許多購房者買房時都比較鐘情于新房，即使新房價格高于二手房，配套不如二手房完善，多數(shù)人選擇也是如此！那么到底是什么原因讓新房如此受青睞呢？
1.首付
買新房比二手房首付少。銀行在審批貸款時，按照評估價進行審批，二手房評估價一般是實際成交價的80-90%，買二手房的實際首付將超過三成。
2.稅費
新房與二手房的稅費對比上，新房需要繳納的稅費種類少；稅款總金額上，新房繳納的也比二手房少。
3.產(chǎn)權(quán)
新房產(chǎn)權(quán)明確，交易后出現(xiàn)糾紛幾率小。而二手房產(chǎn)權(quán)問題太模糊，由此引發(fā)的糾紛太多！
4.時間機會成本
買新房流程簡單，大部分手續(xù)都是開發(fā)商幫助辦理；買二手房則不同，辦理貸款和稅費繳納過程繁瑣，交易時間可能要3-4個月。
5.產(chǎn)權(quán)年限
抵押貸款時，新房比二手房有優(yōu)勢。銀行會根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、房主年齡以及產(chǎn)權(quán)年限來決定貸款額度。要注意，房齡越大，貸款年限越短，買二手房的房齡超過30年，基本難貸到款。
6.裝修
買新房，開發(fā)商可搞定裝修，等著領(lǐng)包入住即可；買二手房則要自己動手裝修。
7.溢價空間
二手房所在區(qū)域房價基本穩(wěn)定，而新房隨著周邊配套的不斷完善，升值空間更大。
由上可知，買房自住最好買新房，交易時更加省心省時省錢，也減少了購房麻煩。
