租是成本之上的收入，也可以這樣講，租是其大小變化不影響供給的收入。

租的概念最早俠義地指土地的租金，即地租。土地就那么多，不會(huì)因?yàn)榈刈獾淖兓兓?。只有地租降到零，地主才?huì)選擇撂荒，而在地租降到零之前，土地供給是不變的。

馬歇爾把租這個(gè)術(shù)語從俠義的地租一般化為各種生產(chǎn)要素的租值。起初，為了與人們習(xí)慣理解的地租相區(qū)別，他在rent前面加上economic的修飾語，稱為經(jīng)濟(jì)租值，也有在rent前面加上前綴quasi的，稱為準(zhǔn)租值。但隨著人們認(rèn)識(shí)的深化，已經(jīng)不再做這樣的區(qū)分了。

實(shí)際上，一切生產(chǎn)要素的收入都是各自的租值。從銀行貸款，可以理解為向銀行租賃資金。使用自有資金，可以理解為向自己租賃。雇傭他人，可以理解為租賃他人的勞動(dòng)。為自己干活，可以理解為租賃自己的勞動(dòng)。租賃他人廠房是租賃，使用自己廠房其實(shí)也是租賃。

用公式表示就是，租值=收入-成本。

假設(shè)貓王唱歌每月掙100萬元，開出租車每月掙1萬元。你降低他的收入，在降到每月1萬元以前，他還會(huì)選擇唱歌，而不會(huì)去開出租車，但如果降到1萬元以下，那么他就不唱歌了，就會(huì)選擇開出租車，此時(shí)，歌壇上就少了貓王的身影，唱歌的供給就變化了。我們說，1萬元以上是貓王的租值收入，1萬元以下是他的成本轉(zhuǎn)化；貓王的收入絕大部分是租值。

得出貓王絕大部分收入是租值的結(jié)論，是基于貓王要么唱歌、要么開出租兩種選項(xiàng)。但實(shí)際上，細(xì)分下去貓王并非只有兩種選項(xiàng)。貓王可以唱搖滾，也可以唱歌劇，還可以唱民謠……都是唱歌，但選擇不同類型的歌手，貓王的收入是有差別的，只不過和選擇不同職業(yè)相比較，這個(gè)差別小多了罷了。

我們說租是其大小變化不影響供給的收入，實(shí)際上，這只是因?yàn)榭疾斓倪x擇不夠細(xì)分。

給大家舉個(gè)例子，大學(xué)周邊有很多面向?qū)W生的出租房，它們的租金有顯著的季節(jié)性變化。每年新生入學(xué)前后是需求最旺盛的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候租金最高。每學(xué)期結(jié)束以后，尤其是寒假的春節(jié)期間，這時(shí)是需求最淡的季節(jié)，租金最低。假設(shè)某套房子在需求最旺盛的時(shí)候租金是1000元/月，最淡的時(shí)候是600元/月。房子租金有這么大的變化，為什么房子供給卻沒有變化呢？

如果你不仔細(xì)考察，就覺得不好理解。但實(shí)際上房東的行為是變化了的。開學(xué)前，房東會(huì)精心打掃房子，甚至可能不惜花錢對(duì)房子做一些翻新裝修。然而在寒暑假期間房東就不會(huì)積極地打掃房子，將房子保養(yǎng)在最優(yōu)的狀態(tài)。供應(yīng)數(shù)量沒有變，但質(zhì)量變化了，實(shí)際上供給是變化了的。

如果你還認(rèn)為質(zhì)量的變化不足以解釋租金的巨大變化，那么我的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)告訴你了，因?yàn)榉繓|并不只是考慮一時(shí)一事的得失，他需要把現(xiàn)在和未來打通考慮。房東把現(xiàn)在和未來打通考慮，而你忽略了未來，認(rèn)為質(zhì)量的變化不足以解釋租金的巨大變化。

但如果把現(xiàn)在和未來打通考慮，那么絕不可能有收入變化而供給完全不變的。表面上，課程賣得不好，我照樣認(rèn)真做課。但我之所以這樣堅(jiān)持，是期望未來能得到好的回報(bào)。如果未來也沒有希望，我還會(huì)堅(jiān)持不降低質(zhì)量嗎？

這就是我講的，現(xiàn)象可以形形色色，但是原理沒有例外。原理說，所有的收入都是成本，經(jīng)濟(jì)學(xué)沒有正利潤，但是你看一時(shí)一事，又可以有租，可以有正利潤或者負(fù)利潤。今天虧明天賺，或者這件事虧，那件事情賺。你看局部有矛盾，看全景就沒有了。

小結(jié)

租與成本是一回事，只是看事物的角度不一樣，所以橫看成嶺側(cè)成峰。離散變化，那么就有租存在；連續(xù)變化的話，那么所有的收入就都是成本了。孤立地看一時(shí)一物，那么就有租存在；整體看的話，那么所有的收入就都是成本了。在職業(yè)之間選擇，每個(gè)人都有巨大的租值收入。但是職業(yè)內(nèi)也有不同選擇，考慮到職業(yè)內(nèi)的選擇，每個(gè)人的收入都是成本。