作者：子安、佩娜、勇哥、肖潔
買房可以很簡單普通人的買房落地指南
很多人對“房子”的認識停留在有錢才能買、太貴買不起、買得起也養(yǎng)不起，月供會降低生活質(zhì)量等層面，于是期待自己有朝一日可以攢夠錢再去行動，可是對于很多普通人來說，維持基本的生活所需已經(jīng)讓自己“月光”何時才能攢夠錢給身心一個舒適的家？
本書作者子安有著6年銀行信貸從業(yè)經(jīng)驗，已經(jīng)幫助數(shù)萬普通人成功落地房產(chǎn)，他提出家庭房產(chǎn)理財體系的理念，致力于幫助人們增加被動收入，獲得財富增值，并實現(xiàn)房產(chǎn)穩(wěn)健落地。本書由子安聯(lián)袂佩娜、勇哥、肖杰書寫，具體闡述了買房落地和實操的思維、邏輯、步驟和方法，以期改變大眾對財富的固有認知，學(xué)會增加被動收入，讓買房之路更高效，更科學(xué)更簡單。
1.選對關(guān)鍵賽道，高效做對關(guān)鍵決策
2.房地產(chǎn)在100年前是一個好生意，在100年后依然是一個好生意。
3.如果你認為教育的成本太好，試試看無知的代價。
4.在決策過程中，更可怕的不是無知，而是一知半解。無知，會讓你做出錯誤的決策，而一知半解，不僅會讓你做出錯誤的決策，還會讓你堅信自己并“正確”地執(zhí)行到底。學(xué)錯了知識，并錯誤地付諸實踐，很大可能會讓自己辛苦賺來的錢付諸東流。
5.要事第一，房產(chǎn)理財不該被忽略。在普通人的家庭里，房子占了家庭資產(chǎn)的60%~80%應(yīng)該重視重要的事情。
6.家庭房產(chǎn)理財體系是以人和能力教育為核心，構(gòu)建長期、穩(wěn)定的現(xiàn)金流，使用良性杠桿買入三個中心標(biāo)準(zhǔn)（又稱“三中原則”）的物業(yè)。沒有現(xiàn)金流，在創(chuàng)富之路上走不遠，沒有三個中心標(biāo)準(zhǔn)（中心城市、中心區(qū)域、中心地段）的物業(yè)，資本增值走不快。在構(gòu)建家庭房產(chǎn)理財體系的過程中，好的資產(chǎn)加好的貸款等于良性負債，它會幫助我們通過負債撬動杠桿，以享受時代的紅利，使我們從“富債”變“富人”。
7.健康結(jié)構(gòu)：財務(wù)自由方程式，自查家庭財務(wù)狀況。扎心三問：第一、你的家庭每年能存多少錢？第二、如果家庭里所有的經(jīng)濟支柱都失業(yè)了，收入斷了，家庭的現(xiàn)金和現(xiàn)金流還能撐多久？第三、30年后，你拿什么養(yǎng)活自己？先梳理家庭現(xiàn)金流量表清楚自己家庭的財務(wù)狀態(tài)。
8.富人不為錢工作，只為構(gòu)建資產(chǎn)而工作。
9.窮人為錢工作，沒有時間構(gòu)建資產(chǎn)。
10.每個人都想實現(xiàn)自由，但是實質(zhì)上建立在財務(wù)自由基礎(chǔ)上的人身自由才是人們追求的真正自由，真正自由的前提是財務(wù)自由。
11.財務(wù)自由方程式，從構(gòu)建主動收入和儲蓄開始。
12.除了構(gòu)建資產(chǎn)型被動收入，還可以構(gòu)建事業(yè)型被動收入。比如自己創(chuàng)辦企業(yè)，民宿，加盟優(yōu)秀企業(yè)，加盟知識產(chǎn)權(quán)，做財商傳播等。
13.事業(yè)型被動收入具有投入少，產(chǎn)出高的特點。
14.良性負債就是負債帶來的收入大于負債利息支出的負債。
15.管理好占據(jù)家庭資產(chǎn)60%以上的房產(chǎn)，對于一個家庭構(gòu)建穩(wěn)健、保險的理財體系至關(guān)重要。
16.房產(chǎn)是應(yīng)用杠桿最好的工具之一
17.中房，是世界上最好的資產(chǎn)之一
18.四種被動收入管道分別是買房增值、長租公寓、民宿運營和傳播財商。
19.危機由危和機兩個字組成，危過去了，機會就來了。
20.構(gòu)建多級防火墻：預(yù)留的資金，合適的保險配置及合適的資金儲備池。
21.我們喜歡房地產(chǎn)，是因為銀行喜歡。
