公寓價值：公寓的價值是房租的200倍，這個依據(jù)是收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是一種通過將來產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，推導出物品價值的估值方法，也被稱為DCF法。這個估值方法跟折現(xiàn)率有關，折現(xiàn)率指的就是房屋利率，一年后拿到的100日元現(xiàn)在的價值大約是94日元，此時6%就是折現(xiàn)率，因為把將來的現(xiàn)金流量折算成現(xiàn)在的現(xiàn)金流量。就中國的房屋利率來講，公寓的價值大概是房租的400倍。

其他一些簡單概念

錢包類型：在金融的世界里，錢包被分為三種類型。分別是消費，投資，投機。所謂消費，指的是為了滿足欲望而消耗資產(chǎn)，購買服務商品的行為。投資是指為了增加將來的資本而投入現(xiàn)有資本的活動，如學習就是一種投資，為在將來工作中創(chuàng)造出更大的價；投資的價值由其將來產(chǎn)生的現(xiàn)金流量決定。投機指的是做好會虧損的思想準備，挑戰(zhàn)一下看是否能夠獲得比付出的金錢更多的回報。

時效：實效和收益哪個更重要？要記住現(xiàn)在永遠是最重要的時刻。正確看待遙遠未來現(xiàn)金流量帶來的效用，未來永遠都有不確定性。

概率：人們會對較低的概率反應過度。不斷綴述概率極低的事件。會提高我們認為其發(fā)生的可能性。但本身事件發(fā)生的概率沒有變。

風險：在概率與數(shù)理統(tǒng)計里，可以認為風險就是標準差，風險就是波動程度。風險低，偏差小的方案投資價值更高。不要低估風險只關注收益的大小。

杠桿：借錢投資被稱作負債經(jīng)營，這個詞原本的含義是杠桿。

期權：期權是規(guī)避風險的最強手段。期權交易是指支付適當?shù)念A約金，可以取消預約的行為。支付保證金的習慣是買賣雙方互相買賣期權的一種特殊交易。

商品價格：商品的價格未必由價值決定。由于供需關系或者由于投資者的種種考量，價格會發(fā)生變動。價值在馬克思政治經(jīng)濟學當中由社會必要勞動時間決定，可以理解為生產(chǎn)勞動成本。

土地價格：土地的價格是由該土地創(chuàng)造的，現(xiàn)金流量的大小決定的，該土地能夠創(chuàng)造多少現(xiàn)金流量是由該土地的人口聚集能力的強弱決定的。越是發(fā)達的城市，土地的價格越貴。

個人價值：企業(yè)的價值是資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量的價值。人的貨幣價值也可以通過這個人將來能賺取的現(xiàn)金流量來計算，世界上始終只有貨幣價值，而沒有個人的存在價值。