特地把深圳行安排在端午小假日，這樣，就可以順便回家陪兒子一天，可是端午當(dāng)天機票太貴，于是買了火車票，結(jié)果因受江西塌陷事故的影響，途徑江西的車次均晚點10來個小時，好在，我沒有上火車，不至于被困在路上......
于是改坐飛機，最后花了一天時間也沒有省下錢，這個教訓(xùn)告訴我，以后出門不要省車費。
我戶口辦在深圳龍華區(qū)，下車后，先去找了給我辦戶口的中介，接著騎了個共享單車在周邊轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，也找了路邊的中介了解情況，沒有時間再多了解幾家就天黑了。
城市環(huán)境，還是上海好，北京、深圳、廣州、上海，跑遍了一線后，居住環(huán)境最好的還是上海，我最愛上海。深圳讓人覺得魚龍混雜，當(dāng)然，正是因為魚龍混雜，才機會多，遍地都是黃金，只怕有心人。
我是在越女的星球認(rèn)識的我的中介，關(guān)注了他們的公號，正好那時保二爺也落戶深圳并在深圳買房了，于是我又找保二爺要了給他辦的中介，分別問了價格后，我的中介報價低，于是就選這個啦，其實還有一個原因就是，畢竟這人是越女小密圈的，信任度+1。
今天才知道，原來，這小兩口子，之前在二線城市上班，就是每天關(guān)注各種公號，看各種文章，于是做了一沖動的決定，帶著娃落了深戶，面了兩套房。他倆現(xiàn)在的操作方式是：丈夫在騰訊上班，兼職寫公號，妻子算是創(chuàng)業(yè)代辦深戶+給客戶銜接買房，他倆自己買的兩套房都出租了，自己在公司附近租了一套月租6500的房子，而他倆的兩套房中其中有一套正好也是租了6500，兩邊租金就抵掉了。現(xiàn)在說是月供三萬多呢，兩口子收入不錯，壓力也挺大。
我們傳統(tǒng)的觀念：無債一身輕，但實際上，合理的負(fù)債是有利于資產(chǎn)增值的。畢竟，現(xiàn)在我們總是暗搓搓的后悔，在2012、2013年，能夠舉全家之力買套房就好了，控制在合理的范圍內(nèi)，不翻車，資產(chǎn)就有可能翻倍。
粗略一算，月薪三萬、四萬，也還是不夠花呀......
只有靠高薪+理財?shù)拇钆?，才有可能讓日子能夠過得輕快點兒。
他們提供的服務(wù)跟普通的中介有所區(qū)別，他們能夠打包量身定做方案，比如，貸款方案、首付不夠如何湊、首套首貸資格用完了怎么辦、一般普通中介推薦的都是某個區(qū)，但他們是立足于整個深圳。
講起來非常高大上的樣子，但實際，真的要買到適合自己的房子，還是需要自己下功夫去踩盤的。比如在上海，我見的那個大V，談話的模式跟今天這位一模一樣。
先聊家庭的存款、收入和支出，判斷家庭的月供能力，然后倒推出適合買多少總價的房子，最后再根據(jù)這個總價結(jié)合客戶需求，推算出合適的區(qū)域。進行房型匹配。
而他們是跟全上海/深圳的各個中介公司合作的，相當(dāng)于，他們給中介公司輸送客戶，中介帶去看房，最后成交后，整體收2個點的服務(wù)費，這兩個點，再由他們跟中介公司按比例分成。
上海跟深圳同價，都是2個點。唯一的區(qū)別是，上海是最后買房成功再支出2個點，而深圳是先要付1萬元意向金，最后成交后，這1萬元是可以抵扣掉2個點的。
相比之下，我覺得上海的操作方式要更人性化一點兒，畢竟所謂的方案，其實客制化的含量不高，真正有意義是，是帶看環(huán)節(jié)、講價環(huán)節(jié)，但，真正性價比高的房子，基本上在中介層面就已經(jīng)內(nèi)部消化過一次了，流入市場的，跟筍盤無關(guān)了。
即便是這樣，我們依舊是要配置房產(chǎn)作為資產(chǎn)的，只是需要為知識買單。在上海我還有精力自己選房子，畢竟大V給我選的地域跟我自己選的，沒啥太大差別，而大V讓我買總價400萬以上的，那我不如分別深圳和上海一樣一套200多萬的，這樣的資產(chǎn)分布，要更加適合我。
但在深圳，就必須依賴中介了，我沒法飛來飛去的看房，條件他不允許......
這次深圳行給我最大的感受就是，我決定要換工作了，不管周二這家公司給多少錢，我決定，只要比我現(xiàn)在高，我就向公司提離職，公司要是留我，就給我漲薪，然后對比那家給得高，就去哪家。額，是現(xiàn)實了一點兒，為了我的包租婆理想，且鉚足了勁，先掙錢再說吧~
