前文中，良有方洋洋灑灑的科普了些建筑術(shù)語(yǔ)，有些是規(guī)范要求，而更多的還是經(jīng)驗(yàn)之談。在動(dòng)則好幾百萬(wàn)的房產(chǎn)面前，光靠那些是不夠的。所以今天接上文，再說(shuō)些細(xì)的東西，但還是會(huì)緊扣"經(jīng)濟(jì)“和”實(shí)用”。

1.與戶型本體相關(guān)

a.面寬（開(kāi)間）和進(jìn)深

上圖是三開(kāi)間朝南的90平方戶型圖，屬于“大開(kāi)間，小進(jìn)深“。

而下圖就是兩開(kāi)間朝南的90平方戶型圖，屬于“小開(kāi)間，大進(jìn)深“。

理論上講一定是多開(kāi)間，小進(jìn)深的戶型更加有利，而且受歡迎。買(mǎi)房的時(shí)候，售樓小哥，小姐都只會(huì)給你看上述類(lèi)似的兩個(gè)彩頁(yè)。

但是光看這兩個(gè)局部是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要看它“原生的環(huán)境”，這里先賣(mài)個(gè)關(guān)子。

b.動(dòng)靜分區(qū)（公共和私密）

上圖紅框部分為靜區(qū)，動(dòng)、靜分區(qū)還是很明確，干擾非常小。

下圖紅框部分同樣為靜區(qū)，但是2個(gè)靜區(qū)被截然分開(kāi)，流線交叉，有一定的干擾，只能通過(guò)時(shí)間上來(lái)錯(cuò)峰。

理論上來(lái)講，分區(qū)明確，流線不交叉，是一個(gè)好的房型設(shè)計(jì)必要的條件。（職業(yè)素養(yǎng)問(wèn)題）

c.潔污分區(qū)

上圖藍(lán)框部分為污區(qū)，雖然兩個(gè)離的不太遠(yuǎn)，但仍隔著個(gè)書(shū)房，有一定的干擾。

下圖藍(lán)框部分同樣為污區(qū)，相對(duì)集中，而且離出入口也比較方便。

d.建筑流線

指人們?cè)诮ㄖ谢顒?dòng)的路線,根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來(lái)，通過(guò)流線設(shè)計(jì)分割空間，從而達(dá)到劃分不同功能區(qū)域的目的。

在住宅中動(dòng)線一般分為：家務(wù)流線，家人流線，客人流線。

上圖戶型很明顯的顯示：除了需要共用衛(wèi)生間，基本沒(méi)有交叉的流線了 。

下圖戶型顯示存在一定程度的流線交叉，但因?yàn)椴蛷d部分本質(zhì)就是個(gè)交通過(guò)渡區(qū)域，所以勉強(qiáng)可以接受。

再放個(gè)廚房操作流線的示意圖，對(duì)比下。

e.收納空間

越是經(jīng)濟(jì)適用戶型，收納空間越不夠用?？梢詮囊韵聨讉€(gè)空間去精雕細(xì)琢。

進(jìn)門(mén)玄關(guān)

廚房

臥室衣柜

衛(wèi)生間

陽(yáng)臺(tái)

f.衛(wèi)生間的干濕分離

干濕分離是經(jīng)濟(jì)適用戶型，更適用的一個(gè)高效方法。

可惜我們很多的戶型設(shè)計(jì)連“干濕分離”還沒(méi)做到的時(shí)候，我們的鄰邦，已經(jīng)把“4分離”給工業(yè)化了。真的有點(diǎn)汗啊。

未完待續(xù)。。。