職場(chǎng)見(jiàn)聞——經(jīng)濟(jì)慘淡的一角，曾經(jīng)繁榮的商業(yè)街已然清冷
今天，去公司開(kāi)發(fā)的一個(gè)商業(yè)地塊轉(zhuǎn)了一圈，深切體會(huì)到了什么叫“蕭條”。
曾經(jīng)的繁華不見(jiàn)了
一個(gè)商業(yè)地塊，有商場(chǎng)，有電影院，不遠(yuǎn)處還有一所中學(xué)，周邊幾個(gè)住宅小區(qū)。
那地塊有四棟公寓樓，樓下是底商，地塊里縱橫分布著三層商業(yè)小樓，樓宇之間圍成的商業(yè)街巷，店鋪林立，韻味兒十足。
一樓是各式各樣的飯店、商店，二樓三樓有游玩健身的地方，也有各種培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
以前，無(wú)論白天還是夜晚，都是人流如織。
現(xiàn)在，街巷兩邊的廣告牌和門店招牌，要么拆了，要么破舊了，一片蕭條景象。
一樓的商業(yè)店鋪有一半在開(kāi)門營(yíng)業(yè)，但門可羅雀。
二樓三樓的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，只剩下幾家還在運(yùn)營(yíng)，其他都用A4紙貼在玻璃門上，掛著招租電話。
就算還在運(yùn)營(yíng)的培訓(xùn)，也因?yàn)橐咔樵?，無(wú)法開(kāi)業(yè)。
商鋪空置的代價(jià)
在這個(gè)商業(yè)區(qū)，大部分商鋪的產(chǎn)權(quán)是屬于公司的，部分商鋪出售給業(yè)主了，無(wú)論哪一類，都不好出租。
與商業(yè)公司的同事聊天：空著的鋪?zhàn)?，極少有商戶咨詢，能出租一套商鋪就像過(guò)年似的，租金已經(jīng)是歷史最低了，還是很難出租。
以前人人爭(zhēng)著搶著租用的廣告位，現(xiàn)在免費(fèi)用，都沒(méi)有商戶愿意做廣告。
如果商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于公司，雖然地產(chǎn)行情不好，但商鋪成本較低（僅建安成本），就算空置了，最多也只是沒(méi)了收入。
但是，如果房子已經(jīng)賣出去了，業(yè)主又是貸款買的，那就比較難了。
其中一間商鋪，位置相對(duì)較偏，業(yè)主近300萬(wàn)買的商鋪，貸款還有100多萬(wàn)。
之前因?yàn)樯虡I(yè)繁榮，拿租金供著月供還有剩余。
疫情來(lái)后，一下子就租不出去了，空鋪一年半了。
就算降租金也沒(méi)人租，連當(dāng)倉(cāng)庫(kù)都沒(méi)人用。
那人經(jīng)常找商業(yè)公司的同事幫忙，也經(jīng)常訴苦：本來(lái)想著一鋪養(yǎng)三代呢？不曾想，一代人都沒(méi)撐過(guò)去！
那位置，就算自己用，也不知道該做什么生意，所以準(zhǔn)備賣商鋪。
商鋪的買賣
想賣商鋪，哪有那么容易？
商鋪買賣成本可不低，二手房的商鋪可沒(méi)有稅收優(yōu)惠。
再加上，實(shí)體經(jīng)濟(jì)本就不好，想賣個(gè)好價(jià)錢，那是萬(wàn)難。
雖然商鋪買得早，當(dāng)年價(jià)格還不是太高，但除去稅費(fèi)，基本上也就賺了個(gè)寂寞。
租戶
我一同學(xué)，畢業(yè)后就開(kāi)始辦培訓(xùn)班，做得風(fēng)聲水起，一年比一年做得大。
他在我們公司租了兩間商鋪，約300平，辦培訓(xùn)班，這只是他的其中一個(gè)校區(qū)。
教培行業(yè)還好的時(shí)候，雖然競(jìng)爭(zhēng)壓力大，但僅這個(gè)校區(qū)，一個(gè)月凈賺三四萬(wàn)還是可以的。
疫情開(kāi)始后，經(jīng)營(yíng)是一天不如一天，加上國(guó)家嚴(yán)控教培行業(yè)，前段時(shí)間，終于賠不起了，三個(gè)校區(qū)，只留下這里的一間，面積也縮水到100多平。
就算這樣，一個(gè)月五六千的租金（疫情期間降了一次）也快承擔(dān)不起了，因?yàn)閺纳蟼€(gè)月開(kāi)始，所有的培訓(xùn)班門前，都貼了張《疫情停業(yè)通知》，又一個(gè)多月沒(méi)有收入了。
蕭條來(lái)自哪兒
這里，只是這座城市的一個(gè)縮影。
城市里每個(gè)角落都差不多，商鋪大多是半死不活的（除了人員密集區(qū)的菜店和藥店）。
是商業(yè)經(jīng)營(yíng)得不好嗎？當(dāng)然不是。
疫情、樓市、教培等多因素積累，造成人們的收入大大縮水，消費(fèi)自然也縮水。
除了體制內(nèi)的，除了“資本家”們，大部分打工人的收入，都受到了嚴(yán)重影響。
要知道：打工人才是社會(huì)的主力軍，才是經(jīng)濟(jì)活力的源泉！
總之，我所呆的城市是這樣，像步入了老年似的，不知道您所在城市是否繁榮依舊？
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