“遇到拆遷，拆遷方給的補(bǔ)償款不合理，我不簽字可以嗎?”

可以不簽字，但不能一直不簽字！

簽字在法律上的意義是，您認(rèn)可拆遷協(xié)議中的規(guī)定，包括接受補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)。如果您對(duì)補(bǔ)償款不滿意，肯定不能簽字。

但是如果一直不簽字，不是解決問(wèn)題的辦法，最后肯定會(huì)面臨強(qiáng)拆。而且只是一味的堅(jiān)持不簽字，不協(xié)商不溝通，不僅不能解決問(wèn)題，還可能會(huì)錯(cuò)過(guò)最佳救濟(jì)時(shí)間段!

在拆遷過(guò)程中，這5個(gè)時(shí)間點(diǎn)，是被拆遷人進(jìn)行維權(quán)的關(guān)鍵點(diǎn)，不要錯(cuò)過(guò)!

一 征求意見階段

這個(gè)階段主要是指拆遷公告發(fā)布后的公示階段。一般拆遷公告發(fā)布后，拆遷方會(huì)通知大家，要在合理的公示期內(nèi)提出自己的想法，對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有沒有異議，是否同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定一般征求意見的期限，不能少于30天。如果您對(duì)拆遷補(bǔ)償款有異議，一定要在這個(gè)時(shí)候提出來(lái)。如果您不提，在法律上就視為您同意拆遷公告上的賠償方案。

這個(gè)時(shí)間段在拆遷前期的過(guò)程中，非常重要，不要錯(cuò)過(guò)。

另外很多人會(huì)說(shuō)我們沒有拆遷公告就進(jìn)行了拆遷，您注意了這是不符合法律規(guī)定的，屬于程序違法。如果您后續(xù)想進(jìn)行維權(quán)，注意收集這方面的證據(jù)，對(duì)您的案件勝訴有幫助。

別錯(cuò)過(guò)！拆遷過(guò)程中，被拆遷人的5次有效維權(quán)機(jī)會(huì)

二 房屋評(píng)估階段

在拆遷過(guò)程中，房屋評(píng)估是特別重要的環(huán)節(jié)，直接決定了您能拿多少拆遷補(bǔ)償款。如果您對(duì)拆遷評(píng)估報(bào)告不滿意，或者覺得評(píng)估不合理，一定要在房屋評(píng)估階段提出自己的想法，積極為自己爭(zhēng)取合法的權(quán)益。這個(gè)階段是提高補(bǔ)償金額的好時(shí)機(jī)。法律規(guī)定，一般應(yīng)該在您收到評(píng)估報(bào)告的10天之內(nèi)，提出自己的意見，如果過(guò)了10天還沒有提出，就視為您同意評(píng)估報(bào)告。

對(duì)于拆遷房屋評(píng)估流程、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，以及評(píng)估價(jià)格的認(rèn)定法律都有很嚴(yán)格的規(guī)定，如果任何一個(gè)環(huán)節(jié)不符合法律的規(guī)定，評(píng)估結(jié)果都是錯(cuò)誤的。

三 信息公開階段

我們都知道拆遷過(guò)程中，政府信息公開是一個(gè)必要且重要的環(huán)節(jié)。因?yàn)樵S多信息都在行政機(jī)關(guān)那里存檔，老百姓想知道具體的拆遷規(guī)定，就需要申請(qǐng)信息公開。

很多人都會(huì)說(shuō)，“如果我申請(qǐng)了信息公開，他們不理我怎么辦?”

《政府信息公開條例》中有明確的規(guī)定，一般情況老百姓到相關(guān)的部門申請(qǐng)信息公開后，行政機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)就要給回復(fù)，如果回復(fù)不了，要在20個(gè)工作日內(nèi)給出回復(fù)。

一般情況下，我們申請(qǐng)政府信息公開時(shí)，已經(jīng)或者即將進(jìn)入到訴訟階段了，所以如果您申請(qǐng)政府公開之后，超過(guò)了規(guī)定的時(shí)間沒有得到回復(fù)，行政機(jī)關(guān)又沒有聯(lián)系您，已經(jīng)存在了程序違法。

所以如果已經(jīng)超過(guò)了規(guī)定的時(shí)間，那就要積極的進(jìn)行下一步的動(dòng)作。

四 行政復(fù)議階段

拆遷案件到了信息公開階段，一般被視為征地拆遷案件的開頭。而到了行政復(fù)議階段，那就是征地拆遷案件維權(quán)的利器。一般到了行政復(fù)議階段就進(jìn)入了案件維權(quán)階段。需要注意，申請(qǐng)行政復(fù)議有時(shí)間限制，一般是在您知道這個(gè)事情后60天內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。如果對(duì)復(fù)議結(jié)果不滿意，在15日內(nèi)提起行政訴訟。

復(fù)議是可以在一定程度上可以保護(hù)被拆遷人，也可以延緩侵害行為的進(jìn)一步的發(fā)生，避免遭受更大的損失。

別錯(cuò)過(guò)！拆遷過(guò)程中，被拆遷人的5次有效維權(quán)機(jī)會(huì)

五 行政訴訟階段

在我們代理的眾多拆遷案件中，房子被拆遷了三五年還沒拿到拆遷款的當(dāng)事人，不在少數(shù)，甚至有的當(dāng)事人房屋都被拆遷10多年了，一直在維權(quán)。其實(shí)，當(dāng)我們遇到不合法的拆遷后，6個(gè)月內(nèi)最容易維權(quán)。超過(guò)6個(gè)月后，大部案件都會(huì)出現(xiàn)證據(jù)收集困難的問(wèn)題。甚至有的案子因?yàn)樽C據(jù)不足，都不能立案。

上述文中提到，申請(qǐng)行政復(fù)議有時(shí)間限制，一般是在您知道這個(gè)事情后60天內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，如果您想訴訟，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟，注意是6個(gè)月。

在這里我們有2個(gè)選擇，可以復(fù)議可以訴訟。

別錯(cuò)過(guò)！拆遷過(guò)程中，被拆遷人的5次有效維權(quán)機(jī)會(huì)