現(xiàn)如今，地產(chǎn)虛假廣告實在是讓人吃不消，宣傳手段讓買房者直呼霧里看花。對很多人來說,買房已經(jīng)不是一個人的事情，而是一個甚至幾個家庭要共同承擔的責任，所以注意細節(jié)顯得多么重要，但一旦住進去之后，問題就顯現(xiàn)出來，房團惠將這些買房誤區(qū)整理出來，防患于未然。

房團惠提示誤區(qū)一：買一層送一層

對于沒有足夠的錢來買大房子的人來說，買一層送一層的LOFT確實劃算。建筑面積50平的低總價的房子，實得面積最高可以達到100平，花較少的錢，就可以住大房子，何樂而不為呢。但是這類房屋，暫且不說不能落戶、沒有對口的中小學等問題，光是物業(yè)費、商業(yè)用電用水的水電費，每個月的支出就不少。

房團惠提示誤區(qū)二：一梯兩戶的板樓好

很多售樓部都會宣傳，我們是一梯兩戶的板樓，戶戶通透，采光通風好，每一層就2戶，相互之間的打擾少。確實，這一點對購房者的吸引力很大，一些購房者喜歡南北通透，私密性好的房子；那些2梯4戶、5戶，3梯8戶的房子，總有些戶型存在采光和通風差的問題，且每一層住戶多了也比較吵鬧，居住的舒適度會大大降低。但是一梯兩戶的房子只有一部電梯，如果停電或者出現(xiàn)電梯故障，就得爬樓，住在高樓層的業(yè)主可傷不起。這樣看來，買一梯兩戶的房子倒不如選擇那些兩梯三戶、四戶中南北通透的戶型。

房團惠提示誤區(qū)三：忽略了配套投入使用的時間

一些項目宣傳，我們是地鐵房，我們對口某某在建的名校，旁邊規(guī)劃有公園，整個周邊的配套規(guī)劃都是相當好的，到時候配套起來了可就不是現(xiàn)在這個價錢了，把購房者吸引得恨不得立馬交錢買房。但實際當你買房入住后，這些配套卻遲遲不能投入使用，嚴重影響到你的生活便利程度。所以在買房時，什么時候投入使用你得問清楚，如果超過3、5年，那你可得慎重考慮了。

房團惠提示誤區(qū)四：有暗房不要緊

很多的小戶型現(xiàn)在建得非常實用，幾乎一點兒浪費的面積也沒有，但這些小戶型往往也是一層有好幾戶人家，所以也最容易出現(xiàn)暗房，比如衛(wèi)生間、廚房沒有窗戶等。很多人對這個不太在意，覺得到時候按個排風扇就可以解決了；但買房入住后的真實情況則是異味難以排出，有時還會很潮濕容易滋生細菌。

房團惠提示誤區(qū)五：買房只考慮首付

很多人簡單的以為買房交了個首付就完事了，甚至還有一些人，為了少交一些貸款利息，選擇較短的貸款年限，無形之中加大了自己的還貸壓力。其實呢，在交房的時候，還需要繳納3-5萬的各種稅費；另外，如果是毛坯房，交房后，還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支。因此，在買房的時候，要綜合考慮首付、裝修、月供等各個方面的問題，根據(jù)經(jīng)濟能力買適合自己的房子，千萬別把所有的錢都砸在首付上了。

房團惠提示誤區(qū)六：物業(yè)不重要

很多購房者在買房的時候，往往是更多的關注戶型、樓層等各個方面，物業(yè)這一塊很容易被人忽視。物業(yè)的重要性，要在買房入住后才能體現(xiàn)得出來。不好的物業(yè)讓人煩心，例如小區(qū)門禁形同虛設、電梯未及時維修保養(yǎng)、垃圾無人管理……等，這些在很大程度上影響著我們居住的安全及舒適。物業(yè)就是我們身邊的一個小管家，好的物業(yè)能提高我們居住的滿意度。

房團惠提示誤區(qū)七：現(xiàn)在夠住就行

買房不僅是自住更是一種長遠投資，何況一套房屋總價高，換房談何容易，買房要考慮長遠。適婚族買房，在購置婚房時，眼光更要放長遠，優(yōu)先考慮教育地產(chǎn)和三居室。兩居室的房屋適合單身和年輕的小夫妻，但如果有小孩子了將來肯定不夠住。

房團惠提示誤區(qū)八：只關心房價而忽略遠近

人都有貪便宜的心理，買房更是不例外。很多人覺得市中心的房價太高，可以夠我在郊區(qū)買套房子加配個車子了。遠點就遠點吧，價格便宜，還貸壓力也小，再說了坐地鐵上班也方便，有錢了自己再買個車就行了。但買房后真實的情況卻是每天要早起趕公交趕地鐵去上班，耗費太多的時間在路上了，導致心力交瘁，自己開車也會面臨著堵車的風險，加大了出行的時間成本和金錢成本。

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