大家好，今天我們來(lái)聊一下你可能不知道的，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（Loan Prime Rate, LPR）。

?什么是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率是由18家具有代表性的報(bào)價(jià)銀行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率進(jìn)行報(bào)價(jià)，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出并發(fā)布的利率。

公式如下：貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)=中期借貸便利利率(MLF)+18家銀行加點(diǎn)(中間商賺差價(jià))

LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)期限檔次,1年期的通常和企業(yè)的融資有關(guān)，5年期的是和房貸有關(guān)。

LPR和我們的生活息息相關(guān)，因?yàn)槠潢P(guān)系到銀行的貸款利率定價(jià)，如中小企業(yè)的老板或者按揭貸款的購(gòu)房者向銀行貸款的時(shí)候，貸款利息是以LPR為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)客戶資質(zhì)上浮10-30%。

??舉個(gè)栗子

小Q的包子鋪生意火爆，打算在隔壁產(chǎn)業(yè)園區(qū)開一家連鎖店。小Q去銀行申請(qǐng)貸款，銀行給的貸款利息便是由LPR加上一定的比例，因?yàn)樾店鋪每天收益高，且現(xiàn)金流非常穩(wěn)定，因此銀行給的貸款利息僅僅是加收10個(gè)點(diǎn)，即LPR*（1+0.1）。

按照央行的規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款方面，首套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；二套房不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)；商業(yè)用房購(gòu)房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。