Real estate investment trust ，房地產(chǎn)投資信托基金。眾多投資人把錢匯聚到一起，交由一個(gè)專業(yè)的基金經(jīng)理，讓他去投資房地產(chǎn)（主要通過長期持有寫字樓，商業(yè)地產(chǎn)等賺取租金以及資產(chǎn)增值），賺到的錢按比例分給投資人。

舉個(gè)例子。

這些年房價(jià)漲了一波又一波，房租也是連年上漲，小明作為工薪階級，始終沒能靠自己努力買上房。有一天，房地產(chǎn)大亨任小強(qiáng)宣布要成立一直基金，專門投資房地產(chǎn)市場，特別是最近國家提倡的長租房，打算在北京買一棟公寓用于長租，這樣不但可以獲得租金收益，也能獲得房價(jià)上漲收益。小明覺得這個(gè)投資靠譜，就把手上的幾萬元投到這只基金上，成為股東，這樣就算房價(jià)和租金上漲，他都可以參與其中。REITS竟然實(shí)現(xiàn)了他買房投資的愿望。

目前，美國大約有300個(gè)REITS在運(yùn)作之中，管理的資產(chǎn)總值超過3000億美元，香港也有十只左右，但在國內(nèi)，還沒有真正意義上的公募REITs。不過，國家也在鼓勵(lì)試點(diǎn)發(fā)行，REITs離我們應(yīng)該也不遠(yuǎn)了。