，按照買方可接受的6%投資收益率來計算，該項資產(chǎn)可承受的首付為（800*12）/6%=16w，那么議價的上限為11w（16w-5w）。
3、從談判中看做人
? ? ? ? 談判時要注意談判風(fēng)格，多去關(guān)注談判的可能性，朝共贏的方向思考，不要打破壁壘，突破對方談判底線，沒有彈性的議價會讓對方產(chǎn)生抵觸情緒，容易導(dǎo)致談判失敗。其實無論是無聲的廣告還是耐心地傾聽，都是做人的體現(xiàn)，誠意會讓合作走得更遠。
? ? ? ?此次游戲點評環(huán)節(jié)干貨較多，仍有以下三點收獲：
1、計算應(yīng)對所有潛在風(fēng)險需保有的最低月現(xiàn)金流
在游戲中可能會面對的風(fēng)險有三類：失業(yè)、孩子和額外支出。
假設(shè)職業(yè)對應(yīng)的總支出為8000，每個孩子花銷250，額外支出選取費用最高的游艇：首期支付1000，月現(xiàn)金流-340
思路：需保有的最低月現(xiàn)金流的可貸金額至少能覆蓋所有風(fēng)險，與購買1元股數(shù)量的思路相似。
1）覆蓋失業(yè)的月現(xiàn)金流為800
2）覆蓋一個孩子花銷的月現(xiàn)金流為250
3）覆蓋最高額外支出的月現(xiàn)金流為100+340
故最低月現(xiàn)金流為800+250+100+340。其中可根據(jù)個人風(fēng)險偏好調(diào)整相應(yīng)的孩子花銷或額外支出等，以此可判斷一個好的機會自己是否有能力拿下。
2、投資時需考慮收益率、風(fēng)險、門檻和流動性四個方面，但任何資產(chǎn)不可能同時具備以上四個特性，故而更加體現(xiàn)了將雞蛋放在不同籃子中的重要性，實現(xiàn)分攤風(fēng)險的同時保證一定的收益率和流動性。
3、本次游戲進行到后半場時我一直沒有資產(chǎn)購入，一度認為自己不可能出圈了，對自己有些失望，柏然說“情緒是由認知引起的”讓我很慚愧。一直以來我都只注意到了出圈，誠然出圈是游戲的目標，每一步的決策都是以此為導(dǎo)向的，但透過是否出圈的結(jié)果去反思游戲中自己的每一步?jīng)Q策是否正確才是今后更應(yīng)關(guān)注的地方。加入心靈創(chuàng)富不只是為了在游戲中出圈，更是為了財商的提升和心靈的富足，“兩條腿”一起走才能在現(xiàn)實中平衡心態(tài)實現(xiàn)財富自由。
