一個(gè)人可以單獨(dú)注冊(cè)一家公司，叫一人有限公司。 聽(tīng)起來(lái)很牛逼，一個(gè)人就開(kāi)始創(chuàng)業(yè)了！ 但這樣做好嗎？ 答案是否定的。 首先，是稅務(wù)的問(wèn)題。一個(gè)人的公司，賺了錢(qián)年底分紅的時(shí)候，從公...
IP屬地：江蘇
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一人有限公司
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保持競(jìng)爭(zhēng)力
今天刷抖音看到某記者采訪查理芒格的一段視頻。 記者問(wèn)查理芒格：你會(huì)給中國(guó)的年輕人什么建議？ 查理芒格回答：“保持競(jìng)爭(zhēng)力！我聽(tīng)說(shuō)中國(guó)的年輕人都很勤奮，并且中國(guó)有很多虎媽，我覺(jué)得...
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分別
讓我掉下眼淚的 不止作業(yè)的糗 讓我依依不舍的 不止你的怒吼 一路還沒(méi)走多久 你撒開(kāi)我的手 讓我感到為難的 是如何去挽留 分別總是在九月 回憶那出過(guò)的丑 作業(yè)本上的紅鉤 都出自...
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免費(fèi)的是最貴的
免費(fèi)的東西其實(shí)是最貴的。 當(dāng)你停車(chē)的時(shí)候，是不是想找個(gè)免費(fèi)的停車(chē)場(chǎng)？兜了一圈又一圈，免費(fèi)的停車(chē)場(chǎng)都滿了，好不容易找了一個(gè)可以停半輛車(chē)的犄角旮旯，勉強(qiáng)停了下來(lái)。結(jié)果等你辦完事回...
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投資金句
一個(gè)國(guó)家的頂級(jí)城市它的城市化沒(méi)有盡頭，房?jī)r(jià)也不會(huì)停下來(lái)。比如北、上、廣、深。 每一次貸款，都要盡量用在買(mǎi)入一二線城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，并且一次貸足，有多少貸多少，有多久貸多久，尤其...
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平等
最近在讀《李光耀回憶錄》。 沒(méi)有人能隨隨便便成功。李光耀當(dāng)初在帶領(lǐng)一部分華人、馬來(lái)人、印度等族群建立新加坡的時(shí)候，也是小心翼翼，如履薄冰。從弱小貧窮，毫無(wú)頭緒，到慢慢組建自己...
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押韻
以前，總是聽(tīng)到一句話：歷史總是驚人的相似。 意思是說(shuō)，在歷史的長(zhǎng)河中，有些現(xiàn)象總是能找到相似之處。 這兩天在聽(tīng)羅胖的2021年跨年演講，聽(tīng)到一個(gè)更貼切的說(shuō)法：歷史不會(huì)重復(fù)，但...
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限購(gòu)的本質(zhì)
最近在看一位金融教授的文章，頗有收貨。其關(guān)于限購(gòu)的理解，讓人豁然開(kāi)朗。 首先，我們假設(shè)沒(méi)有限購(gòu)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)是什么樣子？ 一些二線城市，比如沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州等，這里...
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公攤面積
最近，買(mǎi)了一套新房。 去實(shí)地看房的時(shí)候，覺(jué)得單元門(mén)很小，入戶大廳也基本忽略不計(jì)，跟我理想中的住宅有些差距。 但是，轉(zhuǎn)念一想，單元門(mén)廳應(yīng)該屬于公攤面積，公攤面積越大，實(shí)際套內(nèi)面...
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今日趣事
今天去建行辦貸款，遇到一件有趣的事。 建行的大唐經(jīng)理有好幾個(gè)，每個(gè)人手上都拿著一根小棍，一開(kāi)始我還以為是機(jī)器出故障了需要用小棍戳一戳，后來(lái)發(fā)現(xiàn)并不是。原來(lái)，現(xiàn)在的銀行網(wǎng)點(diǎn)大廳...
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專家是什么？
專家是什么？ 所謂專家就是在某個(gè)領(lǐng)域有較深的研究和認(rèn)識(shí)，對(duì)那個(gè)領(lǐng)域有獨(dú)到、一針見(jiàn)血的觀點(diǎn)和見(jiàn)解。 而往往是這種較深的研究，容易忽視其他領(lǐng)域的知識(shí)和信息，從而下的結(jié)論會(huì)比較片面...
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買(mǎi)房的理由
最近，加入了一個(gè)買(mǎi)房團(tuán)，通過(guò)和大家的討論和學(xué)習(xí)，仿佛打開(kāi)了另一個(gè)世界。 今天看到一句話，覺(jué)得特別有道理，分享給大家： 你不買(mǎi)房把錢(qián)存銀行,你的錢(qián)就會(huì)被銀行借給別人來(lái)買(mǎi)房，最后...
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XYK提額技巧
各大銀行信用卡提額的技巧 1、招商銀行：頻繁刷卡 招商銀行喜歡看消費(fèi)次數(shù)，并不敏感大額消費(fèi)，不論金額大小，多多的刷卡就好，總的來(lái)說(shuō)，招行提額的速度非?？?，而美元卡比人民幣卡更...
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資產(chǎn)運(yùn)作計(jì)劃
現(xiàn)有房產(chǎn)A和B，房產(chǎn)A估值210w，剩余按揭50萬(wàn)；房產(chǎn)B估值450萬(wàn)，剩余按揭70萬(wàn)。 1.房產(chǎn)A，實(shí)際評(píng)估價(jià)200w，直接二抵7成，扣除按揭50w，得200*0.7-50...
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資金的分類
資金是分層的，錢(qián)也是商品，只不過(guò)它是中間等價(jià)物，所以錢(qián)也是有成本的，低于按揭貸款的資金，主要來(lái)源于儲(chǔ)蓄： 第一層資金：0~2%，來(lái)源于活期存款，閑置資金； 第二層資金：2~4...
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最近一次買(mǎi)房
我最近一次買(mǎi)房是在2018年。 當(dāng)時(shí)兒子馬上要上一年級(jí)，本來(lái)所住的小區(qū)學(xué)區(qū)也不錯(cuò)，但不是最好的學(xué)區(qū)。但是看到兒子幼兒園班上的好幾個(gè)同學(xué)都換到附近最好的學(xué)區(qū)了，老婆心里就蠢蠢欲...
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激動(dòng)
今天我又激動(dòng)了。 激動(dòng)的原因是和一名供應(yīng)商的品保人員確認(rèn)一個(gè)不良的材料，用交叉復(fù)判確認(rèn)了是那個(gè)材料的不良后，供應(yīng)商拿回去檢測(cè)又說(shuō)材料沒(méi)問(wèn)題。于是，供應(yīng)商懷疑是我們產(chǎn)品的問(wèn)題，...
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如何看房？
最近迷上了看房，因?yàn)殡S著祖國(guó)的崛起，在未來(lái)的幾十年內(nèi)，房產(chǎn)仍然是最具保值性的投資標(biāo)的，沒(méi)有之一。 以下內(nèi)容摘自樓市團(tuán)長(zhǎng)，如有需要，請(qǐng)關(guān)注“樓市團(tuán)長(zhǎng)”公眾號(hào)。 看房前，90%的...
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看房
最近打算再買(mǎi)一套房，正通過(guò)各種渠道在學(xué)習(xí)買(mǎi)房的知識(shí)，歸納如下。 買(mǎi)房一定要買(mǎi)在城脈發(fā)展方向 廣州城脈發(fā)展方向：自西往東，90年代的市中心是中華廣場(chǎng)北京路一帶，后來(lái)往東遷移，逐...