比爾蓋茨說：“巧妙地花一筆錢和掙到這筆錢一樣困難?！?/b>你同意他對金錢的認(rèn)識嗎？不知道現(xiàn)在的你同不同意，看完你就會同意啦。
三個問題，刷新大家對錢的認(rèn)識：
一、奢侈品的價格為什么能那么高？
曾經(jīng)有個男人，通過“把價格變成價值”這個方法，賺得萬貫家財。他就是意大利珠寶商詹姆斯?阿薩艾爾。詹姆斯打算販賣大溪地上隨處可見的黑珍珠，但是完全賣不出去。當(dāng)時，大家對于顏色不好看的珍珠根本不予理睬。
于是，詹姆斯拜訪了紐約高級珠寶品牌店的創(chuàng)始人海瑞?溫斯頓。他拜托海瑞在珠寶店的櫥窗里展示黑珍珠，標(biāo)上貴得離譜的價格，來突顯它的價值。與此同時，詹姆斯還在高端奢華雜志上刊登黑珍珠的整版廣告。
不久之后，以紐約為中心，掀起了一陣黑珍珠風(fēng)潮。詹姆斯和海瑞?溫斯頓所要求的黑珍珠價格，形成了黑珍珠的市場。
很多美術(shù)作品、高級家具、高級汽車、高級化妝品、高級包，都是先確定價格，一旦東西的確很棒，它們的價格就變成了它們的價值，也會逐漸被常理所規(guī)定。
奢侈品的價格為什么能那么高，因為它的主人給它定了一個高價，所以它價格就高了。人生其實也是一個定價的過程。
所以買不買奢侈品呢，你辛辛苦苦賺的錢，很可能就是人家定價的一個墊腳石呀。當(dāng)然利用是相互的。
二、選擇買房還是租房？
由于市場會出錯，也就無法完全依賴臨近房產(chǎn)的銷售行情，因此，掌握利用租金計算公寓價值的方法很有必要。
公寓價值＝房租×240，它的依據(jù)是“收益現(xiàn)值法”。“收益現(xiàn)值法”是一種通過將來產(chǎn)生的現(xiàn)金流量推導(dǎo)出物品價值的估值方法，也被稱為“DCF法”。而公寓的現(xiàn)金流量，也就是房租。
在進(jìn)行房地產(chǎn)估價時，要考慮房屋所在地、周邊路況、附近環(huán)境、建成年月、與車站的距離等因素。這些因素也會反映在房租上。
那利用房租計算公寓價值時，為什么要乘以240倍呢？
舉個例子，一套月租金為5000元的公寓，租出去30年，預(yù)計可以得到180萬，但這180萬并不是該公寓的價值。因為“今天的100元比明天的100元更值錢?！保ㄘ泿诺臅r間價值）也就是說，將來預(yù)計會得到的錢，相對現(xiàn)在這個時間點，它的價值是有所減少的。
現(xiàn)在這個時間點的現(xiàn)金流量的價值叫作“現(xiàn)值”。下面以公寓為例，試著計算一下它的現(xiàn)值。
假設(shè)全球房地產(chǎn)相關(guān)的年利率是5%，1年后的5000元是現(xiàn)在的4972（5000÷1.05）元,2年后的5000是現(xiàn)在的4535（5000÷1.05÷1.05）元。像這樣，將現(xiàn)金流量折現(xiàn)到現(xiàn)在這個時點，必然被扣除一部分價值，然后進(jìn)行加總就可以計算出現(xiàn)在的價值。
每年6萬元的房租，連續(xù)出租30年，計算出的公寓價值是91萬元，而不是180萬。
根據(jù)上面的計算可得，如果我們不只出租30年，而是出租100年，即使這樣，公寓的價值也不會有太多的增長。雖然出租時間拖長了兩倍多，但價值并不會同時增長兩倍多。因為距離現(xiàn)在的時間點越遠(yuǎn)，折現(xiàn)率越高，所以100年后60000元的現(xiàn)金流量現(xiàn)值是38元。
別說是100年，哪怕假設(shè)可以永遠(yuǎn)出租，公寓的價值也不過120萬（6萬元÷0.05）
現(xiàn)金流量有許多種，預(yù)計能夠無限期獲得的現(xiàn)金流量被稱為“永續(xù)年金”。永續(xù)年金的現(xiàn)值＝每年的現(xiàn)金流量÷折現(xiàn)率（利率）
所以公寓的價值=每年的現(xiàn)金流量÷0.05＝月房租×12÷0.05=月房租×240
而5%的利率容不容易達(dá)到呢，100萬定投1年，不管在銀行還是理財公司，這個利率都可以輕輕松松地達(dá)到。
有人問高曉松，為什么結(jié)了婚還租房住，不買自己的房？高曉松回答：我不買房，全天下都是我的，想住哪兒就住哪兒，買了房就只剩一個角落是我的，我妹也沒買房，但我倆走遍了全世界。
即使理智告訴你租房，但起碼八成的人還是選擇了買房，但你買的真的是房子嗎？
三、中獎率那么低，可為什么那么多人買彩票？
購買彩票很可能已經(jīng)成為你生活中的一種慣例。一注彩票2元，10注就是20元，為了一等獎的500萬而花費20元購買彩票是不是合理的行為呢？
雙色球一等獎的中獎概率是1772萬分之一，也就是說，一等獎的期望值是500萬的1772萬分之一，即0.28元。和期望值相比，一張彩票2元的價格的確比較高。
購買彩票的人恐怕也意識到彩票是種不劃算的賭博。即便如此，彩票還是年年在售賣。人們?yōu)槭裁磿徺I彩票呢？
先不說彩票打算做到什么程度，但我們一看見彩票，就會掉入“明知道遭受損失，還是讓人不由自主去購買”的陷阱中。
第一個原因是一等獎的獎金?，F(xiàn)在的主流趨勢是一等獎起碼500萬。體育彩票的超級大樂透.一等獎500萬,但是可以追加一元達(dá)到800萬. 而體育彩票的七星彩和福利彩票的雙色球,七樂彩,都是500萬。看到這個數(shù)字你聯(lián)想到了什么？沒錯，是所有上班族一生工資的平均數(shù)。
500萬元足夠使人們的種種想象變?yōu)榭赡堋：芏嗳硕紩搿凹偃缥矣?00萬，就辭掉工作，優(yōu)雅地生活，每天喝茶、遛狗，可以去周游世界?！?/p>
彩票和其他賭博最大的不同在于獎金絕對值之差。只有彩票是以能夠一夜暴富為目標(biāo)的賭博，也就是能夠買到夢想的賭博。
買彩票時，躍入我們眼中的信息是：一等獎獎金500萬元，一注彩票2元。一旦中了一等獎，2元就會變成500萬元。一旦想到由此獲得的效用，就會忽視中獎率不到千分之一的事實。
另一方面，買了彩票沒中獎也就損失2塊錢，買10張也不過20塊錢。于是，我們就不會在意購買彩票的不確定性（風(fēng)險）。
許多人都知道，一等獎中獎概率幾乎為零。幾乎為零并不是零。
行為經(jīng)濟(jì)學(xué)鼻祖丹尼爾?卡尼曼提出，“人們對于較低的概率會反應(yīng)過度，對于較高的概率則會反應(yīng)不足?！?b>卡尼曼主張，人們感受到的概率和數(shù)學(xué)上追求的理論值完全不同。如果一等獎獎金是2000元，人們完全可以冷靜判斷中獎率；但獎金為500萬元時，我們主觀上的認(rèn)定概率就會產(chǎn)生偏差。
所以，人們會高估一等獎中獎率這個幾乎為零的概率，低估不中獎這個很高的概率，每次買彩票時，總會想著“說不定幸運(yùn)女神只對著我微笑”。
