＂有恒產(chǎn)者有恒心。＂

房子作為不動(dòng)產(chǎn)，一道恒產(chǎn)。

維鵲有巢，《詩經(jīng)》最早的詩詞作品，三千多年前，人們就有了“置房”，作為＂巢＂的港灣思想。

現(xiàn)代的房產(chǎn)自商品化產(chǎn)權(quán)證化等商業(yè)化操作以來，想來也是有了二十多年時(shí)間，浮浮沉沉造就了很多暴富神話，當(dāng)然也夾有巨虧的血案。

房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，商品化，價(jià)格自然就具有商品屬性，漲漲跌跌，超出購買力自然有某種不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)。

房改，還沒有弄清是什么一個(gè)邏輯，怎么就有人暴富得“以房吃房”，財(cái)富的累計(jì)，超越一個(gè)哪怕是高等教育下的高薪行業(yè)也望塵莫及的財(cái)富，因?yàn)橹g隔著房產(chǎn)。時(shí)代的紅利普通人下實(shí)現(xiàn)了階層的跨越，比比皆是。讀書再多，工作再努力，終究不比一個(gè)紅圈“拆”字。

＂房產(chǎn)，進(jìn)入了二次房改的階段。＂

其實(shí)第一次都沒弄明白，又開始進(jìn)入新階段

查詢了一下，房改一詞是從《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》的內(nèi)容 而被標(biāo)題出來。

記之為兩點(diǎn)方向：（1）針對(duì)保障性住房：加大保障性住房建設(shè)和供給，主要是經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱的群體，剛?cè)肼殘?chǎng)的新社會(huì)人。（2）針對(duì)商品房：讓商品住房回歸商品屬性。也就是大戶型高總房?jī)r(jià)的改善型房子。需要一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

房地產(chǎn)保障性住房和商品房?jī)绍壊⑿?。房產(chǎn)由政府主導(dǎo)和市場(chǎng)需求兩路并行。如此確實(shí)是一項(xiàng)重大改革。稱其為“房改”，的確不為過。

首批公告的改革對(duì)象為人口超300萬的35所城市。只是《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》也就是房改下有關(guān)保障性住房，各地方城市是否有執(zhí)行細(xì)則，尚不明確~

不過，從目前的廈門保障房購買條件來看，戶型為小戶型為主需要有學(xué)歷要求，年齡要求，社保繳費(fèi)年限，戶口落戶廈門的年限滿足就可以參與搖號(hào)登記，只要條件符合，相對(duì)搖號(hào)中簽率還是挺高。

針對(duì)商品房，改善型需求，或許目前還沒有直接的變化，房?jī)r(jià)進(jìn)行下行通道，也不排除有價(jià)無市的波動(dòng)局面。長(zhǎng)期可能還是市場(chǎng)行情決定其價(jià)值。

無論什么樣型的住房，都是房產(chǎn)記。只是過去剛需型的小戶型商品房呢？市場(chǎng)購買力被分流。

另一個(gè)方面看，保障性住房，低于市場(chǎng)價(jià)，滿足生活的基本需求。購房人和政府共同產(chǎn)權(quán)，有使用權(quán)但不能自主交易，那是不是意味著保障性住房不能作為資產(chǎn)變現(xiàn)？那急需錢能夠用來抵押貸款嗎？能夠被繼承嗎？

似乎對(duì)“有巢”的一種兌現(xiàn)，也是一種缺失。有巢但不獨(dú)立。

有恒產(chǎn)者有恒心。缺失部分記在何處呢？

眼下情況來看，房地產(chǎn)雙軌制的房地產(chǎn)新格局，炒房現(xiàn)象沒有了，房?jī)r(jià)也在預(yù)期中有所回落。

或許，這就是時(shí)代的產(chǎn)化吧。