老破小房子系列繼續(xù)聊。今天說3個事
1）房產(chǎn)個稅問題
最近無意中搗鼓了一下個稅APP，突然發(fā)現(xiàn)我提報的有一條出現(xiàn)了異常。
今年夏天我買的老破小使用的貸款模式，一來貸款利率低，二來我想通過它省個稅。當初就有網(wǎng)友提醒我，個稅只能是第一套房貸可以申請扣除。但是我為了驗證，還是提交了。
提交過程很順利，沒有任何障礙。但是最近發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)已經(jīng)識別了出了我不是首套。
我2016年和2017年分別貸款了2套房子。這次應該是第三次貸房貸。即便是前兩次的房貸已經(jīng)還上了，但想通過第三次房子的房貸來抵扣個稅，不可以！
所以，請大家珍惜第一次房貸的使用。如果第一次房貸你想提前還款，盡量留一點點錢在房貸里，這樣可以保證第一次貸款可以持續(xù)抵扣個稅。
2）我的老破小市場價格竟然漲了
11月份的價格如下：
這個房子相比8月份的價格竟然漲了將近3萬。
8月份的價格請戳：老破小房子賣出去了16——房子繼續(xù)跌
如果按照購買成本35萬，那就是市場價格漲了7萬。別小看7萬，但是總價低，按照百分比來算，這套老破小升值了20%。
另外，《老破小房子租出去了》系列文章持續(xù)在跟蹤我租客的故事，這個租客非常省心，暖氣費已經(jīng)繳納，看來后面半年還是會繼續(xù)租。5%的租金收益相當穩(wěn)定。
這套老破小，是我今年做的非常正確的投資。房價、租金雙豐收。
我并不鼓勵所有人都買老破小，我只是想通過個人的買房投資測試，不斷學習各種投資模式。任何資產(chǎn)只要跌破市場價值，買入，都是好資產(chǎn)。
3）武漢老破小，當天被搶購了
最近刷抖爸爸，突然看到武漢的中介在推一套江漢路的老破小。江漢路算是武漢的老城區(qū)的核心區(qū)域。距離江漢路地鐵很近。
周邊的老破小，價格在1.5萬左右。但是中介推的這一套只有7000。
這個價格突然引起了我的關(guān)注，于是聯(lián)系博主，告訴我此房當天已售。
對于這件事，我自己的總結(jié)是：想要有好資產(chǎn)，應該提前建立對應的人脈。信息一定要快速獲得。只要放到互聯(lián)網(wǎng)上了，就已經(jīng)失去了套利價值。
