資產(chǎn)，是能帶來(lái)收益的，是能往口袋里放錢(qián)的。

負(fù)債，是要占用現(xiàn)金的，是要從口袋往外掏錢(qián)的。

評(píng)估一個(gè)項(xiàng)目是否需要投資，可以從這個(gè)角度來(lái)看。

比如房產(chǎn)，如果房租收入能抵消月供，就是非常好的標(biāo)的；

如果房子僅有升值可能性，沒(méi)有租賃可能性，那么這個(gè)房產(chǎn)就要考慮下值不值得購(gòu)買(mǎi)。

賬面上的價(jià)值是虛的，只有在變現(xiàn)的時(shí)候才知道真實(shí)價(jià)值。